房子是普通人一生中最贵的消费品，下手买房自然要千挑万选。房子实用面积有多少，小区生活是否方便，附近医院学校怎么样……为此，新华房产特推出亲民栏目 《住房体验师》，新华网记者实地探访热点重点楼盘，细致体验产品和配套，从购房者的立场和角色出发，对产品特点、交通成本、生活成本等作出全方位剖析，为购房者提供参考。

东海水景城位于杭州临平世纪大道以南、西安路以东，近邻迎宾大道和临丁路快速城市道路，周边各类交通比较发达。水景城项目距离临平地铁站口500米左右，同时也靠近临平汽车南站，有321、788、509等多条公交线路抵达市区及临平老城。

多重交通方式的覆盖，使得水景城业主的出行较为便利，也打破了空间距离的限制。不过交通的便利更多适宜不太频繁的出行需求，尤其对临平区域的购房者带来较大方面。如果是在杭州城西或城南距离地铁较远的地方工作的上班族来说，每日的往返还是需要耗费不少的时间。

医疗配套方面，水景城1公里范围内拥有余杭区妇幼保健院、余杭区第一人民医院、余杭仁济医院等。小区门口还开有药房，方便业主购买简单的药品。

总体来看，医疗配套虽然没有具备很大的吸引力，但从居住的角度来讲，已经足够满足业主基本的医疗需求。

东海水景城已于2012年交付，目前有2000多户业主已入住。据记者现场走访观察，生活氛围已经颇为成熟，小区景观都已打造完成。同时，在小区里可以看到有工作人员正在悉心维护各种景观，已经享受两年东海物业服务的业主表示，“对于物业的服务还是非常满意的，毕竟是东海自己的物业，更负责一些。”

除此之外，小区内部及周边的运动休闲场所也颇为丰富，小区中心设有5000方的会所，包括健身俱乐部、室内泳池和各类活动室，东侧开辟了专门的绿色慢跑道，小区外一路之隔便是水景公园，不远处还有李菊体育中心。可以说，对于热爱运动健身的业主来说，东海水景城无疑能够极大地满足其需求。

社区商业与综合体相结合是目前不少住宅项目的商业模式，不少楼盘都能建立起不错的社区商业配套，东海水景城也引入了便利店、超市、银行、休闲、餐饮等多方面的商家入驻；但在对于商业综合体的享受方面，却并非多数楼盘都能做到足够便捷，东海水景城毗邻银泰城的优势便不言而喻。不过银泰城目前正在建设中，预计2016年投入使用，届时无疑将给周边楼盘带来极大的便利，东海水景城则成为最大的受益者之一。

目前，水景城周边可以享受的大型商业配套主要靠近临平老城区，包括沃尔玛购物中心、家乐福等。

在东南水景城小区的西侧，有一所小区内的三之三水景城幼儿园，目前已经有数百孩子入园，运营较为成熟。开发商引进幼儿园已经不是新鲜事，不过东海与三之三教育集团的合作并不仅限于水景城，还包括闲湖城，并且也涉及多个领域，可以看出其对于教育方面有着较为深远的规划。

在小区1公里范围内，分布着临平一小、临平一中、信达外国语学校等，从幼儿园到高中做到了一站式教育。不过坦白来看，由于楼盘位于余杭区，虽然已经享受到了不错的教育配套，但在教育资源上与主城区仍存在一定的差距。

走在东海水景城小区内，最为直观的感受便是环境和品质，不论是从楼间距，还是从绿化的美观程度，都颇具舒适感。

东海水景城目前在售的都是改善型大户型，对于临平新城来说，竞争力还是颇为明显的。首先，现房优势可以享受立刻入住，同时不论是小区内部的公共设施，还是周边的生活配套都已经投入使用并且较为成熟，无需经历新房居住氛围的“培育期”。

另外，水景城由于体量较大，相对的配套投入也较为丰富，小区内的幼儿园、附近的小学、中学，基本能够享受一站式教育。

目前水景城所剩房源仅几十套，从产品和居住的角度来说，确实是该区域改善置业的不错选择之一。[详细]