 【恒大豪吞珠江新城最后商地】32967元/㎡！6月18日，素来“不按常理出牌”的地产大鳄许家印，以溢价8.3亿元、最终13.22亿元成交的代价逼退对手，豪吞珠江新城D4-B2地块，如愿杀回天河，同时也刷新了广州新地王纪录。业内人士称，这是一个非常特别的“个案”，并不说明楼市回暖。房管局也表示，该地块是珠江新城最后一幅商服用地，具有稀缺性，拍卖结果不具代表性。 …[详细] |
| 【楼面价近3.3万/平 拟建超五星顶级酒店】有消息称，该地块比起2011年被常元地产摘得的广州商业地王楼面地价17933元/平米要高出近一倍。一位参与现场竞拍的房企负责人表示，该地块可谓“集万千优势于一身”。据介绍，珠江新城是近年广州房地产市场的热点板块，在政府及相关政策的驱动下，商业配套及办公环境已成熟，前景被广为看好。而恒大地产方面也认为“这个价格比较合理”。据知情人士透露，恒大将要在此打造一个填补广州乃至华南地区空白的超五星顶级酒店。 …[详细] |
 【房地产走势扑朔迷离】“在近期市场走势扑朔迷离的情况下，这起成交可能起到不小的‘标本’效应，甚至可能误导对市场的预期和判断。”中原地产广东项目总经理黄韬说。今年以来，广州土地出让一直遇冷，经常遭遇低溢价成交或者流拍，主要还是楼市成交低迷压低了开发商拿地热情。此次土地高溢价，一方面源于出让土地位置优越，同时也体现了开发商对市场走势有了微妙变化。 …[详细] |
| 【广州新“地王”会否吹高周边楼盘价】对于普通购房者而言，最关心的还是“地王”产生后是否会引起商品住宅不再打折甚至涨价的现象。有业界人士透露，部分住宅楼盘也有跟风“地王”调价的冲动，尤其是市区盘想把原先的折扣收回。但中原地产项目部经理黄韬表示，由于新科“地王”是商业性质，再加上商业公寓不受限购影响，因此对商业楼盘影响首当其冲。而目前广州楼市仍处于急需稳定的阶段，需要以价格稳定或是小幅下调来换取成交量。住宅一旦涨价，也不会有市场支撑，楼市可能又会陷入观望。 …[详细] |
| 【“地王”再现预示什么？】土地市场对于整个房地产市场来说有风向标的作用。“地王”重现，表明拿地的开发商预期房价上涨。这次参与竞标的保利和力迅地产等21家开发商参与竞拍，经过数十轮竞价，最终恒大胜出。这说明预期房价上涨的并不是少数开发商。首都经贸大学与中国社科院联合对35个城市居民对房价预期进行调查，结果显示，32个城市居民预期房价将会继续上涨。这就得出这样一个结论：房地产市场的供需双方都预期房价未来将上涨。另一个主角是地方政府。地方政府最乐见房价上涨，这也是一些地方小动作频繁的原因所在。 …[详细] |
 【终结“地王”才能降伏房价】地王频现，被公认为推高房价的罪魁祸首。几乎每一个地王的背后都存在腐败链条 ，不少地方以土地收入作为地方财政的主要来源，为权力寻租提供了温床，从这个角度讲，地王不寿终正寝，房地产市场腐败难以终结，而腐败成本最终会转嫁到购房者身上。近年来，我国不断加大监管力度，对闲置多年的地王强制收回。然而，这样做治标不治本，地王何时才能终结，能否彻底终结，依然不太明朗。实际上，成功终结地王早已在一些国家和地区实现。 …[详细] |
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