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2015年1月济南土地市场月报-新华地一线10期-新华房产济南站
2015年1月
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济南11宗地块底价成交 15年土地市场平稳开幕
2015.1.6
6日，济南土地市场迎来2015年首场成交。记者了解到，日前挂牌出让的12宗地块中，有11宗底价成交，1宗流拍，总成交额约46.2亿元，济南2015年土地成交在低温中拉开帷幕。[详情点击]
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  • 山东西进股权投资基金管理有限公司拿下西客站多幅地块

    1月份槐荫区有13宗地块成交，其中有8宗土地被山东西进股权投资基金管理有限公司收入囊中，这8幅地块均位于西客站片区。从拿地宗数上来讲，无论是槐荫区还是在全市范围内，“西进”成为本月当之无愧的拿地大户。

     

  • 底价成交仍为主流

    1月共有42宗地块迎来成交，其中有两宗地块未成交，5宗地块进入竞拍环节，其余则全部为底价成交。另据新华网记者了解，竞价成交的5宗地块竞价热度也并不太高。[详细]
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2015年1月土地出让成交概况
  出让 成交
  宗数 面积（㎡） 宗数 面积（㎡） 金额（万元）
商业用地 2 41122.7 15 619836.1 431599.32
居住用地 12 438416 24 2345186.3 1188588.8
其他用地 0 0 1 18068 5854
总计 14 479538.7 40 2983090.4 1626046.12
1月济南土地市场浅析
本月共出让14宗土地，出让面积479538.7㎡；其中居住用地12宗，面积为438416㎡；商业用地162，面积为41122.7㎡。共成交土地40宗，成交面积2983090.4㎡，成交金额1626046.12万元；其中商业用地成交15宗，面积619836.1㎡，金额431599.32万元；居住用地成交24宗，面积2345186.3㎡，金额1188588.8万元；公共设施用地成交1宗，面积18068㎡，金额5854万元。本由于上月出让地块较多，因此本月迎来大批量成交，不过从成交实况看底价成交仍是主流；出让方面则相对冷淡一些。
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2015年1.1-1.31济南土地市场成交明细
区域
土地编号
土地位置
土地用途
土地面积（㎡）
成交额（万元）
出让年限
受让单位
出让方式
历下
2014-G090
历下区经十东路以北、凤山路以东
居住
103870
62320
70
山东华艺置业有限公司
招拍挂
历城
2014-G091
田园新城片区B-2-1
居住
98294
32732
70
济南新城地产有限公司
历城
2014-G092
田园新城片区C-7-1
居住
68468
23107
70
历城
2014-G093
唐冶片区，省煤田地质局西侧、经十路北侧
商务金融
18207
8193
40
济南帝华房地产开发有限公司
市中
2014-G094
市中区兴隆片区二环南路北侧B-2地块
居住
197763
106792
70
华润置地（山东）发展有限公司
市中
2014-G095
市中区兴隆片区二环南路南侧F-2地块
居住
130866
46130
70
市中
2014-G096
 市中区兴隆片区二环南路南侧F-4地块
居住
119369
43686
70
天桥
2014-G097
天桥区明湖北路北侧、胶济铁路南侧
商务金融
21762
流拍
40
-
天桥
2014-G098
天桥区二环北路南侧、顺河高架西侧C-3地块
居住
49294
25140
70
济南融润房地产开发有限公司
天桥
2014-G099
天桥区二环北路南侧、顺河高架西侧D地块
商务金融
22184
12114
40
天桥
2014-G100
天桥区徐李路东侧、新黄路南侧7地块
居住
95294
65753
70
济南源浩置业有限公司
天桥
2014-G101
天桥区历黄路西侧、新黄路南侧9地块
居住
60641
36264
70
槐荫
2014-G102
槐荫区烟台路南侧、济宁路东侧
商务金融
36134
65753
40
山东西进股权投资基金管理有限公司
槐荫
2014-G103
济宁路东侧，腊山河西侧，横支15号路南侧，经十路北侧
商务金融
24976
21842
40
济南泉源置业有限公司
槐荫
2014-G104
槐荫区经十路南侧、二环西路两侧
商务金融
19755
16711.32
40
山东建邦集团有限公司
槐荫
2014-G105
青岛路南侧、齐鲁大道西侧
商务金融
66724
48041
40
山东西进股权投资基金管理有限公司
槐荫
2014-G106
青岛路南侧、齐鲁大道西侧
商务金融
67899
53470
40
槐荫
2014-G107
青岛路南侧、齐鲁大道西侧
公共设施用地
18068
5854
40
