2023年12月中央经济工作会议指出，加快推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”。为配合基础设施公募REITs作为“三大工程”的战略部署的创新实践措施，普华永道近日在北京举办“多路并进，长期主义—投资基础设施公募REITs线下研讨会”。

  各大保险公司、基金管理人、Pre-REITs基金高管、券商相关业务条线负责人、拟发行基础设施REITs的企业投融资负责人等近70位专家齐聚现场。研讨会邀请了GRESB（全球不动产可持续发展评级体系）、中国国际工程咨询有限公司研究中心、宏利投资管理等公募REITs海内外专家及普华永道中国ESG专家和财务专家，分享了保险资金和其他长期资金投资基础设施公募REITs的投资考虑，共同探讨基础设施公募REITs可持续发展、ESG评级体系的未来展望、以及如何高质量促进中国公募REITs市场的可持续发展。

  自2021年第一支中国公募REITs成功发行上市，中国公募REITs有效盘活了基础设施及不动产等存量资产，并受到险资等长期资金投资者的重视。本次研讨会从投资人角度出发，关注了在投资REITs底层资产时需关注的可持续发展的各项风险要素，以及在REITs的投融管退各个环节，可能涉及的不同利益相关方所关注的ESG评价体系的不同诉求。

  业内人士表示，当前中国公募REITs已受到广大国际成熟机构投资者特别是保险资金等长期资金投资者的青睐，相信随着中国公募REITs规模的不断发展壮大，相关ESG标准建设的深入实施，未来必将有更多中国公募REITs产品活跃在国际成熟机构投资人特别是长期资金投资者的投资组合中。