近年来，随着城镇化进程加速，福建省泰宁县农村地区“沉睡”资源与日俱增。对此，泰宁县围绕旅游产业发展需要，逐步盘活农村闲置空地、旧资产和农房（含宅基地）。截至目前，全县累计盘活闲置空地29宗（处）、旧资产38处、农房（含宅基地）2.8万平方米，为乡村振兴发展带来了新的机遇。
一、创新闲置空地开发利用。一方面，巧妙开发滩涂地与草地。抢抓露营经济热潮，在不改变土地性质的前提下，打造露营基地8处。其中，大龙乡双坪村依托闲置滩涂水毁地，引入社会资本，打造主题露营酒店，可直接创造村财收入约1.2万元/年。另一方面，开发水岸空间。充分发挥本地水系发达的天然优势，累计打造乡村热门垂钓点5处，形成了一定规模的固定垂钓客群，并成功举办全国自然水域垂钓大赛等赛事7次。今年9月，大龙乡角溪村举办“水墨丹山 静心泰宁”自然水域垂钓大赛，吸引来自全国各地100余名垂钓者参与。
二、推进闲置旧资产功能转换。一是赋能民宿经济。累计利用闲置旧资产打造民宿11家。其中，大龙乡引入旅悦集团旗下的“花筑酒店”运营商，将国营煤矿厂区的废弃厂房旧址打造成为高端森林康养基地，2022年营业额已达500余万元。二是赋能公共服务。累计将25处闲置旧资产改造为公共服务设施，有效补上农村公共服务短板。例如，朱口镇王坑村将废弃小学改造成小型儿童游乐场所，切实为留守儿童增添了一个日常游玩的好去处。此外，今年王坑村将小学打造为占地800余平方米的劳动研学基地，串联起村内富硒农业产业园、农耕文化墙、乡村振兴展示馆等场所，吸引华侨大学等9所高等院校840人次来此开展实践，村财增收3万元，实现乡村旅游与现代农业互相促进、共同发展。
三、促进闲置农房对接市场。一是对接健康养生市场。充分发挥青山绿水的生态特色，利用连片闲置农房的低成本优势，累计引进乡村康养项目9个、盘活闲置农房59栋1.5万平方米。其中，滨湖康养基地建设项目落地梅口乡梅口村梅二组，盘活闲置农房28户16栋、集体土地1.1万平方米，已于2022年一次性交付30年租金250.1万元（农户直接收益144.5万元），预计于2024年元旦试运营。二是对接餐饮民宿市场。深入推进全域旅游发展，已有210户闲置农房改建为民宿或农家乐。三是对接影视创作市场。根据怀旧题材的影视作品内外景拍摄需求，泰宁县引入专业公司开发开善乡池潭村传统民居、老街旧巷等80年代建筑群，打造“80影视文旅小镇”，池潭村现已成为福建省首个大学生影视创作实训基地，顺利招徕院校影视专业团队近30个，写生、社会实践团队6000余人次，“影视+旅游”已成为该村振兴和村民致富的发力点。
