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随着楼市由“黄金时代”进入“白银时代”,房产的竞争不仅限于产品,更是服务的竞争。眼下,各房企纷纷打响物业服务战,以期在市场竞争中取胜。与此同时,现在的置业者对小区服务的要求越来越高。
调查涵盖小区绿化、公共配套设施、房屋质量等宜居性客观统计指标,又包括对公共安全满意度、物业服务满意度、社区文化和谐度和等主观性评价指标。
调查范围:
涵盖郑州市市区房企。
调查时间:
2014年10月至12月
调查方法:
填写问卷,结合新华网记者实地走访形式开展。
主办方:
新华网-新华房产
新华宜居指数口碑房企
鑫苑名家
1997年,鑫苑置业前身河南鑫苑置业有限公司成立;2006年,鑫苑的步子开始迈出河南,迈向全国;2007年,鑫苑在美国纽约证券交易所成功上市。鑫苑名家:环境优雅 业主夸赞“社区如公园” 鑫苑中央花园:业余生活丰富多彩 配套设施满足居住生活
新华宜居指数口碑房企
建业·联盟新城
建业•联盟新城 项目位于郑东新区的龙湖南区,东、北分别临南北运河和东风渠,南临农业路,距离郑东新区CBD区的外环线约 800m,交通便利。交通便利 环境优美 联盟新城宜动宜静配套设置不健全 物业服务受到业主好评小区安全高系数 房屋质量无缺陷
新华宜居指数口碑房企
正商蓝钻
正商地产将中国传统的村落根性文化植入到现代城市社区,让亲情氛围在邻里关系之间生根开花。周边配套齐全 小区环境和谐 物业服务优良 楼盘品质受赞誉软硬件满分 宜居社区强调和谐氛围
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正弘蓝堡湾
 位于花园路与东风路西北角的正弘蓝堡湾,一直是郑州地产界的传奇楼盘。土地成交价格早在10年前就刷新了当时的记录,成为最早一批的“地王”之一。小区配套丰富 名校资源优良物业服务居民满意 安全措施有保障 楼盘质量佳 物业处理及时
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新田鹿港小镇
河南新田置业有限公司1997年正式进入地产领域,鹿港小镇由河南新田置业有限公司于2003年开发,位于花园北路。 交通位置优越 生活配套便利齐全社区环境良好 卫生干净整洁物业态度一般 安保工作无保障、房屋出现裂纹、裂缝现象 业主多有抱怨
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绿地老街
2004年,绿地集团中原事业部成立,从此拉开了“海派商人”提升中原人居水准的历程。2004年7月,绿地第一个项目“老街·绿地郑东新苑”落户郑东新区。绿地很“绿” 生活配套较为便利门禁形同虚设 小区盗窃问题严重
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卢浮公馆
绿地新里卢浮公馆的物业是上海永绿置业有限公司绿地新里卢浮公馆位于郑东新区东风东路与永平路交汇处,小区生活配套亟待完善 缺少幼儿园业主普遍对小区绿化表示满意小区安全存隐患 电动车停放及充电问题难解决、 物业态度整体良好 业主活动区域少
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普罗旺世
信和(郑州)置业有限公司成立于2003年9月,在郑州的首个作品为西史赵村改造项目“普罗旺世”,又先后开发了银河丹堤、普罗旺世龙之梦。生活购物便利 社区配套较完善小区环境优雅 房屋质量获认可物业服务存乱收费问题 安保存隐忧
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银河丹堤
银河丹堤是信和置业在郑州开发的第二个高端精品小区。紧邻东风渠的天然水域,渠畔的三十五米城市绿化带让小区的景观得天独厚。小区环境优美获业主称赞交通便利 社区生活配套有待完善楼盘质量 业主均表示暂时没有出现质量问题门卫管理严格 物业服务关注细节
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天伦星钻
天伦星钻小区,位于郑州市未来路与纬五路交汇东北角,由河南天伦房地产有限公司开发。租户业主对小区感受呈两极分化物业服务普遍满意 偶有怨言
