导 语Introduction
在不少城市纷纷“松绑”限购政策的背景下，14日晚间北京市住建委与通州区政府联合发布《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》引起市场关注。有声音指出，通州连夜推出“加强版限购令”将有效缓解因“城市副中心”概念引发的投机；而有人则说，相比于现行的北京市户籍家庭限购2套、外地及单身限购1套的政策，通州版“限购令”不可谓不严。面对一天一价的通州楼市，限购令到底限制了谁？
最严“限购令”突袭北京通州
借“行政副中心”炒房受限
随着通州成为北京行政副中心尘埃落定，“行政副中心”行情让通州成为北京房地产市场中炙手可热的黄金地块。“一天一个价”“业主毁约提价”等疯狂行为也让购房者一度焦虑。分析人士指出，购房“门槛”提高会改变市场预期，限购加码有助于遏制恶意炒高通州房价，有利于市场稳定。[点击详细]
通州楼市“一天一价”
开发商连夜卖房每平米涨1万
北京通州升级楼市限购政策的消息引爆了朋友圈，更有开发商连夜开盘卖房，房价居然大幅上涨1万元/平米。在政策措施实施之前，通州楼市试图上演最后的疯狂。此举被称为通州历史上最严格的楼市限购政策。此前，只剩下北上广深以及三亚五个城市在执行限购政策，如今，北京通州单独升级限购政策，成为一个城市内区域性加强版限购政策，此举可谓少见。[点击详细]
公寓项目成新宠 部分涨价直奔4万
14日晚上10点多，位于通州区运河西大街附近的合生滨江帝景售楼处仍灯火通明，被紧急通知到场的客户还在售楼员的带领下一拨一拨看样板房。一客户告诉记者，合生滨江帝景去年的均价在2.35万元，14日傍晚7点左右，他接到售楼处的电话称，临时开盘，通州马上就出限购政策，如果确定想买，必须在当天晚上11时30分之前签合同，还得留出半小时办网签。该客户火急火燎赶到售楼处，发现单价已经直奔4万。[点击详细]
市场连创新高 政府急“刹车”
业主：心情“冰火两重天”
对于通州突然而至的升级版限购政策，曾经想卖而没有卖的一些业主，觉得很是开心，表示说，长期看，通州将是资源聚集区。然而，也有本想多赚一笔而没有出手的卖房业主，从今天起只能“转售为租”。由于新政对购买资格有严格的限定，有业主已经开始着手装修，打算租个好价钱了。[点击详细]
今后谁能在通州买房？
京籍无房户只可购买一套
京津冀协同发展和北京行政副中心的战略及区域定位一下让通州变成了热门区域。近两个月内通州区的房地产市场量价齐飞，目前市场的库存只有7591套，是最近6年来的低点。北京市住建委和通州区人民政府发布通知，自通知发布次日起，暂停向已拥有一套住房、无法提供在通州区落户满3年及近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税证明的本市户籍居民家庭出售通州区商品住房。[点击详细]
