中粮隆玺壹号：安保严格 周边综合商业体稍欠

入住时间:2013年5月 　　地址:皇姑区黄河大街航空学院原址，北陵公园西门西侧

首次开盘价格：14000 元/平方米 　　目前价格：16000元/平方米

中粮在沈阳、乃至全国的开发步伐都极为谨慎，所拿地块都属可期的板块。中粮·隆玺壹号便处于沈阳地铁2号线上盖地区，地处北一环附近，在“新华宜居指数调查”中，新华网记者实地走访了中粮·隆玺壹号社区，发现这个国字号项目存在一些问题。

黄河北大街配套优 交通便利

中粮·隆玺壹号目前均价12000元/平米，容积率2.38，物业费3.60元/平方米/月，位于沈阳市皇姑区黄河大街52号（北陵西门）。

隆玺壹号社区位于交通较方便区域，不仅有在距离社区东门仅三百米距离的地铁2号线车站，公交车换乘也十分方便。在小区附近，217，326，232，381，382，393等均可在北陵西门站下车，既抵达小区。

住在隆玺壹号的业主蒋先生表示：“看中中粮这个小区就是因为交通好，首先是考虑到‘南富北贵’才选择北面的楼盘，其次地铁出行特别方便，走几步就到了。”

记者在走访小区周边发现社区商业配套较为成熟，在小区的北面香炉山路上有很多超市和洗衣店等，而小区的南面有区域附近最大规模的早市等。

“国企建筑质量好”

住在二号楼高层的业主王先生表示：“当初买这个房子也是看中了配套设施，其实，中粮作为国企，建筑质量也很好，入住一年了，业主群里没听说什么建筑方面的事。户型设计也符合我们的居住习惯，我家明厅明卫都挺好的。”

园区安保极严格 周边大型商业体稍欠

新华网记者实地走访项目园区，园区保安较为严格，问明了记者的目的，留存了记者的相关证件。同时记者调查到，中粮小区外来人员必须登记，在小区正门也有关于快递、送水等“外来人员公示栏”。

也有一些业主表示了小区保安的尽职，“会问好，也会帮忙刷门卡。” “在园区里丢了东西，很耐心地调了录像出来，很快就找到了。”

但随后一些业主反映：“隆玺这么高的价格之下，周边的大型商场太少了。”据新华网记者实地调查，从隆玺出发，开车至最近的沈阳天地、乐天百货需要十五分钟以上的时间，而在隆玺周边，尚无大体量综合商业体。