华润置地公馆：配套商业经营堪忧

入住时间:2012年12月    地址：中南街民主路624号

开盘价格：16000元/㎡  目前价格：15000/㎡    区域价格：11000元/㎡

新华房产10月14日武汉讯（记者 蔡其胜）华润置地公馆位于武昌区洪山广场民主路上，是华润置地2011年开发的项目。小区规模较小，由一栋34层高层建筑和2栋小高层组成，总体量为4万方。

闹市中心生活方便

华润置地公馆紧邻洪山广场和中南商圈，从地铁站洪山广场站A2出口出发，沿民主路步行，不足十分钟即可到达本项目。另外，民主路沿线公交线路达10多条，小区交通十分便捷。华润置地公馆周边沿街商铺较多，餐饮、银行、超市一一俱全，生活配套上较为方便。

业主抱怨停车紧张

华润置地公馆体量不大，相比之下，安保、物业工作人员配置较多，记者发现，小区底商门前、两处出入口均有多名保安站岗和巡逻。一名业主向记者表示，该小区物业服务方面做的不错，小区出入管理比较规范，平时向物业反应的问题都能很快得到解决。

不过该业主认为，小区停车难是个大问题。"小区原本在设计上的车位配比就很低，只有1:0.3。现在问题无法得到解决，小区下面商业街、人行道、路上都挤满了车辆，亲朋好友串门总是找不到停车的地方。"

配套商业经营较差

华润置地公馆临街高层底部配置有4000平方米的商业街。记者现场看到，商业街共计有3层，设计有中庭广场，并配置自动扶梯，但是经营现状却是门可罗雀。记者统计，商业街内目前在经营店铺不足十家，仅一家便利店，以及数家电子、茶业店铺，商业街二楼三楼几乎被空置。

"本来商业街可以解决本小区很多配套问题的，但是现在业主购物还是需要去别的地方"。一位店铺老板告诉记者，商业街经营一直都很差，很多店铺都是经营一段时间后就开始转让了。