融侨城:社区绿化好 健身区域规划完善为社区加分

由金辉集团在西安开发建设的第三个项目——融侨城，项目位于西安高新区唐延路北段，东临沣惠南路并紧邻牡丹苑，西临40米宽主干道团结南路，直通高新区；北接昆明路离土门商圈5分钟车程；南邻大寨路（已经和唐延路贯通）。项目总占地310亩，总建筑面积约80万平方米，绿化率45%，容积率3.5。

本期“新华宜居指数调查”走进融侨城一期，当日共发放调查问卷30份，回收28份。从调查反馈来看，社区严格的门禁管理制度，以及较为规范的物业服务都获得大多数参与调查的业主认可；此外，一期内大面积的社区绿化及齐全的健身区域规划也被90%以上参与调查的业主赞不绝口，因此为融侨城加分不少。只有个别业主反映，1#楼后面的垃圾站经常会有垃圾车半夜来拉垃圾，严重影响此楼栋北面业主休息。

绿化、健身区域配备为社区加分

由于项目四周离沣惠南路、大寨路、昆明路都很近，因此，融侨城的10分钟生活圈内生活、商业配套较为成熟，周边便利店、菜市场、药店、自动取款机、公交车站、幼儿园等配备都很齐全，能够满足业主日常生活所需。

记者在融侨城一期社区内看到，大片的绿地、广场穿插在楼宇之间，社区整体景观绿化比较到位，有几名工人正在对花园里的一些树木进行修整，路上随时能遇到正在扫地、为花草洒水的清洁工人。

从业主填写调查表的反馈来看，80%以上业主对社区整体的卫生环境表示满意。据业主反映，平时社区内的垃圾桶都能及时得到清理，虽然社区内的垃圾桶都做了分类设置，有的垃圾桶还有回收废旧电池格挡，但多数业主并不按类投放垃圾。此外，路面也能及时得到清理，停电、停水也会提前通知。记者在2#楼栋入户大堂就看到采暖费缴费、电路检修和停电通知等张贴在玻璃门上。对于社区内的停车场管理及车位配置、小区内开展的社区文化活动等，业主满意度较高。

调查中记者也了解到，社区内的健身区域规划及健身器材的配置得到了多数业主认可。记者看到，在社区的北边1#和2#楼之间，设有篮球场和网球场，外围为一圈跑道。业主王先生告诉记者，他已经约了几个周边其他社区的朋友一起来打篮球。他说，这个健身区域的规划为社区加分不少，篮球场和网球场的使用率很高，每天早上的晨跑也成了他健身运动的必备项目。

门禁制度严格 为社区安全做保障

在安全保障调查环节，多数业主对社区“严格控制外来车辆、人员入内”和“小区治安管理”选项都选择“满意”项，仅有个别业主反映，社区内曾出现过盗窃现象。当日记者进社区做调查前，发现社区门口左右两边入口处都有保安站岗执勤，所有进入的外来人员必须登记姓名、身份证等内容，记者告知保安进入社区事由后，并做了详细登记才进入社区内。业主马先生告诉记者，融侨城一期的门禁制度一直管理严格，社区内也很少出现推销人员入内等现象，社区整体的安全保障比较规范，他们住着也比较放心。

此外，记者在社区内还看到，除了严格的门禁制度外，社区内还实行人车分流，道路上及道沿两边有安全标识，车辆通行道很少见行人出入，也未见车辆在地面上乱停现象。

物业服务规范获赞

在融侨城一期的调查过程中，记者了解到，社区内的物业管理得到多数业主的认可，许多业主告诉记者，物业工作人员在接听业主求助及反映情况的电话非常积极，并且解决和处理问题也很及时，其中，有20%的业主在对社区的物业整体评价一栏中选择“非常满意”，有58%以上的业主选择“满意”。

业主刘师傅告诉记者，平时他们跟物业都比较熟悉，物业工作人员见面也会面带微笑主动跟他们打招呼，家里有需要物业工作人员帮助时，他们也会很及时的上门来处理、解决，为此，他对融侨城的物业管理非常满意。

在房屋质量调查环节，除了个别业主反映会有“隔音、隔热效果稍差”现象，其他90%以上接受调查的业主对融侨城的房屋质量并没有过多反映，均反映房屋质量合格，居住品质好。此外，由于1#楼北边楼下设有一个垃圾站，经常会堆放一些建筑垃圾和生活垃圾，不时会在半夜三更来垃圾车清理垃圾，噪音非常大，影响到业主休息。（文/图 新华房产记者蔺荣梅）