荣盛紫提东郡：园区环境受认可 物业服务有待提升

入住时间：一期2014年5月1日 　地址：浑南东路建筑大学东行3公里

首次开盘价格：5100元/㎡元/平方米 　目前价格：5000/㎡元/平方米 　

荣盛发展于2009年6月进入沈阳市场，如今已经有5年的时间。期间，荣盛发展布局沈北、浑南、铁西三大板块，共开发10个项目。本次宜居调查的对象，是位于浑南东路的紫提东郡项目。

此次对紫提东郡的问卷调查中，其最终分为4星，其中服务3.5星、安全4星半、质量3.5星、规范4星。调查结果显示该社区在环境绿化方面得到了居民的普遍认可，但在社区配套完善方面尚需时日，同时业主认为园区的质量及物业服务也有待提高。

园区环境获得业主认可

紫提东郡项目占地1165亩，建筑面积约150万平米，开发周期为10年，项目体量居在浑南位居之首。项目规划以多层、小高层、高层为主要建筑形态。项目容积率较低，与荣盛品牌旗下的洋房品质一脉相承。

荣盛紫提东郡的园林在设计上将湖景引入在园区中，每一栋住宅都被水系紧紧环绕着。尤其是园区中央的12、13、14、15、16这几栋小高层住宅，其景观视野更是非常不错，所以相对其他几栋楼的住宅价格也相对较高些。另外园区的建筑排列形式非常巧妙，几乎每栋楼都是相互交错着排列的，这就大大增强了每栋楼的采光面积，也就相对减少了挡光的现象。

业主杨女士说，小区绿化做的不错，感觉像个小公园，项目所在区域虽然距离市区较远，但是空气相对好很多。

公共交通不便

走访中记者发现，发现除了224路公交车之外，还有由奥体中心枢纽站始发的，开往汪家站的155路公交车，这个站点就在项目售楼处的门口，相对224路站点要进一些。目前能够到达项目的公交车较少，仅有155路和224路这两种。

业主张女士说，项目周边的公共交通比较少，每天上下班需要换乘公交、地铁，对业主来说挺不方便的，但是房子比较便宜，买房的时候就将交通问题考虑进去了。

房屋质量有待提高

目前，小区已经陆续开始入住，并有较多的住户正在装修。围绕小区行走一圈，记者发现，小区内所有路口以及转角都有交错的监控探头，安保设施十分到位。记者与居民交流时，有业主反映：“小区安保措施还算到位，不过由于有装修的，所以有时候园区里能进来不少外来人。”

而在小区质量方面，业主反映：小区入住后出现过墙体裂纹、漏水等情况。但在与物业沟通后，基本能够得到解决。希望在维修速度上进行加强。（新华房产记者 关溪涓）