责任编辑:王菁   美术编辑:张鑫    往期回顾:  

    奥园国际城属于多年的老盘了,品质是有保证的。位置就在会展中心的对面,记者实地走访了一次,他家属于高性价比的项目了,目前在售的有精装修和毛坯房,奥园幸福魔方高层在售57-105平米,均价每平米5200元,买一套送一套,38、9号楼小高层均价每平米5600元,户型面积为125-150平米。精装高层住宅均价每平米5200元,精装标准为每平米1200元,户型面积区间为90-198平米;清水高层均价每平米4900元;别墅均价每平米13000-15000元,户型面积区间为240-260平米,空中别墅125-139平米及198平米,1梯1户,均价6000元每平米。现购房每平米减免600元,全款98折,贷款99折优惠。

    项目远离市区,空气清新,适宜居住。项目临近的两要道路,都是较开阔的道路,周边的路况很好,有车一族出行便利,业主目前还可以选择公交车出行,周边规划了地铁四号线和十号线,日后的交通会越来越便利。项目所在区域配套尚属一般,一段时间内将会对业主的日常生活有影响。

 
 交通

    记者实地走访奥园国际城,就交通出行方面这里的情况目前尚属可以,周边有多条公交线路。业主的出行是可以保证的。

    项目周边规划了两条地铁线路 ,地铁4号线和10号线,地铁开通之后业主出行将更加便利,周边的公交线路有几条,333、327、165等线路都从项目旁边经过,只是路程相对较远。    

    除了这两种出行方式之外,有车的业主还可以选择自驾,到达市区重要区域都不需要很长时间,但是门前的会展路比较开阔,车况较好。

  生活

    奥园国际城在三环外,属于新开发区域,周边的各种生活设施还在建设和完善中,目前业主日常生活主要依靠周边的底商,不过底商的项目已经比较丰富了,可以保证业主的日常生活购物需要。周边饭店也足以满足业主的就餐需求。

    因为项目周边的交通很便利,到达市区的几大商圈都是很便利的,从项目到达奥体商圈需要15分钟左右,从奥体商圈可以乘坐地铁到达太原街商圈和中街商圈需要15分钟左右,这方面看还是很方便的。

 教育

    奥园国际城附近的学校以大学为主, 沈阳体育大学、体育中心、绿岛学校、规划中的中国医科大学 都在项目附近,周边的文化氛围还是很浓厚的。虽然项目周边的小学、中学还有待开发,但是奥园在社区配备了知名幼儿园、小学等,业主就不必担心孩子的教育问题了。而且随着周边的各种设施的完善,教育等各个问题都会得到更好的解决。

 

 

同地区楼盘比对
对比楼盘:葡醍十二院
 

优势:“葡醍十二院”位于项目的东南侧,体量上跟奥园差不多,但是开盘时间比奥园晚,可选房源比奥园要多,产品同样是高层和洋房两种类型,而且户型更适合刚需置业。

弱势葡醍十二院目前没有现房销售,在入住时间上没有奥园国际城有优势。


对比楼盘:恒大名都
 

优势:恒大名都在奥园国际东北侧,属于同一地段,主要优势在于恒大多为精装修产品,而且品牌效应要更有优势一些。

弱势恒大名都也是在售一段时间的产品了,在售房源大户型居多,不是很适合刚需购房者,而且在价格上没有奥园国际城有优势。

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