华润置地凤凰城：配套完善 安全存隐患

入住时间：2008年4月    地址：武昌中山路312号

开盘价格：5500元/平米  目前价格：13603元/平米    区域价格：13000元/平米

曾获得"中国经典示范楼盘"大奖的华润置地凤凰城，斥资1000万人民币倾力打造高水准艺术馆，将小区建设成为武汉第一个国际级艺术社区，在2004年入市时惊艳整个武汉。距离初次入市十年之后的今天，该小区发展成了怎样一番模样？

一、交通便利 配套较完善

该项目位于一环线内武昌积玉桥，属于城市核心居住区。周边便利店、洗衣店、菜市场等生活配套齐全，学校、医院、银行等配套完善。

交通方便路网完善，地铁2号线积玉桥站位于小区100米范围内，小区门前有13趟公交线路通达武汉三镇。

日常生活较为不便的是小区附近没有水电天然气充值站，需要去徐东缴费。积玉桥片区内也没有大型商场，距离最近的为徐东商圈、司门口商圈，购物只能搭乘地铁或公交前往其他区域。

二、电梯故障、漏水状况频发

在小区质量一栏的调查结果中，电梯频频发生故障是多位业主共同担忧的隐患。不止一位业主告诉记者，"经常坏，上不去下不来的。"虽然每次电梯故障都能得到物业的处理和维修，但对楼层较高的业主来说，只要电梯出现问题就会对日常生活产生较大影响。

其次是漏水问题，一名业主家中漏水地板被泡坏，一名业主因楼上住户家中漏水也受到了一定的影响。"检查说是管道问题，物业说已经整改了。还是有点担心会不会还有下一次，毕竟漏水的影响太大了。"

另外部分业主反映墙体隔音效果较差、公共照明不完善，地灯较暗等问题。

三、盗窃、胡乱投递广告现象严重

安全方面，所有业主均对此项表示满意度较高。小区内无煤气、燃气泄漏、火宅、车辆事故情况等发生，无打架、抢劫、推销乱入事件。但几乎所有接受调查的业主都表示遭遇过家门口被放上各种各样的广告传单及卡片的情况，胡乱投递广告现象较为严重。"有时候一开门发现门上全是小卡片，但是物业清理还算蛮及时。"

另外，盗窃现象也是业主反映较多的情况。有四位业主说到："东西放在门外，一会就被拿走了"，"在小区里散步也得注意自己的随身物品"。

四、业主对物业人员均表示满意

在针对小区物业人员服务态度与服务质量的调查中，业主们均表示较为满意。小区物业人员可以做到垃圾桶及时清理、定时修整花草树木、人车分流、设有门禁、统一着装等情况。

小区近期成立了业委会，党群中心也会定期开展社区文化活动，丰富业主业余生活。

谈到小区绿化是否达到最初宣传标准时，有业主表示："你看我们平时都在小区外面的广场玩，小区里面绿化太好了，花草树木太多，导致蚊子也多，我们（业主）都不敢在小区里玩了。"