责任编辑:王菁   美术编辑:张鑫    往期回顾:  

    中粮隆玺世家在陵西地铁站出口旁,记者实地走访了一次,他家的地段还不错,在黄河北大街上,属于北陵地区的核心地段。这个位置出行很便利,地铁站、公交车站就在项目门前,步行一般在2-3分钟左右,如果是自驾出行也挺便利,就是黄河北大街上常常会出现堵车的现象。中粮隆玺世家在售的房源以大户型为主,现在有洋房和高层两种可选。高层均价13000-14000元/平米,在售户型面积为90平米、120平米和140平米,洋房均价7000-18000元/平米,最高价34000-35000元/平米,一楼24000-25000元/平米,六号楼王均价19000-34000元/平米,在售户型面积区间为155-292平米,购房可享全款98折,贷款99折优惠。门市户型面积为140-150平米,均价每平米28000元/平米。

    记者在走访过程中进入了园区,询问了已经入住的一期住户,普遍反应项目从物业、居住舒适度等方面还尚属不错,但是大户型为主,均价偏高,使得项目针对的人群定位在改善型,不适合刚需置业者。  

 
 交通

    记者实地走访中粮隆玺世家,就交通出行方面这里的情况是很乐观的,周边有地铁还多条公交线路。业主的各种出行都可以保证。

    目前地铁2号线的陵西站就在项目旁边,步行的时间基本上在2-3分钟左右,业主上下班选择乘坐地铁的比较方便。周边的公交线路有10几条,
217、326、232、381、382、393、236、138等线路都可以到达。    

    除了这两种出行方式之外,有车的业主还可以选择自驾,到达市区重要区域都不需要很长时间,但是门前的黄河北大街经常出现堵车现象,这个是需要注意的地方。

  生活

    世茂新五里河在二环沿线,周边的各种生活都很完善了,周边的大型商业配套现在有乐购超市、北行商圈也在项目不远处,而且项目周边的底商比较丰富,可以保证业主的日常生活购物需要。周边饭店也足以满足业主的就餐需求。

    因为项目周边的交通很便利,到达市区的几大商圈都是很便利的,从项目到达北行商圈只需要10分钟左右,因为有地铁的缘故,到达太原街商圈和中街商圈需要15分钟左右,到达北站需要10分钟的时间,从这方面看还是很方便的。

 医疗

    中粮隆玺世家因为在成熟的市区,医疗配套是很不错的,距离项目最近的就是北方医院,就在项目的南门对面,这家医院属于综合型医院,可以满足业主就医的需要,从项目到达医院可以步行,预计12钟可以到达;另外还有省中医二院,步行5分钟左右,儿童医院、739医院等也都距离项目不远,都有直达的公交车,就医很方便。

 

 教育
   

    皇姑区是沈阳文化氛围浓厚的区域之一,以拥有众多重点学校而闻名,项目周边的学校不少,距离最新的就是四十中学,就在项目的的东北侧,步行在5-6分钟左右,另外省实验中学、43中学等重点学校都距离项目不远,乘坐公交车在10分钟之内基本上都能到达。

 

同地区楼盘比对
对比楼盘:龙逸尊尚雅苑
 

优势:“龙逸尊尚雅苑”位于项目的东北侧,虽然体量没有中粮那么大,产品同样是高层和洋房两种类型,但是在价位上有一定的优势,而且户型更适合刚需置业,可选择的房源较多。

弱势龙逸尊尚雅苑的周边环境相比而言差了不少,项目周边有多家钢塑制作的底商,住户会受到噪音的干扰,而且项目外围每天有早市,也会出现吵杂的现象


对比楼盘:辽宁凤凰国际商务中心
 

优势:辽宁凤凰国际商务中心地段优势比较明显,住宅为小户型公寓,距离皇姑乐购800米左右,目前生活上更加便利一些。

弱势辽宁凤凰国际商务中心在售的为公寓和写字间项目,不是纯住宅项目,价位上还较中粮更高一些,在产品上没有中粮隆玺世家有竞争力。

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