美国房价飙升酝酿新风险？_寰球立方体_国际频道

标准普尔公司28日发布的标普/凯斯席勒房价指数报告显示，一季度美国房地产市场回暖势头明显，全国房价指数一季度同比上涨10.2%。今年3月份美国大城市房价涨速加快，同比涨幅创2006年房地产泡沫破灭以来的最高水平。
　　在几家欢喜的同时，也有人指出美国房地产市场可能正在酝酿新的泡沫。美国经济政策研究中心的联合主任迪安·贝克在一篇研究短文中写道：“这一轮投机活动的结局不太可能比上一轮的结局好多少。”
　　那么美国房价的这次快速上涨，是不是新一轮风险的前兆呢？

美国房价一季度强劲上涨

今年一季度美国房价飙升

标准普尔公司28日发布的标普/凯斯席勒房价指数报告显示，一季度美国房地产市场回暖势头明显，全国房价指数一季度同比上涨10.2%。今年3月份美国大城市房价涨速加快，同比涨幅创2006年房地产泡沫破灭以来的最高水平。3月份，美国10大城市房价指数同比上涨10.3%，20大城市房价指数同比上涨10.9%。全国房价指数一季度环比上涨1.2%，10大城市房价指数和20大城市房价指数3月份环比均上涨1.4%。[点击详细]

美国20个大城市都出现了上涨

美国20个大城市3月份都出现了上涨，12个城市房价同比涨幅超过10%。其中，凤凰城房价同比涨幅最高，涨幅高达22.5%，其次是旧金山和拉斯维加斯，分别上涨22.2%和20.6%。“美国房价持续上涨，20个大城市房价3月涨幅创下2006年以来的最高水平，”标普指数委员会主席戴维·布里泽在报告中表示，“最近几周其他的房地产数据也印证了房地产市场强劲回升的趋势。”标普/凯斯席勒房价指数由经济学家卡尔·凯斯和罗伯特·席勒等人开发，是衡量美国房地产价格的一项重要指标。[点击详细]

美国房价为何出现飙升？

消费者信心升至近5年最高点

美国经济咨商局28日发布的一项数据也显示，5月份，美国消费者信心上升至近5年来的最高点，明显超出市场预期。最近几周发布的房地产数据也表明美国住房市场趋强，4月份，美国新屋销售量升至近5年新高。同时，房屋开工量、存量房的销售也在走高。低库存、低利率，以及就业市场的改善和旺盛的住房需求，都在支撑房价上涨。[点击详细]

房价持续上涨让推动买房信心

尽管房价在上涨，但目前的房价仍比2006年房价最高点时低28%左右。已有业内人士开始担心住房市场会否出现新的泡沫，但与以前相比，现在获得住房贷款更难。房价的上涨使市场上住房交易活动增加，更多的房主愿意让手中的房子上市销售。分析人员表示，持续上涨的房价支持美国住房市场的复苏，利于保持购房者的信心，并让更多的住房上市销售。[点击详细]

美国楼市回暖黑石继续押注

中国投资客抬高美国房价？

美国抄底买房？再涨42%才能回本

到美国购房的中国人明显增多

随着美国房市从去年开始好转，到美国购房的中国人明显增多。近日，加拿大温哥华有机构分析报告指出市中心一些公寓空置率惊人，随后有人将此归结为“中国人在北美炒房”的证据之一，并认为中国投资客推高当地房价。对此，熟悉当地房地产市场运作的人士表示，大量中国人赴美买房对部分地区房价上涨有一定作用，但推高美国整体房价的说法“言过其实。”[点击详细]

"您高抬中国客了"

针对中国投资者推高加州房价的说法，中国全联房地产商会创会会长聂梅生说，华人包括移民投资总量有限，并不足以影响整体房价。由于加州整体经济的复苏，增强了该地区吸引力，并非中国人聚居的地方房价涨速更快。聂梅生举例说，“硅谷因为其高科技背景，该地区房价在旧金山地区涨速最快。”[点击详细]

美国房地产市场有哪些风险?

美国房地产市场酝酿新的泡沫？

经济政策研究中心的联合主任迪安·贝克警告国内市场可能出现泡沫。贝克在一篇研究短文中写道：“许多受住房泡沫和后续冲击影响最深的地区眼看着价格反常地上涨。对受影响地区而言，这一轮投机活动的结局不太可能比上一轮的结局好多少。”[点击详细]

中国投资者会否重蹈日本覆辙？

针对日本投资者1986年到1991年大举在美国购买房产，遭遇“滑铁卢”而巨亏收场，以及中国房地产商投资美国的风险问题，聂梅生对记者说，当前人民币对美元逐步升值，加上美国存款利率几乎为零、贷款利率处于低于5%较低水平，同时美国经济开始复苏，如今投资美国房地产较日本当年投资美国房地产的风险大大减小。但聂梅生也表示，商会将会研究潜在风险，以免重蹈覆辙。[点击详细]

中国外汇储备拟投资美国房地产

Vol 42 神秘庄园演绎怎样中美故事？

习近平就任国家主席后与奥巴马的首次会晤，安排在加州的一个庄园，引发强烈关注。“庄园会晤”将严肃的政府外交“通盘”寓于“活泼”的公共外交之中，其形式令人耳目一新。“加州庄园”中将会上演怎样的中美故事，现在还不得而知，但可以肯定，这样的创新安排，或将成为调整大国关系、稳定局部失调的国际秩序的又一次尝试。[点击详细]

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2013年5月27日 Vol 40

2013年5月24日 Vol 39

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