近日，全联房地产商会2026年会暨五届五次理事会议在北京举办。本次年会恰逢行业转型提质窗口期与商会成立25周年，以“筑本提质・共启新程”为主题，围绕城市更新、周期研判、企业转型、特殊资产处置、存量盘活等议题，汇聚行业力量，探寻房地产高质量发展破局路径。

  全国工商联副主席方光华在致辞中指出，希望企业坚定发展信心，顺应存量时代趋势，依托数字创新、城市更新实现转型，积极履行社会责任；商会要发挥桥梁作用，引导企业合规经营、盘活存量资产，共同推动房地产业高质量发展，助力中国式现代化建设。

  全联房地产商会会长，大汉集团党委书记、董事长付胜龙表示，房地产行业已告别高增长、高杠杆、高周转旧模式，迈入稳预期、防风险、调结构、提品质的全新发展阶段，行业稳中向好的基本面并未改变。他提出四点期望，希望企业坚定信心保持战略定力，加快转型升级、打磨产品与运营核心能力，坚守保交付等民生底线重塑行业形象，依托商会平台抱团协作、共渡周期；商会也将发挥平台作用，服务企业纾困解难，与行业同仁一道推动房地产实现高质量可持续发展。

  全联房地产商会秘书长赵正挺向与会会员做了商会2026年度工作报告，内容覆盖了商会党建工作、组织建设、政策建言、行业研究、专业活动等多个维度。

  在主题演讲中，清华房地产研究中心主任吴璟围绕城镇化步入存量阶段城市更新的发展大势，剖析传统增容改造模式的现实局限，结合民生居住痛点解读更新内在需求，解析老旧住房自主更新、原拆原建的现实难点，介绍存量资产盘活多元实践路径，为行业把握城市更新变革方向、挖掘市场机遇提供专业研判。

  中金公司研究部执行负责人张宇提出本轮市场扭转的核心在于供给侧出清，结合库存、房价、二手房挂牌等多维市场数据，解读城市间市场分化格局，研判现房销售、按揭贴息等新政带来的市场效应，客观剖析当前行业所处调整阶段，为行业理性看待周期变化、开展经营决策提供了专业的研判参考。

  全联房地产商会副会长，中国金茂董事长、党委书记、总裁陶天海提出，房企需要重塑财务模型，从投资、产品、运营、营销、存量盘活、组织建设六大维度迭代核心能力，通过对标创标、强化穿透管理适配行业新模式，为房企实现高质量转型提供务实的实践参考。

  主题对话环节，来自不同领域的企业代表和专家围绕“新发展模式下行业重塑与企业家新使命”“价值再造的创新模式”主题进行了深入探讨，为促进行业发展和企业运营供了实践经验。

  年会上，由全联房地产商会、中国建筑节能协会、清华大学土木水利学院联合发起编制《不动产数据资产评估标准》正式启动。该标准面向不动产持有、运营与融资环节的数据资产内容、质量与价值评估。