房子是普通人一生中最贵的消费品，下手买房自然要千挑万选。房子实用面积有多少，小区生活是否方便，附近医院学校怎么样……为此，新华房产特推出亲民栏目 《住房体验师》，新华网记者实地探访热点重点楼盘，细致体验产品和配套，从购房者的立场和角色出发，对产品特点、交通成本、生活成本等作出全方位剖析，为购房者提供参考。
住房体验师第三站——远洋·大河宸章
拱宸桥畔精装运河豪宅
随着大运河申遗成功，远洋大河宸章身价倍增。大河宸章近邻京杭大运河和桥西历史文化街区、拱宸桥，坐拥一线运河景观。项目距离武林广场约5公里，距离西湖风景区约7公里，与地铁五号线（规划）、水上巴士、上塘高架交互形成通达的城市交通网。除了地处世界遗产保护区，拥有上佳的自然环境，大河宸章还具有板块内无人能比的学区优势：文澜幼儿园、卖鱼桥小学（文澜校区）、杭州上海世界外国语小学、文澜中学、大关中学均在项目周边。新华房产《住房体验师》杭州第三站便来到远洋大河宸章，进行近距离的体验。
建筑面积
总 户 数
容 积 率
绿 化 率
12万方
753户
2.33
30%
车位配比
开盘时间
预计交付时间
开 发 商
1:1
2011年11月
2014年9月
杭州远洋莱福房地产开发有限公司
今年上半年市场转冷，远洋大河宸章依旧以喜人的成交领跑桥西。热销的背后除了学区的吸引、现房的魅力，更是对于产品本身的认可。远洋地产对产品的不断打磨，在建筑上的精益求精，极大地提升了产品的居住舒适度。在该项目内，产品类型涵盖了90方精装学区房，170~220方东方大宅，238~300方法式官邸。
远洋大河宸章位于拱宸桥西侧，东邻京杭大运河，距杭州市中心仅约5公里，距西湖风景区约7公里，为市中心极为稀缺的优质景观地块 。项目由8幢高层组成，户型面积90㎡-300㎡不等，从两房到五房，满足了不同客户的住宅需求。 目前在售1号楼90方高层精装房源，两房设计，均价31000元/平方米，项目另外还有170、190以及200平米以上大户，均价32000元/平米。
景点
点 评
京杭大运河
项目临运河，能欣赏到一线运河景观。
拱宸桥
项目紧邻拱宸桥。拱宸桥是大运河首批六个申遗点之一、浙江省重点文物保护单位、运河十景之一。
桥西历史街区
项目南侧就是桥西历史街区，是大运河首批六个申遗点之一，这是清朝、民国以来的沿运河古镇民居建筑保存最为完整的地带，是旅游休闲景点。
高家花园
紧邻项目东北侧是高家花园，是一幢中式花园别墅，项目属杭州市级文保单位。
博物馆
博物馆就坐落在桥西历史街区，是日常散步、休闲的好去。有中国刀剪剑博物馆、中国扇博物馆、中国伞博物馆、运河博物馆等五大国家级博物馆 。
绕着项目周边走了一圈，最直观的感受是周边环境比较幽静，绿化覆盖率高，而且紧邻运河的拱宸桥段，历史人文气息浓厚。静下心来听，可以听得到繁华都市久违的清脆鸟。 远洋大河宸章坐落在桥西核心，周边拱宸桥、高家花园、小河直街、桥西历史文化街区、刀剪剑、扇伞博物馆等景点，是真正的景区楼盘。 项目所处的桥西居住区，依运河而生，被称为最有潜力的居住区之一。 进入小区，一路绿意盎然，景观花园错落有致，在入口处可以感受高大华棕树所带来的茂密绿荫。再走近园区，就可看见最亮眼的梦幻嬉水池，颇具东南亚风情。而楼栋间的台地花园、阳光草坪、香叶茶园等八大主题景观均已实景呈现。从园区整体景观来看，它运用了多种类花木，以小乔木进行密植，配以灌木、草坪，堆坡造景而成园林，虽由人作，宛自天开。在其间，步移景异，行于小路，则曲径通幽，随四季美景更迭，风韵不一。
远洋大河宸章位于小河路，水上巴士（运河线）起点站就在项目边的拱宸桥，自驾车可沿登云路至上塘高架，通畅情况下10分钟可抵达市中心。另外，小区门口有拱辰桥西、高家花园等公交站，有79、98、129等多路公交车连通市区，过桥就是运河广场公交站，有61路、79路连通南北，交通便利。
61路 70路
项目1公里内有运河天地、运河文化广场、运河上街等商业配套。运河天地有很多特色餐厅，还有一家周星驰投资的电影院。运河文化广场内有大型超市。运河上街购物中心就在运河广场和拱墅区政府的对面，总建筑面积约8万平方米，地上5层，地下2层。此外，还有一家在建的四星级农贸市场，明年年初就可投入使用。
项目东南侧的桥西历史街区有方回春堂、天禄堂、大运河名中医馆三家中医馆。方回春堂是与胡庆余堂齐名的百年老字号中医药馆。天禄堂内设中医门诊、名医专科坐诊以及药铺（局），并定期举办国医讲堂与义诊。 大运河名中医馆，由拱墅区卫生局、拱墅区中医医院创办，注重中医药与社区卫生服务相结合。 此外，与项目一河之隔是杭州市第二人民医院。杭州师范大学附属医院（杭州市第二人民医院）是一所融医疗、教学、科研、预防保健为一体的浙江省三级甲等综合医院。除了医疗配套，项目周边还有多家健身中心，满足业主健身需求。
拱墅区的公办教育资源很丰富，桥西板块更是名校云集。大河宸章最大的特点就是能享受桥西最优质的品牌教育资源。区域重点名校卖鱼桥小学，是目前杭州规模最大，设施最齐全的小学的国际化一流名校之一，更是杭州市教育局、拱墅区政府重点打造的百年名校。
实地探访中还看到了项目南侧的公办幼儿园——文澜幼儿园。文澜中学步行也只需8分钟。另外，还有杭州上海世界外国语小学、大关中学等。从幼儿园到中学一站式的教育配套完全能满足业主的教育需求。
远洋大河宸章由8幢高层组成，户型面积90㎡-300㎡不等。大河宸章是桥西板块精装修最早的开拓者，它的精装配置在材料商选用国际一线品牌，在设计上汲取了世界建筑的灵感，是改善型住宅的新典范。据了解，大河宸章的首批精装修项目年内交付。
大河宸章处于桥西板块的核心，在步行前往运河畔的路上，不足两百米的距离，便聚集了拱宸桥、高家花园、桥西历史文化街区、五大国家级博物馆等多重历史文化资源。运河沿线的市政景观带及超大面积花园更是让这里的居住环境有了更多的自然体验，再加上不远处运河天地、运河广场、运河上街等醇熟的商业配套，大河宸章俨然是主城中心不可多得的闹中取静的宝地。
