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3月5日（星期三）上午9时，第十一届全国人民代表大会第一次会议在人民大会堂开幕，听取国务院总理温家宝作政府工作报告，审查年度计划报告和预算报告。
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| | | | [华清]今天的新闻发布会到此结束，谢谢大家！ [ 2009-02-18 08:50:54 ] | | | | | | | | | [齐骥]比如说有的地方针对这些“夹心层”提出了把经济适用住房转为经济租赁房，政府限定价格，出租给这部分群体。有些地方也结合城市棚户区改造，把增量部分出售给或者租赁给这些“夹心层”的消费群体。作为住房和城乡建设部，我们将总结各地好的实践经验，酝酿出台如何解决这部分住房困难群体的政策措施。 [ 2009-02-18 08:50:44 ] | | | | | | | | | [齐骥]国办131号文中有这样一段描述，对于不符合廉租住房和经济适用房供应条件，又无力购买商品住房的家庭，要从当地实际出发采取发展租赁住房等多种方式，因地制宜的解决其住房问题。你讲的这种情况很普遍，确实有一批城市居民，既购买不起商品住房，又不是经济适用房的供应对象，因此国家提出采取不同的方式加以解决。在这个方面，各地已经有了不少好的实践。 [ 2009-02-18 08:50:34 ] | | | | | | | | | [中央人民广播电台记者]我们知道从2009年到2011年全国平均每年新增130万套经济适用房，但是仍有部分群众不符合经济适用房的购买标准，但是他们又无力购买商品房，针对这部分群众如何解决他们的困难呢，我们是否有相关的方案来解决他们的困难？ [ 2009-02-18 08:50:25 ] | | | | | | | | | [王晓华]税收优惠政策可能有一定的滞后才会显现出效果，2008年对房地产市场税收政策调整比较密集，2009年是不是要出台新政策，要根据2008年政策的执行情况来定，如果执行的好可能会延续这些政策，如果执行得不好，可能会考虑是否有其他更好的政策措施。 [ 2009-02-18 08:50:15 ] | | | | | | | | | [王晓华]第三次调整就是2008年12月出台的国办131号文，规定对住房转让环节的营业税暂定一年实行减免政策。这次税收政策调整和原来执行的政策相比，调整了住房转让环节营业税的征免期，同时加大了税收优惠的力度。通过这次营业税的政策调整可以降低住房转让交易成本，促进二手房市场发展，鼓励普通住房消费。 [ 2009-02-18 08:49:59 ] | | | | | | | | | [财政部税政司副司长 王晓华]2008年，根据经济形势和房地产市场的变化情况，国家三次调整了房地产的税收政策。具体来说，第一次是2008年3月，当时为了支持廉租住房和经济适用房的建设，国家减免廉租房和经济适用房建设和运行当中涉及的有关税收。为了鼓励住房租赁市场的发展，国家又减免了住房租赁涉及的有关税收。2008年11月，为了减轻个人购房者的负担，促进个人住房消费，第二次调整了房地产税收政策。将个人首次购买90平米以下普通住房契税税率统一下调到1%。同时还规定个人住房买卖的时候可以免征印花税，个人销售住房还可以免征土地增值税。 [ 2009-02-18 08:49:46 ] | | | | | | | | | [中国日报记者]请问财政部王司长，我们注意到08年为促进房地产的健康发展，财政部出台了一些税收政策，不知道09年是否有新的考虑？ [ 2009-02-18 08:49:27 ] | | | | | | | | | [齐骥]你谈到的第二个问题，我想随着各地经济结构的调整，相信各地财政对房地产的依赖性会越来越减弱。 [ 2009-02-18 08:49:13 ] | | | | | | | | | [齐骥]“三座大山”的说法我听说过，我想可能更多是描述居民在生活的某些方面遇到了很大的困难。比如说我们可以看到，包括北京在内，在城乡结合部有大量的简易住房，我们称之为棚户区。还有一些居民由于自己没有住房，可能借居于家长、亲戚朋友的住房。正因为有这样一部分群体，特别是低收入家庭住房面临这么大的困难，所以中央才下决心，争取用三年时间，力争把这些靠自己能力无法解决住房困难的低收入家庭，通过发展保障性住房改善居住条件，按照你的理解，就是移走了他们头上的一座山。 [ 2009-02-18 08:49:03 ] | | | | | | | | | [新京报记者]齐部长，现在有一个说法，就说我们有三座大山，其中一座大山就是住房，不知道齐部长是否认同学术界包括民众的这一看法？现在房地产市场遇到了一些问题，会影响到我们的财政收入和金融安全，我想问中央政府是不是在重新定位政府、房地产、开发商和银行之间的关系，比如降低地方政府财政对房地产市场的过度依赖。 [ 2009-02-18 08:48:49 ] | | | | | | | | | [齐骥]不知道你具体指哪个数据？我给大家报一个粗的数字，由于2008年12月统计数字还没有出来，预计2008年全国商品房的销售面积约6亿平方米左右。其中商品住房销售面积约5亿平方米左右。 [ 2009-02-18 08:48:37 ] | | | | | | | | | [意大利通讯社记者]我想问一下2008年具体的数据到底是怎么样的？任何有象征意义或者指示性意义的数字都行。 [ 2009-02-18 08:48:24 ] | | | | | | | | | [齐骥]因此，应该说商品住房是有一个潜在的巨大的需求。至于你刚才讲到的商品住房价格，我想随着供求关系的变化，加上建造成本的影响，开发企业会顺应市场变化，正像131号文件所提到的主动采取措施以合理价格促进商品住房消售，以释放潜在的住房需求。 [ 2009-02-18 08:48:12 ] | | | | | | | | | [齐骥]第二个问题和刚才中新社这位记者提出的有点相关，我一并回答。我们注意到不单单是国外投资机构，国内很多机构和专家对中国2009年的房地产走势都有不同的预测。对某个机构的预测我不做评价。但是有一点可以和大家讲，目前我国城镇户籍人口人均建筑面积约28平方米，如果把一些没有户籍，但长期在城镇工作的常驻人口加在一起，城镇的人均住房面积只有约22平方米。 [ 2009-02-18 08:48:02 ] | | | | | | | | | [欧鸿]同时，对于承建廉租住房和棚户区改造任务的房地产开发企业，国家出台了专门的办法加大金融支持力度。通过以上渠道来共同解决廉租住房建设和棚户区改造的资金问题。今年，廉租住房的建设任务，包括租赁补贴部分，要解决260万户。同时还要解决80万户棚户区改造问题。这些方面中央各部门都做了详细规划，包括资金投入方面，我们想通过中央投资支持，包括地方各级政府的投入，会很好地完成这个任务。 [ 2009-02-18 08:47:52 ] | | | | |
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