槐荫
2014-G108
槐荫区经十路南侧、规划淄博路东侧
商务金融
18932.1
17701
40
济南荣建置业有限公司
天桥
2014-G109
天桥区北湖片区核心区B-1
居住
61073.6
68582
70
济南海智房地产开发有限公司
天桥
2014-G110
天桥区北湖片区核心区B-2
居住
37611
43268
70
天桥
2014-G111
天桥区北湖片区核心区B-3
居住
98305
126106
70
市中
2014-G112
市中区二环南路北侧，前龙窝庄以南
居住
52245
21943
70
济南红树林置业有限公司 济南嘉隆置业有限公司
市中
2014-G113
市中区二环南路北侧，前龙窝庄以南
商务金融
30935
14850
40
长清
2014-G114
长清区大学路南侧、海棠路东侧
商务金融
99049
26748
40
济南西城投资开发集团有限公司
历城
2014-G115
华山片区二环北路南侧
商务金融
130825
75551
40
顺海国际有限公司
历城
2014-G116
华山片区二环北路南侧
居住
190209
中止出让
70
-
历城
2014-G117
华山片区二环北路南侧
居住
156871
107064
70
中海地产集团
历城
2014-G118
华山片区二环北路南侧
居住
143362
97845
70
历下
2014-G119
历下区经十东路以南、转山西路西侧
商务金融
10904
41830.8
40
山东鲁班置业有限公司
历下
2014-G120
历下区经十东路以南、转山西路西侧
居住
28604
70
槐荫
2014-G121
槐荫区日照路南侧、潍坊路西侧地块A
商务金融
21109
17118
40
山东西进股权投资基金管理有限公司
槐荫
2014-G122
槐荫区日照路南侧、滨州路西侧地块B
商务金融
28641
25069
40
槐荫
2014-G123
槐荫区日照路南侧、滨州路西侧地块C
居住
42105
34128
70
槐荫
2014-G124
槐荫区日照路南侧、滨州路西侧地块D
居住
53389
35885
70
槐荫
2014-G125
槐荫区经一路南侧、纬十二路西侧地块A
居住
11706
9864
70
山东希城置业有限公司
槐荫
2014-G126
槐荫区经一路南侧、纬十二路西侧地块B
商务金融
23562
28438
40
历下
2014-G127
旅游路以南B4地块
居住
47067.7
28241
70
济南三盛房地产开发有限公司
历下
2014-G128
旅游路以南B5地块
居住
41398.2
22666
70
历下
2014-G129
旅游路以南B6地块
居住
51207.3
30556
70
济南东创置业有限公司
历下
2014-G130
旅游路以南B8地块
居住
129021.5
53254
70
历下
2014-G131
旅游路以南B9地块
居住
467361
25436
70
2015年1.1-1.31济南土地市场出让明细
区域
土地编号
土地位置
土地用途
土地面积（㎡）
竞买保障金（万元）
出让年限
绿化率
建筑密度
历城
2015-G001
山东科学院中试基地以西、力诺集团以东、围子山以南、经十东路以北
商务金融
32314
2000
40
≥25%
≤30%
历城
2015-G002
山东科学院中试基地以西、力诺集团以东、围子山以南、经十东路以北
居住
75999
5000
70
≥35%
≤18%
历城
2015-G003
综保区港源四路北侧
商务金融
8808.7
400
40
≥25%
≤30%
历下
2015-G004
历下区文化西路以北、南营街南侧、佛山街以东
居住
6458
2000
70
≥35%
≤23%
市中
2015-G005
市中区104国道东南侧、马武寨山西侧
居住
65134
6500
70
≥35%
≤20%
市中
2015-G006
市中区104国道东南侧、马武寨山西侧
居住
33603
2500
70
≥35%
≤20%
市中
2015-G007
市中区104国道东南侧、马武寨山西侧
居住
16251
2000
70
≥35%
≤20%
市中
2015-G008
市中区104国道东南侧、马武寨山西侧
居住
29182
3500
70
≥35%
≤20%
市中
2015-G009
市中区104国道东南侧、马武寨山西侧
居住
17229
1500
70
≥35%
≤20%
长清
2015-G010
济菏高速以西、长清大道以北
居住
61852
3000
70
≥35%
≤20%
长清
2015-G011
文汇路以南、博雅路以西
居住
36894
2000
70
≥35%
≤20%
槐荫
2015-G012
槐荫区机床二厂路以北、津浦铁路支线以西
居住
21848
2500
70
≥35%
≤20%
槐荫
2015-G013
槐荫区机床二厂路以南
居住
16791
2500
70
≥35%
≤20%
历下
2015-G014
历下区解放路北侧
居住
57175
20000
70
≥35%
≤22%
制作：新华房产济南站 编辑策划：陈琳琳 美工：雪莹
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