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大发地产归母净利润5.16亿元 2020年预计业绩增长15%以上
2020-03-31 13:03:51 来源: 新华网
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  新华网北京3月31日电(王日晨)30日,大发地产集团有限公司发布2019年业绩。年报显示,大发地产全年营收达人民币74亿元,同比上升24%。净利润约6亿元,同比增加23%。归母净利润5.16亿元,同比增长8.18%;合约销售额达210.17亿元,同比增长68%。合约销售面积约155.1万平方米,同比增长97%;货币资金总额约47亿元,同比增加约116.9%;净资产负债比率约77.8%。

  大发地产首席运营官兼高级副总裁冷俊峰在业绩发布会上表示,2020年1-3月公司完成了30亿元合约销售额,全年的销售目标保持在15%以上的增长。

  报告期内,大发地产全年累计新增25个项目,新增约273万平方米土地储备。截至2019年12月31日,公司总土储面积超500万平方米,货值超700亿元,平均土地成本约4460元/平。其中,长三角城市占比约88.2%。2020年计划新增供货货值约336亿元,全年可售货值预计可达430亿元。大发地产董事会主席葛一暘介绍,今年前三月份,大发地产已经在温州、成都、苏州增加了土地储备。

  截止2019年底,公司已售未结面积约110万平方米,已售未结收入近150亿元,预计这部分将在未来两年陆续结转。大发地产首席执行官兼执行董事廖鲁江说,公司今年的拿地投资额度在70亿元左右,将继续“1+5+x”战略,深耕长三角中心城市及周边城市。

  年报指出,大发地产的毛利约17亿元,同比增加7.3%,毛利的增加乃由于已确认收益增加所致。毛利率由2018年度的约26.6%减少至约22.9%,主要由于该年度交付毛利率较低的物业所致。

  截至期末,大发地产的现金及现金等价物为约28亿元,已质押存款约8亿元及受限制现金约11亿元。本集团的净资产负债比率由2018年12月31日的约107.2%减少至2019年12月31日的约77.8%,同比下降29.4%。现金短债比提升至1.4倍。

  “公司的毛利率预计一到两年内保持在20~25%,符合公司高周转的战略。”大发地产首席财务官兼高级副总裁罗俊透露,未来2~3年公司将把净负债率控制在100%以内,保持公司财务稳健的同时,符合公司快速发展的需要。

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【纠错】 责任编辑: 孙蒙蒙
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