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| [主持人]下午好，各位网友，欢迎点击《新华访谈》！针对目前房地产业发展中存在的问题，为进一步加强市场引导和调控，建设部等九部委联合制定的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，俗称“国六条”，已经国务院同意，国务院办公厅于近日转发了这一《意见》，要求各地区、各部门认真贯彻执行。 [ 2006-06-22 14:12:55 ] | | | [主持人]又有国家的大政策，又有地方的执行力。等待买房的老百姓在这个时候却更加雾里看花看不懂这纷扰的楼市了，究竟我应该是租房还是买房，究竟我应该是观望还是下注，究竟是买期房还是现房，似乎前景光明又似乎四处陷阱。为了能让购房者更好的了解目前的楼市现状，早日买到合适自己的房子，我们邀请到建设部政策研究中心住宅与房地产处处长赵路兴和中原地产华北区董事总经理李文杰，就网民关心的问题进行在线交流。同时来到我们演播室的还有我们的一位特殊嘉宾，苹果斑竹，他今天将作为广大购房者的代表和专家进行对话！ [ 2006-06-22 14:13:27 ] | | | [主持人]我想问问赵处长，“国六条”与“国八条”相比有何不同，对于政策制定者来说，从“国八条”到“国六条”在对待“房地产”业上的态度和认识有何变化？ [ 2006-06-22 14:14:13 ] | | | [赵路兴]这是一个大的、宏观的问题。今年我们说的国六条九部委的37号文件和去年5月份我们七部委的26号文件，也就是大家说的国八条，这两个文件对于房地产发展指导的原则、指导思想上，这两个文件应该说是一脉相承的。今年的国六条是去年国八条的深化、发展和完善。当然，今年的国六条相比去年的国八条在政策上有一定的调整，但总的来说，从大的原则来说，都是去年的继续落实，其实新东西不多。 [ 2006-06-22 14:16:25 ] | | | [赵路兴]全新的只有之条，就是第二个政策的第三个措施：房地产转让环节的营业税从两年变成五年。结合现在的市场情况，主要是为了有效控制住房上投资的需求，所以把两年提高到五年。同时，应该特别注意的是什么呢？去年国八条核心问题就是调整住房供应结构，解决普通群众的住房问题。 [ 2006-06-22 14:17:27 ] | | | [赵路兴]应该说今年这个政策的出台是在去年一年调控的基础上的。因为政府对整个房地产市场发展的认识更加深化，又经过一年的调控，经验更加丰富，对一些问题的认识更加清楚。所以今年的国六条政策是去年政策的一种延续，但更具体化了，就是更具有可操作性了。总体评价今年的国六条和去年的国八条，这样一个评价应该说可以说清楚了。 [ 2006-06-22 14:18:30 ] | | | [主持人]在内容上只是简单增加了一条，可操作性体现在什么地方？ [ 2006-06-22 14:19:15 ] | | | [赵路兴]国六条在第一条里，尤其注意切实调整住房供应结构。去年也提出调整住房供应结构，普通商品房、经济房的供应计划也提出来了，应该说大部分城市没有落实。从今年来说，调整住房供应结构就非常具体化了，最重要的就是现在市场发展的指导方针，今年和去年相比更加明晰，市场发展要重点发展满足当地居民的自助性的居住需求。 [ 2006-06-22 14:20:45 ] | | | [赵路兴]从第一个政策来说，我们要求在今年9月底以前，各个地方必须要制定出住房建设发展规划，并且在9月底以前向全社会公布。同时，更加明确可操作的具体规定。15条里的第2条规定，也是社会广泛关注的，就是从今年6月1日开始，新审批、新开工的商品住房，就是90平方以下的住房必须在商品住房的总面积中达到70％以上。这是非常明确，而且具有可操作性，这要接受全社会的监督。 [ 2006-06-22 14:21:35 ] | |
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