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盛润新鑫花园
河南盛润置业有限公司成立于2000年8月,是以房地产开发为主的大型股份制企业。盛润新鑫花园地处郑州市金水区金水路南、玉凤路东。配套设施:交通便利 周边配套齐全安全质量:门岗形同虚设 存在隐患服务规范:物业态度一般 服务需升级
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裕鸿花园
裕鸿花园是河南裕鸿置业有限公司首个及住宅、酒店式公寓为一体的项目,该项目位于繁华的紫荆山路南段。交通位置优越 生活配套便利齐全卫生干净整洁 社区绿化有待完善门岗形同虚设 小区安全有待改善
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永威翡翠城
永威翡翠城位于通泰路和商鼎路交叉口附近,紧邻地铁1号线黄河南路站,紧挨中州大道、金水路以及农业路。九成业主对周边环境及配套表示满意半数业主表示物业费过高部分业主称楼盘存质量隐忧
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橡树玫瑰城
橡树玫瑰城,由民安置地集团开发,占地约290亩,楼房形式有多层、小高层和高层。绿化和生活配套完善 细节部分存在安全隐患小区开放性较高 物业服务亟待提高房屋质量存缺陷 顶层漏水墙体裂缝
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海马公园
海马公园是海马(郑州)房地产开发有限公司在郑州开发的第一个房地产项目。位于东风东路与商都路交汇处,交通便利 海马公园区位优势明显物业不作为 曾经美景变沧桑生活不便利 超市据此半小时路程 安保无遗漏 业主对房屋质量均表示满意
新华宜居指数最值得推荐项目
鑫苑名家
1997年,鑫苑置业前身河南鑫苑置业有限公司成立;2006年,鑫苑的步子开始迈出河南,迈向全国;2007年,鑫苑在美国纽约证券交易所成功上市。鑫苑名家:环境优雅 业主夸赞“社区如公园” 鑫苑中央花园:业余生活丰富多彩 配套设施满足居住生活
新华宜居指数最值得推荐项目
建业·联盟新城
建业•联盟新城 项目位于郑东新区的龙湖南区,东、北分别临南北运河和东风渠,南临农业路,距离郑东新区CBD区的外环线约 800m,交通便利。交通便利 环境优美 联盟新城宜动宜静配套设置不健全 物业服务受到业主好评小区安全高系数 房屋质量无缺陷
新华宜居指数最值得推荐项目
正商蓝钻
正商地产将中国传统的村落根性文化植入到现代城市社区,让亲情氛围在邻里关系之间生根开花。周边配套齐全 小区环境和谐 物业服务优良 楼盘品质受赞誉软硬件满分 宜居社区强调和谐氛围
新华宜居指数行业领航人物
河南财经政法大学教授刘社
开发商,必须要以消费者为中心,扑下身子,进行产品创新、设计创新,要认真研究不同阶层人群的消费心理,满足他们的不同需求。要能把握需求、引导需求、创造需求,以优良的建筑和项目满足人们的最新需求,比如养老住宅、绿色住宅、休闲住宅等等,因为人们对住宅的改善性需求是无止境的。

新华宜居指数行业领航人物
戴德梁行华中区董事总经理彭荫喧
在不断创新的市场环境下,开发商将面临新一轮的发展机遇,能否抓机遇,决定了企业提升的高度。戴德梁行的分析认为,房地产企业的多元化是有前景的,复合型地产是发展商可以考虑的空间。
新华宜居指数行业领航人物
中部大观地产有限公司常务副总裁刘雪梅
未来十年,在国家整体经济调整的大背景下,房地产企业亟需战略转型。房地产企业需不断提高自身核心竞争力,根据客户需求提供产品,突破互联网思维,构建大地域,同时还应向土地综合经营者的角色转变,做好这五点便能稳步中前进。
新华宜居指数行业领航人物
名门地产(河南)有限公司副总裁陈宇波
“宜居指数调查对房地产行业来说是件好事,给消费者和业主进行引导,明白了什么样的产品才是更适合自己的产品;给企业做了启示,懂得了什么样的需求才是消费者的需求。总之,这一切会促使房地产企业朝着理性的方向发展。”
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