荣盛爱家郦都：社区商业不完善 环境获认可

入住时间:2014年9月 　　地址: 浑南西路绮霞街8号(绮霞街与浑南西路交汇处西北侧)

首次开盘价格：6600元/平方米 　　目前价格：7400元/平方米

荣盛发展于2009年6月进入沈阳市场，如今已经有5年的时间。期间，荣盛发展布局沈北、浑南、铁西三大板块，共开发10个项目。本次宜居调查的对象，是位于浑南板块的荣盛爱家郦都项目。

荣盛爱家郦都项目位于浑南浑南新区绮霞街，占地230亩，规划建筑面积30万平方米，以精装修高品质电梯洋房为特色，开发周期四年。

本次问卷为结构性问卷，考核服务、安全、质量、规范四个方面，共设11个问题。在此次对爱家郦都的问卷调查中，其最终分为4星，其中服务4星、安全4星、质量4星、规范3.5星。调查结果显示该小区规范方面存在一定问题，周边社区底商有待完善，业主普遍对园区绿化环境及物业服务表示满意。

园区环境获得业主认可 物业服务较到位

公共资料显示，荣盛爱家郦都占地15万平，建筑面积30万平。项目按照北高南低、东西高中间低的空间序列排布住宅产品。高层住宅布置在北侧及东西两侧，充分利用外部的环境资源。小高层住宅作为高层与洋房住宅的过渡，6层洋房成为爱家郦都项目最重要的特质之一。

走进小区，随处都可以见到打扫小区的物业工人，小区路面干净整洁，记者所到之处垃圾箱未有装满溢出以及未及时清理的现像。但是，除售楼处外的垃圾箱外，园区内的垃圾并未进行分类处理。接受采访的业主张先生说：“物业小区环境清理，四害消杀，绿化区的整理修剪还是做的很不错的。”

质量有待提高

随着记者来到业主楼下，被采访到的刘女士说到：“小区虽然环境不错，可是质量问题也有，之前就有看到墙体裂缝，墙皮脱落，家里边有时候还漏水，刚收房的时候楼梯间里的地面起沙，跟物业提了以后倒是很快就来进行了维修。”

当提到小区安全问题时，在一旁业主李先生表示，小区的安全设施还是做得很好的，园区周围可以看到摄像头，只是目前小区处于在售状态，很多新业主还在装修，所以园区门禁不是很严，希望以后能更好一些。

社区底商有待完善

在采访中，记者发现小区与浑南主要商圈—奥体商圈距离较近，驾车10分钟内即可到达。社区周边有哈尔滨银行、邮政储蓄网点，同时有洗衣店、便利店以及洗车行。公共交通也比较方便，分别是154路、188路、214路、126路、272路、地铁2号线。

采访购物回来的业主王先生跟记者表示，小区去哪儿都很方便，坐车十几分钟就可以到市区了，晚上去逛街回来也不怕没车，交通非常便捷。但是唯一不足的是，社区附近的生活氛围差了些，没有书店、小吃店也比较少，如果家庭聚餐的话很不方便。另外，周围也没有传统的农贸市场，买菜比较贵。（新华房产记者 关溪涓）