和居邕江郡：生活配套尚不齐全 业主认为物业费稍贵

地址:江南区 凤江路6号（亭江路与江南大道交界处西）

目前价格:均价7500元/平方米左右

和居邕江郡由开发商广西和易地产开发公司投资建设，项目占地55560平米，建筑面积21.89万平米，总户数2362户，绿地率35%，项目由13栋楼23-32层高层组成，户型产品包括47-140平方米N+1房，两梯六户。2014年1月20日首批交房，现已有小部分业主入住。目前，和居邕江郡6#和28#楼的47-140㎡N+1准现房在售，均价7500元/㎡。车位即将开盘，首付5000元起购70年产权车位。

生活配套尚不齐全

和居邕江郡位于凤江路6号，周边有南城百货江南店、邕州老街、10+1商业大道、白沙菜市、荣和实验学校、大联小学、金田小学、江滨医院、工人医院等，项目自身也规划有2.5万平米的社区商业配套。但新华房产记者于小区内做调查时，不少业主表示，周边配套与小区内部配套尚不齐全，生活上有诸多不便。另外，记者走访中也发现，商铺多数处于招商与装修阶段，若商家入驻后可满足业主日常生活需求。

交通配套上，和居邕江郡北面毗邻白沙大道，南面紧靠良凤江，东赏邕江，与柳沙半岛隔江相望。项目东面亭江路位置正在建设英华大桥，从和居•邕江郡出发，经过凤江路，穿过即将开通的英华大桥，10分钟抵达东盟商务区，15分钟，可到达仙葫区；经亭江路上白沙大桥过竹溪大道，15分钟即达青秀区CBD；而往南经亭江路过五象大道，5分钟路程即可到达五象新区；过亭江路往北，10分钟即进入朝阳商圈。到埌东、凤岭、青秀山、五象新区、朝阳商圈、星湖商圈都是可直达。

园林尚处施工阶段

和居邕江郡是和居地产在南宁倾力打造的首个高品质滨江居住社区，项目采用纯正法式建筑，小区园林聘请世界著名的“水系”园林大师——香港贝尔高林景观设计公司，内设双泳池，架空层休闲场所，观景休闲亭等，但因目前小区仍处于施工阶段，所以一些业主表示，园林整体效果未看出，预计未来社区绿化环境应该不错。关于园林护理工作，物业保洁人员表示，小区每天的保洁工作都要做好，花草树木要看时节以及植物的生长情况进行修剪，有时也会喷药“杀四害”。“如果没有必要是不喷药，都是看情况才喷洒杀虫。”在物业工作一年多的李阿姨说（化名）。

正是因为小区还处于施工阶段，所以给业主造成了一些不便。业主冯女士无奈的说：“这里太吵了，虽然家里早就装修好了，但是只能偶尔来住几天，大多数时间都是回老家吴圩住。”也有业主表示，希望开发商能尽快做好小区建设工作，加强施工时间安排管理，以免影响小区正常的作息生活。

物业管理费稍贵 停车费收费不合理

据悉，和居邕江郡物业管理是由北海和欣物业有限责任公司负责。对物业的服务管理，业主略有不满，主要根源在于“停车费收费不合理；物业高收费低服务”。

有业主透露，曾因物业管理费等问题，于2014年11月8日，几十名业主自发组织在售楼部拉横幅维权，抗议管理该小区的北海和欣物业“天价停车费”“高收费低服务”。物业与业主双方僵持不下，民警接警后赶到现场维持秩序。当日，业主代表和物业双方在民警、城建工作人员及社区工作人员的见证下进行了两个多小时的协商，但当天的协调未有最终结果，关于此事本地某纸媒进行了深度报道。

小区中的电梯问题，也是业主比较苦恼的。“前几天下雨，电梯突然进水，怕不安全所以没敢坐。”19#业主徐女士说。面对业主反映的诸多困扰，新华房产记者带着问题前往北海和欣物业有限责任公司核实时，工作人员并未接待记者，也未配合记者给出合理的回复。【详询】