8月5日，以“万种生活，共赴东外”为主题的东外39MALL全球招商发布会启幕。

  作为 2026 年北京王府井论坛官方发布的 12 大国际消费中心城市重点建设项目之一，东外 39MALL 是近年北京二环内稀缺的大规模新增核心商业配套。

  中共北京市东城区委常委、区政府常务副区长王华伟指出，东城是文化厚土、商业沃土、消费热土，东直门更是东城极具发展潜力的重点片区。目前东城 “五圈九街” 商业格局正在加速落地成型，备受关注的东外39MALL，是东城区近八年来规模最大的商业力作，依托核心区位与稀缺业态优势，融合国际视野与京城烟火，将成为东城建设国际消费中心城市示范区的关键抓手。

  中国信达资产管理股份有限公司党委委员、副总裁赵立民表示，目前北京信达中心建设已收官，核心业态全面落地，正式迈入招商冲刺、开业筹备的全新运营阶段。未来，中国信达将持续整合央企资源，赋能东直门片区城市更新与产业升级，助力区域从传统交通枢纽向总部经济、国际消费集聚区转型，助推老城有机更新与首都城市高质量发展。

  深圳益彩商管集团董事长、总裁刘雅娟表示，作为中国信达与益彩商管合力之作，东外39MALL依托东直门七百年文脉与TOD枢纽势能，立足信达综合体“产业引擎、消费地标、文化窗口、公共客厅”四大定位，深度激活“首店旗舰集群+复合场景体验”模式。益彩商管将发挥二十年“文化旅游+体验商业”运营积淀，南北联动资源互补，将东外39MALL打造为首都核心区商业提质升级的示范样本。

  随着“城市会客厅” 蓝图落定，新的议题随之而来：以何种空间承载多元都市生活？17万平方米的东外 39MALL 给出了答案。

  在空间营造上，东外39MALL跳出传统商业的交易思维，以“公共价值+情绪价值”温柔激活城市场域。依托首都核心区难得的2万平方米空中花园，复刻京门城市肌理，为喧嚣都市留一方松弛休憩之地。项目以“集、聚、闲、蕴、展”为内核，融合艺术观赏、户外社交、休闲漫步、创意市集与城市展览，同时盘活下沉广场、TOD接驳通道、室内街区等全域空间，打造多个零门槛开放场景。依托艺术装置与主题活动丰富日常体验，串联起文化、社交与品质生活的完整体验链路，让人们得以暂时逃离都市忙碌，在漫步与相聚中遇见温柔与美好，解锁都市理想生活模样。

  东外39MALL摒弃传统商业简单品类堆砌的开发模式，以 “生活方式解决方案” 为核心，深度贴合“万种生活新主场” 定位，采用 40% 零售、37% 餐饮、23% 生活配套的科学均衡业态配比，规避单一高端化或大众化的极端定位，全面覆盖全年龄段、全时段消费需求。其中超 50% 为项目独家原创生活方式品牌与跨界复合店型，沉浸式打造多层次、多元化的生活方式消费生态，精准填补东直门片区存在的业态空白。

  本次发布会公布战略签约主力店矩阵，小象超市（东城首店）、保利电影中心（全国首店）、MELAND CLUB（东城首店）等代表性入驻品牌，构筑起北京同体量商业中业态覆盖面更广、品类体系更完善的强势阵容，将全面重塑东直门片区商业配套格局。

  目前，东外39MALL整体规划460余个品牌，近50%为首店、旗舰店及定制新形象店。据了解，招商工作已进入全面冲刺阶段。