| 按套内面积计算房价，能避开说不清楚容易发生争议的公摊面积，防止开发商利用公摊面积赚取更多利润。购房人可以更容易了解房屋单价和真实面积。此外，无论按照何种计价方式销售，开发商都会根据建筑面积和套内面积分别测算销售价格，并将测算价格在销售现场公布，按套内面积销售虽然单价会上涨，但每套房屋的总价变化不会太大。因此推行新建商品房按套内面积计算房价不会推高房价。 [详细] |
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“预售住宅或现房销售应按照套内建筑面积计价”，北京的这一规定被认为是保证房价公开、透明、真实，保护了消费者的利益。但也有人认为改变计价方式并非实际的利好，因为开发商完全可以通过其他方式比如提高单价来保证高额利润。要想真正使消费者受益，关键是要建立公正透明的测量制度和更加严格的法规，以制约开发商在公用面积上的“暗箱操作”。
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