沈阳万达公馆：周边生活配套齐全 园区绿化度不足

入住时间:2014年9月 　　地址:浑南新区浑南西路与天坛南街交汇处西南侧

首次开盘价格：13000 元/平方米 　　目前价格：12000元/平方米

奥体万达广场座落在沈阳浑南新区奥体中心板块，属于奥体中心附近最高的住宅建筑，项目涵盖公寓、写字间、酒店、步行街等。

据公共资料显示，该项目物业由大连万达物业管理有限公司负责，物业提供24小时管家服务，可提供预订机票、接待访客等服务。

交通便利

在走访项目时，记者选择地铁的出行方式，乘坐地铁2号线在营盘街下车，步行约3分钟即到达了项目正门。除了地铁以外，项目周边还有152、150、334、238、146、126等多路公交车。

整个项目定位高端，业主私家车拥有率较高，由于项目配备了一定的私家车停车位，而项目目前空置率较高，所以在园区内记者并未看到车辆乱停乱放的情况。

而对于自驾出行的业主来说，项目周边的交通道路也十分顺畅。项目的东侧为天坛南街，是主干道，向北通往和平、沈河方向，向南通往全运方向；项目的北侧为浑南西路，向西通往长白方向，向东通往长青方向。总体来说，项目周边的交通网络四通八达，自驾或是采用公共交通的出行方式，都是非常便利的。

周边生活配套齐全

在小区外记者看到，项目住宅底商目前没有商户住入。但周边小区已经入住多年，底商入驻运营情况良好，饭店、洗浴等小型临街商铺，可以满足业主日常需求。

另外，园区配备了万达自身的商业综合体—奥体万达广场，消费水平适中，可以满足业主日常消费、聚餐、休闲娱乐等活动。同时，小区与乐购浑南商场、居然之家浑南店、沃尔玛、麦德龙超市等相距不远。

在基础教育方面，项目距离解放小学、浑南一中等学校仅有500米，大约有15分钟步程，满足业主子女就读需求。

楼层较高 空置率稍高

从园区规划看，整个园区全部为高层及超高层建筑，无多层及小高层。绿化方面，资料显示园区绿化覆盖率为53%，项目内及项目外布置有很多雕塑景观。

据业主张先生表示，由于自己还没有正式入住，所以还不清楚物业服务水平如何，也暂时没有发现房屋存在质量问题。“现在看，园区的入住率不太高。会比较担心冬天的供暖情况，以及后期物业的服务问题。”张先生说。（新华房产记者 关溪涓）