宜居调查之葛洲坝世纪花园:基础配套亟待完善

入住时间：2010年4月   地址：东湖新技术开发区珞喻东路森林公园南

开盘价格：4800元/平米  目前价格：7600元/平米    区域价格：8500元/平米

葛洲坝世纪花园位于珞喻东路森林公园南，北面与马鞍山森林公园隔路相望。小区绿化率高达38%，小区绿色植物多，人造瀑布小溪流水潺潺，环境舒适度较高。但是小区交通、生活配套亟待完善。

一、绿化率高 基础配套亟待完善

小区周边集聚恒大华府、荷叶山社区、蓝光coco时代等住宅小区，没有大型商业配套，只有部分社区底商。记者看到大部分底商为装修建材类，只有少数商店、饭馆。距离小区最近的是光谷商圈，车程20分钟左右。

同时，业主出行较为不便，小区交通状况有待完善。目前只有两趟公交738、340路可以到达小区门口。该片区暂时没有地铁规划。

小区距离森林公园不远，同时小区内绿化条件也较好。

二、管理规范 但单元入户未设门禁

安全方面，通过调查发现该小区没有发生过抢劫、盗窃、火灾、推销乱入等情况，小区内部也做到了人车分流、设有保安门岗、设有保安巡视等。

但是记者发现小区每栋楼的单元入口处不设有门禁，外来人员也可入内，直接乘坐电梯到达业主家门。"这个门(单元入口)是没有关过，但是目前来说还比较安全，没有出过事"，小区业主说道。

三、物业服务较好 停车费突然涨价

在物业服务方面，业主纷纷表示小区清洁打扫比较干净，物业人员统一着装，能够及时处理业主提出的问题。

唯一接到较多投诉的是停车费贵的问题，该小区一期有7位业主反映停车费突然从100元/月上涨为300元/月，“一下上涨这么多，让人很难接受”，“我家的车现在都停小区外面了”。（新华房产调查组）