沈阳今日起全面取消限购

    今日上午（9月12日），沈阳市房产局发布《关于解除住房限购的通知》，通知表示："从即日起，本市户籍居民在我市购买住房（含商品住房，二手住房）不再提供住房情况查询记录，非本市户籍居民购买住房不再提供纳税证明或社会保险证明"。
    2014年6月，沈阳传出全面取消限购的消息。沈阳市房产局对外表示，并未明确发文取消，仅是局部微调。而这种微调，仅持续一天。
    今年8月末，沈阳再次传出限购令解除的声音。消息称，沈阳市已不再对家庭拥有住房套数进行查询，夫妻二人在二环内可拥有四套房源。此说法传出后，记者即与市房产局进行核实，而该说法同样未得到官方认可。相关工作人员表示，有意向、但并未最终发文。
    直至9月12日，沈阳正式加入到明确放开限购政策的城市队列。

沈阳市房地产信息中心主任陈全

解除限购政策，主要基于对于房地产市场及调控情况的总体把握与考虑。
陈全表示，按照国务院关于房地产市场分类调控的指导意见，沈阳已经不属于"住房供不应求、房价上涨过快的热点城市"。从数据上看，沈阳市房地产市场呈现两个特点，一是供应充足，二是商品住房稳中有降。而自我市实施新一轮房地产调控政策以来，调控效果取得了明显成效，投资和投机性购房基本得到一直，居民购房需求也逐步趋于理性，自主性需求成为市场主体。同时，随着近年来我市对于保障性住房建设力度的不断加大，有效缓解了低收入家庭和中等偏下收入家庭的住房困难，初步建立了"以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次需求"的住房供应体系。另外，随着市场日趋成熟，开发企业也能够根据市场变化自发调节价格与供给，主动寻求供需平衡点。

沈阳建筑大学管理学院房地产系教授张沈生

限购没取消之前，执行程度并不严厉。比如开发商会采取一些“技巧”规避限购。在全国城市来看，未取消限购的城市已经为数不多了，沈阳取消限购已经是大势所需，取消限购也符合中央十八大的市场决定论。

取消限购还是市场低迷所致，购房者观望情绪较重。政府取消限购调节市场，在楼市“金九银十”的时间节点。取消限购对楼市有一定的利好消息，但不一定有决定性作用，市场不会出现销量猛增的情况。

新峰地产东北事业部总经理助理于岳雅

政府选择在此时间节点取消限购非常合适，限购最初对于抑制市场过快增长和调控价格的目的已经基本达到。目前市场价格已经处于平稳状态，比去年同期还要低些。在全国市场低迷下沈阳也受到波及，在此节点取消限购，能够提振市场是个利好消息。取消限购后对成交量可能会有小幅提升，尤其是对改善型需求有一定的促进作用。取消限购后会完全市场化，购房者根据自身需求情况自由去选择，对成交有一定的促进。但不会一下让市场明显回暖，因为毕竟市场还处于供大于求、高库存状态依旧。
取消限购能否传导土地市场？开发商拿地受市场大环境决定，目前开发商的现金及销售压力巨大，取消限购能否影响土地市场，还是要看近期房产市场的走势，取消限购对楼市成交的促进有多大决定。

21世纪不动产沈阳盛华苑店店长杨清宇

在沈阳执行了3年的限购政策今日取消，能看出市场的形式及走向，政府鼓励房产市场活跃发展。在房地产市场低迷时期，限购取消政策的出台，对中介行业来讲是一个鼓舞和对楼市信心的恢复。同时，对于树立购房者购买信心，缩短购房观望期、提高交易量会有一定的作用。我个人观点预测，短期内市场会有小幅上升的趋势，但不会销量猛增。

	辽宁雅居乐副总经理肖尔鸣		碧桂园东北区域营销总经理周景峰
	从表面上看，沈阳市限购松绑对雅居乐花园这种位于二环外的楼盘没有具体影响。以往沈阳供应量太大，限购松绑并未起到太大作用。而雅居乐可能会对限购松绑一事，进行细微的营销调整。		短期内不可能改变沈阳市场，但作为开发商是欢迎限购松绑的。

制作：王菁设计：张鑫记者：关溪涓、温妍、张天凝