导语:

 

 

    从公园里的家,到未来的城市中心区,再到全新的街区模式和商务地产。出则繁华,入则静谧。花果园为贵阳贡献了太多的新概念,填补了贵阳太多的空缺,这一次,花果园同样高瞻远瞩,首次在贵阳提出了“情景式商业步行街”的概念。

    这条街区以上海“新天地”为蓝本,同时借鉴了成都“宽窄巷子”的商业规划,欲打造出一个繁荣之余、休闲有方的特色街区,成为贵阳市是城市繁荣一张靓丽名片。记者多番考察发现,这对于投资者来说,又是一个有“钱”景的机会。

 

 
花果Garland购物中心实景
 

 

    从整体来看,花果园本身占有的区位就很有优势,花果园情景商业步行街毗邻2环,紧靠1.5环,这里是人流量大,人口密集的老城区,可以说,这里的人气形成根本不需要过多的宣传和时间,几乎可以说商铺一开张,生意就来了。加上花果园内部的12条市政主干道,譬如1.5环线、延安南路、都汇大街、太金线、贵黄路、甲秀南路等要道,连通全城各个区域,三条地铁线(2号线、3号线和4号线)、BRT快速公交、31条公交线,都会为这里输送消费群体,交通便捷,人流量就来了,商铺也就旺了。 

 

    花果园是国内数一数二的超大体量楼盘,还连续三年夺得全国年度单盘销售冠军,是贵阳楼市40连冠的创造者,本身拥有着巨大的消费群体,他们有着大量的消费需求。

    花果园情景商业步行街,从地段上来说,它位于花果园的黄金区位,连接小车河城市湿地公园和中央公园两大生态景观区,这两大公园不仅让步行街的生态价值和景观体验立升,也就是说,除了大量的花果园居民,这里还会有很多到公园休闲观光的游客,为商街人气做出了有力保障。就算是从小范围来看,目前步行街周边的66栋住宅,11栋办公(公寓)已经全部售罄,大量的住客和办公人士,将形成何等巨大的消费市场,可想而知。

 

 

   

    以成都“宽窄巷子”和上海“时尚新天地”为模板,在吸收其精华的同时,又根据贵阳的城市特色加以创新。

    从外观上,整个商业街区分为两个部分,一部分以怀旧式仿古建筑为主,体现中式传统风情。青石铺路,青瓦盖顶,沿街商铺均采用木质结构,名称则做成老式匾额高悬其上,植物主要以黄金竹和攀爬植物为主,街面以古朴壁灯为装饰照明,临街院落将透过橱窗展示其业态精髓。人行走在其间街道,不仅是逛街,更是观景,岁月悠悠,情怀氤氲,小巷古朴深邃,令人陶醉其间。

    另一部分街区则采取优雅经典的现代欧式建筑,全开放活动商业体模式,主要规划为成衣定制、珠宝、腕表、餐饮、博物馆和音乐厅等精致消费,还将引进雪茄会所、红酒吧、音乐餐厅、SPA、咖啡店等体验消费场所,营造慵懒休闲的时尚氛围。据相关负责人介绍:“不管是中式的典雅含蓄,还是西式的浪漫风情,它的每一个细节都将把原汁原味的美感发挥到极致,比如店面招牌、街边的椅子等等。它不但是花果园商业的一部分,更将成为这座城市景观的一部分。我们希望以后来贵阳旅游的人,都会来这里看看。贵阳的城市形象也能因为这条商业街道的出现而有所提升。”

    值得一提的是,这里将集中贵州民俗特色手工艺品、民俗服饰、民俗特产等,比如思州石砚、安顺蜡染、赤水竹雕、大方漆器、玉屏箫笛、平塘牙舟陶、梵净山紫袍玉带石、水城农民画、苗族刺绣、水族马尾绣等,带有浓郁的贵州多彩民俗文化。可以想象,借助现代商业的霓虹以及街内摇曳的民族之花,这里吸引的将不止是贵阳人,还将吸引到很多从各地来贵阳旅游的人,就算是没有购物需求,也会令人忍不住来这里逛一逛。

 

 

 

 
 

    亲民的价格是花果园情景商业步行街不可忽视的一大亮点,这次花果园发售的商铺,售价2.38万/㎡起,商铺面积为20—50㎡,首付20万起,回报率高达14%,

    在市场评估中花果园情景商业步行街的商铺单价,相当于三年前的花果园商铺价格,作为一个日趋成熟的大盘,这里三年前的商铺二手单价已经是50000—60000元/㎡,月租金达到500元/㎡左右,可以说,现在的花果园情景商业步行街,具有极高的升值空间,也相当于现在购买,白白得到三年的增值空间。

