新华社天津4月30日电（记者马博文）30日，天津市住房城乡建设委等11部门印发《关于优化本市房地产市场供给促进住房消费的通知》，围绕盘活存量、扩大需求、优化供给和服务三个方面共推出11条政策，以更好满足群众刚性和多样化改善性住房需求，推动房地产市场平稳健康发展。

  在盘活存量房地产方面，积极盘活存量商品房，优先收购符合条件的存量商品房用作配租型保障性住房、配售型保障性住房、安置房、宿舍、人才房等，合理调控各类新建保障性住房项目。加快盘活存量土地，用好专项债券资金收回收购存量闲置土地，支持企业通过合理优化设计要求等方式推进房地产项目持续开发。加大金融支持收购盘活力度，鼓励商业银行发放住房租赁团体购房贷款和住房租赁经营性贷款，支持住房租赁企业依法发行债券，专项用于收购存量商品房用作租赁住房，符合条件的收购经营主体可享受住房租赁相关税收优惠政策。

  在扩大需求促进住房消费方面，在符合国家相关政策规定的前提下，鼓励各区面向各类人才、新市民、青年人、应届大学毕业生等群体发放购房补贴或租房补贴，逐步解决相关群体阶段性住房困难。落实国家支持居民换购住房相关税收政策，自2026年1月1日至2027年12月31日，对出售天津范围内自有住房并在现住房出售后1年内于天津重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

  在优化供给和服务方面，优化积分落户居住指标积分体系，规范积分落户办理流程和方式，促进在天津稳定就业和生活的群体落户安居。推进工程建设项目领域“高效办成一件事”，强化跨部门业务协同和数据共享，实现高效集成办理，进一步提升房地产项目审批服务效能。有序推进“好房子”建设，统筹推进居住区基础设施建设，进一步完善交通路网，加强教育、医疗、养老等公共服务配套，着力建设一批特色宜居片区。加强中介机构监管，严厉打击发布不实信息等违法行为。