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      房子是普通人一生中最贵的消费品,下手买房自然要千挑万选。房子实用面积有多少,小区生活是否方便,附近医院学校怎么样……为此,新华房产特推出亲民栏目 《住房体验师》,新华网记者实地探访热点重点楼盘,细致体验产品和配套,从购房者的立场和角色出发,对产品特点、交通成本、生活成本等作出全方位剖析,为购房者提供参考。

 
     
         
 

住房体验师第一站——东海闲湖城

宜人小镇的宜居生活

对于东海闲湖城,相信很多人的第一印象都是其优美的环境,绿树与蓝天、碧湖与白艇常使人流连忘返。享受环境的同时,便捷的生活也是宜居小镇的必修课。随着红树湾、月亮湾等多个组团的交付,已经有数百户业主已经或者准备入住,属于东海闲湖城的小镇生活是否如所见一般美好?新华房产《住房体验师》杭州首站便来到东海闲湖城进行近距离体验。 [详细]

   
         
         
   
 

 

 

 

 

 

 

 

 
 

建筑面积

 

总 户 数

 

容 积 率

 

绿 化 率

 
 

100万方

 

8000户

 

1.25

 

35%

 
                 
 

车位配比

 

开盘时间

 

预计交付时间

 

开 发 商

 
 

1:1.03

 

2014年3月

 

印象加州2015年

 

杭州东海春房地产

 
                 
 
体验师点评:
 

作为百万方的城西大盘,东海闲湖城一直都颇受关注,低容积率、高绿化率,以及其项目环境的打造,都极大地提升了产品的居住舒适度。在该项目内,产品类型非常丰富,从高层公寓到低密排屋能满足各类需求,不过其建设周期长、交付时间不统一也是需要考虑的因素。

 
         
 
         
     
 
     
 

东海闲湖城目前主推印象加州组团,位于小镇主入口东侧,组团旁边就是2万㎡的闲湖天地商业中心。整个组团由7幢高层组成,共同围绕中央2万㎡的园林景观环形排布。户型面积81㎡-118㎡不等,从两房变三房,三房变四房,满足了不同客户的住宅需求。在售均价9500元/㎡左右,现在享受交2万减8万优惠,首付8万起。

 
     
 
   
A户型 89㎡(三房两厅两卫)
在89㎡的A户型中,做到了南北通透的三房两卫设计,这一户型也正为追求品质的刚需人群提供了一种新的选择。
 
B户型 89㎡(三室两厅一卫)
89㎡的B户型主卧、次卧和客厅三房朝南,南向面宽近10米。
 
E户型 114㎡(三房两厅两卫)
该户型采用了双卧朝南、多飘窗多阳台的设计,采光度和舒适度都得到较大提升。
 
 
     
 

东海闲湖城位于天目山西路,距离武林门直线距离17公里,自驾方式沿天目山路一路向东,通畅情况下约半小时可抵达市中心。另外,小区门口设有甄家湾公交站,有B4、356、506、483多路公交车连通市区,交通方面较为便利。在小区内部,目前有9辆业主接送车到达小区的各个位置。

站 点 公 交 线 路 运行时间
甄家湾 B4 闲林埠—火车东站西 06:00-22:15
甄家湾 K356 余杭—古荡 05:10-22:00
甄家湾 K506 武林门北—余杭 05:30-19:30
甄家湾 K483 闲林公交站—闲林公交站 06:30-17:30

乘坐接送车进入小区,一路绿意盎然,步行到达售楼处周围,湖景、小溪、繁花几乎处处皆景,有时还能偶遇在此取景拍婚纱照的新人。

除了小区内部环境宜人外,东海闲湖城周围还分布着三大湿地,分别是西溪湿地、和睦水乡湿地和五常湿地,距离均在6公里范围内,能够便捷享受湿地自然景观。

湿地景观 路 程

西溪湿地

约6公里

和睦水乡湿地

约4公里

约4公里

约5公里

来到小区目前的商业聚集地万泉广场,正值中午,远远地就闻到空气中飘来的饭香,刚交付的楼幢里传来装修的忙碌声音,道路上频繁看到装满快递的小三轮在来往送货,三三两两的人群来到超市里购买冷饮……一片安宁而和谐的生活气息扑面而来。

据了解,东海闲湖城目前围绕万泉广场已经搭建起了多项服务业主的生活平台,宽敞别致的小镇食堂里每日供应家常菜和荤素套餐,提供大厅和包厢服务;甘其食的包子也为小区的业主们提供了熟悉的味道和选择;农夫山泉直供中心也在小区建立服务站点;同时还有太阳公社安全农业社区直购体验中心即将开启。

生活配套 类 型 路 程
小镇食堂 食堂 小区内
甘其食 包子店 小区内
祺楼对 江浙菜 264米
友友水果超市 水果店 1.5公里
闲湖城菜场 菜场 小区内
农夫山泉直供中心 供水 小区内

在小区里,记者还发现了一位特殊的业主,该业主目前已经入住该小区,并且在万泉广场开了一家母婴店,线下实体店和线上淘宝店同步运营。他表示,“现在入住的人还不到,但以后这么多人住进来,生意肯定不愁。而且现在租下社区底商前期能有很大的优惠,对我来说非常适合。”

与这位业主一样,不少商户都在万泉广场上开起了商店,从装修到早餐,从超市到家电都有涉及。除了万泉广场外,闲湖城小区内的另一项商业配套——闲湖天地商业中心目前也正在建造中,规模达到2万方。未来,总规模近7万方的自身配套中将包括酒店、会所、商业街等多种业态类型。

商 业 类 型 路 程
十全十美生活超市 超市 小区内
闲湖天地 商业综合体 小区内
西溪印象城 商业综合体 4.5公里
宏丰家居城 天目山西路15号 4.5公里
北京银行 银行 小区内

教育配套方面,在小区内部规划有教育用地,未来将打造包括幼儿园、九年一贯制小学在内的多项教育配套。据了解,闲湖城目前已经和三之三国际教育集团签约,预计年底开工建设。

小区周边的学校主要有闲林镇的中心小学和第一中学、金成外国语小学、杭州市城西中学等。由于余杭区教育资源本身较为薄弱,优质学校并不多,不过从东海闲湖城目前的教育配套来看,相信能够较好地满足业主的教育需求。

学 校 路 程

小区内幼儿园、小学

小区内

闲林街道小蝌蚪幼儿园民丰分园

702米

闲林中心小学

1687米

闲林镇第一中学

1578米

杭州市城西中学

1769米

     
 
     
 

东海闲湖城,总占地1200亩,总建筑面积100万㎡,内拥15万㎡私家闲湖,是开发多年的城西大盘。产品方面从排屋到高层有多种不同类型,目前主推的是位于小区北部的印象加州组团,共300多套房源,目前在售1、10号楼,户型面积81、89、114、118平方米。

作为一家“老底子”的杭州本土房企,东海也已经在杭州打造多个产品,具有较为丰富的大盘打造经验,保持“低调”的同时也在产品品质的打造上颇具匠心,无论从大盘环境的长期打造,还是产品户型的悉心研究,包括其自有的东海物业提供的各项服务,都能让业主对开发商增加不少的信心和放心。[详细]

 
     
 
     
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