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| 所谓"地王"，是社会舆论对在房地产开发土地招标活动中以硕大的资金数字拍得自己属意地块的中标单位的谐称。地王又分为总价地王和单价地王。雅居乐7月22日勇夺太湖新城地块，宣布正式进驻无锡。经过38轮激烈竞价，雅居乐以20.39亿元夺得XDG-2012-78地块，总价20.39亿元，楼面价为3454元/平米，高达20.39亿元的成交价也诞生了今年无锡的总价地王。这几年无锡地王频出，昔日的地王，今日又是怎样？ |
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昔日 地块名称：锡国土2009-64（XDG-2009-85地块） 拿地时间：2009-12-31 成交楼面价：5705.8元/平米 2009年12月份最后一场土拍中，保利地产以15.4亿元拿下了滨湖区85号地块，成为09年最后一场土拍中成交总价最高的竞得者，也当之无愧的成为了年末的地王之一。 |
| 今日
楼盘名：保利香槟国际 均价：11500元/平米 现状：86—267平米现房在售 保利香槟国际，位于滨湖区最炙手可热、供应最稀缺的沿蠡湖板块，北起周新路，南至大通路，西至金石路，东至蠡湖大道，项目总用地面积约15万平方米，建筑面积约27万平方米。在售15#楼房源，成交均价11500元/平方米，面积86?O、145?O、168?O、222?O、267?O，共一百余套，将于2014年6月交付。项目另外在售11#、12#各个户型房源，均价11300元/平方米。14#楼房源、一期3#、4# 楼170、195平方米户型；均价11500元/平方米。8#、9#楼146平方米户型，均价12300元/平方米。现在老带新购房，新老客户均可获得5000元车位抵用券。 |
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昔日 地块名称：锡国土2009-30（XDG-2009-41地块） 拿地时间：2009-8-7 成交楼面价：5210元/平米 2009年8月7日绿城集团以29亿元标下现“蠡湖香樟园”地块，成为当时的新地王。该地块用地面积222616.8 ?O，折合楼面价5210元/?O。因资金链问题，2012年1月5日绿城地产向融创中国转让该地块51%的股权，售价为5100万元。2012年1月，融创中国与绿城集团合作开发蠡湖香樟园，引起中国地产界的震动，蠡湖香樟园受到全国关注。 |
今日 楼盘名：蠡湖香樟园 均价：25000元/平米 现状：封盘 蠡湖香樟园位于太湖大道与隐秀路交汇处西南方的蠡湖香樟园整体建筑面积20多万方，由别墅和高层住宅构成。蠡湖香樟园的别墅称为法式合院，法式，是因为其建筑风格、外立面打造等都仿照法式建筑而行，合院，则糅合了中国人传统的居住习惯，在建筑内部加入庭院元素。两者的结合不单单是追求中西合璧的时尚冲击力，也是为了更好地营造家的氛围。作为高端住宅，拥有比一般物业更精炼的户内配置才是其高端内涵所在，在这一点上开发商丝毫没有忽略与懈怠——地下全热交换新风系统、名牌铝木复合门窗、干挂进口石材立面等高标准的配置提升了产品整体的价值。另外值得称道的是项目内的高档配套，在香樟园内较中心位置，香樟园设置了约7000平米商业集中区，包括有SPA、洗衣、餐饮、客房等各类型的商业服务，除此以外，在香樟园各建筑组团内部都设有小型会所，会包含泳池、公共会客厅等元素，并且这些都纯粹只对业主开放，强调了业主身份的尊贵性。 |
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昔日 地块名称：锡国土2010-77（XDG-2010-49地块） 拿地时间：2010-12-28 成交楼面价：8066.74元/平米
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| 今日
楼盘名：路劲天御 均价：15500元/平米 现状：未销售 路劲天御，位于无锡市滨湖区蠡湖新城板块，中南西路蠡溪路交汇处西南侧，总占地87903?O，地上建筑面积192615?O，一期建筑面积97344.87?O。项目规划包含高层、超高层、别墅等多物业形态，集花园别墅、湖景大宅、休闲会所等多种产品于一体，能满足锡城各类高端人群的不同生活居住需求。路劲天御预计于9月底推出2、5、7#楼85、143、190、245、305平方米高层房源，共200余套，现认筹有5万享35万元优惠，85-190平方米户型惠后均价11000-14000元/平方米，245-305平方米户型惠后均价15000-16000元/平方米。目前，85、143、190平样板间均已对外开放。项目会所现已全面开放。 |
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昔日 地块名称：锡国土2010-24（XDG-2009-38地块） 拿地时间：2010-4-8 成交楼面价：9001.38元/平米 2010年4月8日，浙江永康楼志明以6.1亿元标下现“县前三号”地块，成为以个人名义创下拿地新高，造就了无锡史上最高单价地块——老红梅市场地块，楼面价高达9001元/平方米，堪称“个人地王”。 |
| 今日
楼盘名：县前三号 均价：14000元/平米 现状：180—260平米高层在售 县前三号位于无锡解放路内环，护城河之内，总建筑面积10万平方米，由国宾级写字楼、国宾级 SOHO、国宾级家族层墅、一站式中央购物公园、IMAX电影城和大型地下停车场构成。国宾级写字楼：法式Art-Deco风格六角大楼。一站式中央购物公园集“购、游、玩、赏”于一体的国际化MALL式商业。项目处于市中心稀缺地段，周边交通便利，配套成熟，集购物、娱乐休闲、餐饮、医疗为一体。在成熟配套的的基础上，项目位于永定桥旁，沿河建造，拥有一线水景，周边的水景为项目提供了天然的清幽环境。正可谓，出可享受市中心的繁华，入可享受居住的幽静。此外，项目临近市政府重点打造的项目——“运河城”水上城市会客厅，它将规划建成集大型休闲娱乐、购物中心于一体的水上不夜城。 |
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昔日 地块名称：锡国土2010-51（XDG-2009-02地块） 拿地时间：2010-9 成交楼面价：9913.52元/平米 2010年9月，位于滨湖区梁湖路与渔港路交叉口西北侧XDG-2009-02地块开始竞拍。该幅地块北有梅园南有太湖风光绝佳。参与此地块竞买的单位有7家，其中78号尤晓东与19号无锡市吉品置业有限公司争夺尤为激烈，经过37轮叫价，最终尤晓东以1.51亿元竞得此地！溢价率为85.3%。是无锡2012年之前楼面价地王。 |
| 今日
楼盘名：待定 均价：无 现状：2011年就已经被拍出，如今已沦为菜地 XDG-2009-02地块的竞得单位是自然人尤晓东，其身份为无锡市不锈钢商会秘书长、无锡市东之钢业有限公司总经理。但当时号称无锡的楼面价地王，楼面价最高达到9913元/平方米的滨湖区锡国土XDG-2009-02地块，2011年就已经被拍出，但如今已沦为菜地；令人意外的是，这块昔日的地王，虽然看上去郁郁葱葱，树木、绿化搞得非常漂亮，但整个地块处在荒废的状态。除此之外，这里有小部分区域被用作了农民的“私家菜园”——在沿渔港路一侧，一些土地上被整齐地挖出了一块块小地方，种上了各种蔬菜。 |
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