铁西万达公寓配套成熟 物业服务待加强

入住时间：2011年 　地址：铁西区沈辽中路与兴华南街交汇处（沈阳工业大学原址）

首次开盘价格：4900元/㎡元/平方米 　目前价格：8200元/㎡元/平方米 　

铁西万达广场位于铁西区沈辽中路与兴华南街交汇处西，原址为沈阳工业大学，是万达集团第三代城市综合体项目。项目配比了住宅、休闲、娱乐、百货、酒店、公寓六大功能。在此次对铁西万达广场的问卷调查中，调查结果显示该社区在绿化、环境、配套方面得到了居民的普遍认可。

配套成熟 生活氛围浓厚

在采访中记者看到，铁西万达广场周边的生活配套齐全。自有商业中包含了，酒店、百货、影院、餐饮娱乐、电玩城、KTV等，能够很好的满足居民的休闲娱乐生活。另外，项目周边还有铁西百货、家乐福、铁西新玛特、中兴超市、家具城、友谊超市、兴顺商业街十余个业态环绕。

除此之外，园区距离医大二院分院、五院等也很近。在教育方面，园区附近有培英中学、172中学、41中学、四中、工业大学、三十一中学、勋望小学、兴顺小学等。

购物归来也的业主王女士说：“在这住，买东西挺方便的。”

交通便利 满足出行需求

从区位上看，项目位于铁西区沈辽中路与兴华南街交汇处，属于艳粉板块。记者看到，207、258、203、278、167等多路公交均可到达项目所在地。

“在这住，不管是开车还是坐车，都挺方便的。算是铁西一个交通枢纽的地段。”业主张先生说。

绿化及园区规划获得业主认可

在采访中记者看到，铁西万达广场园区内的绿化和园林规划井井有条。小区内设有健身休闲区，人车分流工作做得较好。

业主张女士认为，园区的绿化与花园式小区不能比，但是同类型的公寓产品比较下，做得还是不错的。“园区离劳动公园、兴华公园都挺近的，适当的弥补了园区园林景观的不足。”张女士说。

安保及物业服务有待提升

在铁西万达广场，记者看到，小区内设置有流动保安巡逻，业主进出小区需要刷卡，使得整个小区的安全系数大幅增高。但是据部分业主反映：小区门禁还需要加强一些，经常有贴小广告的人跟着业主混进园区，电梯、走廊到处都是小广告。

在建筑质量方面，业主张先生说：“电梯经常坏，地下车库还漏过水。跟物业反映后，维修周期特别长。这点与万达品牌不是很匹配。”

“我们楼地下室有个泵房，泵运作的声音特别大。跟物业反映很多年了，一直没给解决。”张先生补充说。（新华房产记者 王菁）