    另外,花果园情景式步行街商铺装有上下水和烟道设施,能满足经营者多样性的需求,例如经营餐饮、SPA、会所、酒吧、咖啡吧、美容美发等,经营业态基本不会受到限制。

    可以说,这么低的门槛,这么高的回报,这么灵活多用的商铺,实在是中小型投资者的最优选择。

 
 

 

 

       

    花果园城市综合体依托于彭家湾、五里冲大型棚户区改造项目建设,位于贵阳市主城区中心位置,地处二环四路城市带中的贵黄路现代商贸商务功能板块,是二环四路城市带建设的重点项目之一。棚户区改造项目总占地面积6000余亩,总拆迁户数20000余户,拆迁面积400多万㎡,是目前贵州省最大的旧城改造项目。项目总投资900亿元(其中城市综合体投资180亿元),总建筑面积1830万㎡(其中城市综合体群建筑面积175万㎡)。这个集合了购物、办公、酒店、会展、餐饮、公园广场、生活服务、艺术文化、交通枢纽以及居住等全方位城市功能的“活力之城”,将于2014年基本全部建成并投入使用。项目补充了城市的功能,全力为全省人民服务,建成后将提供15万个以上就业岗位,到2014年商业年营业额达到100亿元,2015年商业年营业额达到260亿元,2016年商业年营业额达到500亿元。花果园城市综合体将建设成为贵阳市可持续发展的现代化商业园区。

花果Garland购物中心实景

 

   就拿就近的成都宽窄巷子来说,自2008年竣工以来,就由衰败的旧式街道,一跃成为怀旧式消费代表场所和城市名片,所有的商铺投资者和经营者都赚得盆满钵满,短短几年价值飙升。如今,在贵阳的老城区,这个人流量相当巨大的区域,即将诞生一条贵阳的“宽窄巷子”——花果园情景商业步行街,它正在以极高的性价比和极大的升值空间等待投资者的掘金。详细】

花果园情景式商业步行街:敢为贵阳先 掘金正当时

  

   但是现在在贵阳,投资者会发现,人气高的商铺已经失去了投资时机,而且很多新开发出来的商铺几乎都大同小异,没有什么特色,传统的商业可以说已经接近饱和了,再去投资,被“炒热”的机会变得相当渺茫,消费者、开发商、投资客,都需要点新鲜东西,于是,“情景式商业步行街”这个新概念就被花果园在贵阳首先提出。【详细】

    以一间30.84㎡的小商铺为例,假设单价为3.58万/㎡,总价为110.4万,每月租金350元/㎡,年租金就可达到129528万元,这样算7年总租金为115.5万,也就是说短短7年时间,投资就回本了,40年下来总租金将达到1467.3万元,回报率高达14%。目前在贵阳还有这样高回报率的商铺吗?【详细】

花果园情景式商业步行街:投资者的持续性收益保障在哪里?

    “情景式商业步行街”这一新概念在贵阳被花果园首次提出,引起了业内外诸多反响,这条以上海“新天地”为蓝本,同时借鉴了成都“宽窄巷子”商业规划的全新步行街,会像“新天地”和“宽窄巷子”那样让投资者们迎来光明的“钱”途吗?综合考量下来,这是完全有可能的。【详细】
   花果园推出全新升级产品小车河溪山居,这个位于贵阳市二环内的洋房,除了“奢侈”的75米以上楼间距和270°观景视野等亮点外,还有一个不容忽视的大亮点,它的“后花园”是原生态的湿地,而且是一个拥有拥有“4A级景区”和“国家湿地”双项殊荣的1218公顷的湿地公园——阿哈湖湿地公园。【详细】

亲近一方山水 诠释多重生活

   于繁华中拥有自己的一份宁静;于喧嚣中拥有自己的一片乐土;于平凡中拥有自己的一种独特;于激烈中拥有自己的一缕怡然……如今,人们对房子的要求已经不再只是遮风避雨这么简单,领略城市之繁华,也要兼顾自然之静谧;享受生活之安逸,也要品味日常之丰富;感受普通之美好,也要彰显个性之独特。花果园升级洋房——小车河溪山居,正是为了诠释这般多重的生活而存在。【详细】
   花果园小车河溪山居正是这样一个隐秘而又能触及春夏秋冬的所在,75米以上的楼间距,270°的美景呈现,展示着“镜里镜外”的别样生活,如果说“镜”内的温馨雅致可以自己人工打造,那么“镜”外拥有4A级景区、国家湿地双项殊荣的阿哈湖国家湿地公园所带来的五彩斑斓,却是难能可贵而又无法复制的。【详细】

贵阳首个国家级湿地公园旁诞生洋房

    现在,如果说这座4A级国家景区,1218公顷的自然公园、天然氧吧要成为你的后花园,想想是不是已经按耐不住激动起来?花果园小车河溪山居正在把这种“如果”变成现实,而作为与贵阳首个国家级湿地公园毗邻的洋房,它还有哪些“过人”之处?【详细】

 

 
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