9月5日上午，香港新鸿基旗下的威万国际投资有限公司以217.7亿夺徐家汇中心项目地块，楼板价37264元，溢价24%，2013全国总价地王诞生！并刷新2010来全国总价纪录，仅次于2009年12月以255亿元总价成交的广州亚运城地块。
根据土地出让公告显示，徐家汇中心地块由相邻的4幅地块组成，其中最大的一幅是150-9、150-5-A、150-5-B地块，计划建设总高370米的浦西第一高楼。根据土地用途，整个地块的功能定位预计至少将涵盖超甲级写字楼、星级酒店、高端零售、地下商业等。地上、地下总建筑面积预计将超过80万平米，这几乎等于徐家汇核心区域商用面积将扩容一倍。整个项目预计将在5-8年内建成，预计开发商将以持有经营为主或部分整售。
徐家汇地王的诞生，还可能会改变上海CBD商圈现有格局。在陆家嘴、南京路、淮海路、人民广场、徐家汇、虹桥等六大传统CBD中，以规模和档次，徐家汇目前还处于中间水平。新鸿基作为全球最顶尖的商业地产运营商，具备最丰富高端商业、甲级写字楼、星级酒店开发运营经验，预计将吸引不少世界500强企业和零售品牌入驻徐家汇。周边办公、商业、住宅均会受益。徐家汇商圈有望晋升上海最顶级商圈行列，与淮海路、南京西路、陆家嘴比肩。
12月20日，上海临港地区一宗办公楼地块以490%的溢价率成交，再度刷新纪录，上海锦绣投资有限公司继周三连拿两地之后再下一城，拿下临港区域第三宗地块。
锦绣投资此次拿下的是浦东新区临港新城主城区WSW-A1-3-2地块，该地块出让面积9793.4平方米，容积率2.5，起始价6476万元，为办公楼用地。最终成交价格为3.83亿元，折合楼板价1.56万元/平方米。
事实上，锦绣投资曾于2天前拿下临港板块2宗商住用地，溢价率分别高达407%和379%，总成交金额4.45亿元。
德佑地产研究总监陆骑麟表示，这些地块的高溢价成交，自贸区概念和轨道交通16号线的即将开通有着直接的联系，也与这几幅地块体量较小、总价较低有关。
从本次拿地的企业来看，连夺三地的锦绣投资是初入上海市场。陆骑麟认为，初入上海市场的开发商往往为了站稳脚跟会出现不惜血本拿地的情况。
010030091600000000000000011200000000000000
