安保有待加强 配套荒芜出行不便

安保：有待加强

记者在进入小区时并未受到安保人员的询问与登记，业主李先生说："其实我们小区原本的管理是很严格的，由于现在小区在修建二期工程，来往车辆比较杂乱，所以这段时间安保管理上面会有些松散。"

小区内施工现场

记者在小区里走了一圈，看到部分业主都自行安装了防盗窗。在几经寻访以后终于有业主承认，这里的安全情况让人不怎么放心。虽然有些业主没有说是否出现过物品被盗等问题，但是从一个个防盗窗，透出的是业主对于安全的担忧。业主王女士在填写调查问卷时告诉记者，近期小区出入人员比较杂乱，虽然小区安保人员会不定时的巡逻，但业主的自行车电动车偶尔还是会有丢失发生，所以人们出行比较谨慎，自行车电动车等物品不敢在院子里停太久，大部分业主都选择将其推回家中停放。

房屋质量：从内到外获肯定

走访时发现，不管是外立面的涂料或者是砖墙均没有明显裂缝，但是露台上的建筑材料有老化磨损的痕迹。部分正在装修的业主表示，建筑质量比较好，有些公共部位物业也非常注意保养。对此记者采访了一名正在装修房屋的工人周师傅，他说："干这行十多年了，这里的房屋质量是我见过的比较优质的。"

经过几轮调查，无论是装修工人还是业主，对于房屋质量都给予了较高的肯定。

物业服务："性价比"不高

据了解，五矿正信榕园的物业管理费为3.6元/平方米，在天津市属于较高的收费标准，那物业服务究竟如何，不少业主表示对于常规的服务比较满意，王女士说："物业服务还不错，家中有一些问题故障都可以及时赶来维修。"但对于高昂的物业费，业主王先生持有不同的意见，他说："我们的物业服务只能说是还凑合，仅限于解决基本的物业事宜，对于问卷中的面带微笑、使用服务用语都不达标。"他还表示，如果用价钱来衡量的话，榕园的物业管也就是2.6元/平方米的水平，所以他认为，3.6元/平方米的物业管理费性价比不高。

配套荒芜出行不便

记者走访时看到，小区周边无大型商超、医院等设施。大部分业主反应，生活日常用品只能去门口的几家小型便利店去采购，粮食蔬菜只有每天早上去小区外围程村早市。业主李先生告诉记者："平时家中缺什么东西，只能等到周末开车去市区集中采购。"然而最让他头疼的不仅仅是商超配套，而是出行，李先生告诉记者小区周边无地铁线路，距离小区500米的公交车站小南河与靶场两个车站，仅712路、157路、157路区间三条公交线路，比较单一，平日出行只能靠自驾或去距离小区800米的理工大学公交站坐车，只有那里的公交车路线比较丰富。（新华房产调查组）