第三十二期:论恒大地产以退为进的A+营销案
近日,恒大地产提出了“无理由退房”的口号,承诺全国所有楼盘的住宅都实行无理由退房,让人猛然觉得,过了几十年傲娇的生活,房子终于承认自己是商品了。 [详细]
往期回顾:

杭州楼市“面粉价”竞争一触即发

羊年的杭州楼市还很平静,而平静的背后暗潮已然汹涌,比以往的价格战更加惨烈的“面粉价”之争恐将出现。 [详细]

不动产统一登记砸疼了开发商的腰

等啊等,2015年春节之后等来的第一条楼市政策,竟然是不动产统一登记的落地,这对于期待政府继续给予楼市暖阳的人士来说,无疑是晴天霹雳。 [详细]

险资入股地产界的“百搭风”

近日,杭州新年来最受关注的拍地落下帷幕,最终融大(融创和大家)和天阳成为最大赢家,然而抢风头的却大有人在,比如平安,他再次携伴出现在了拍地现场,有人说,他一定是射手座,因为“勾搭”了好多开发商。 [详细]

融绿宫廷剧 从此萧郎是路人

融创、绿城互相指责的公告接二连三,让这出2014年的兄弟情感大戏走向了理性法理剧方向。相遇之初,都道是“曾经沧海难为水,除却巫山不是云”,却不料结局竟是“马嵬坡下泥土中,不见玉颜空死处。”彻底分离,两颗心也都伤痕累累。 [详细]

房地产辞旧迎新 终将迎来黄金壮年期

年关将近,总结与展望铺天盖地,2014年楼市的跌宕起伏,令不少人感叹2015年的房地产恐仍将身处迷雾之中。然而,以史为鉴,可以知兴替;以人为鉴,可以明得失。 [详细]

宋、孙两败俱伤 “绿城”成最大输家

养不教,父之过。 绿城之争,宋和孙之战,硝烟四起,信用和道德纷飞,唾沫四溅。 论战还在继续,却已经寒心了一帮古道热肠的人,无论是宋卫平顺利回归,还是孙宏斌坐稳头把交椅,或者即便是跑出另类“黑马”,输的终只有一个,那就是“绿城”。 [详细]

杭州或将迎来 “半现房”销售时期

如果没有当年一把手柳传志的宽容和支持,可能就没有曾经的“顺驰”,也不会有现在“融创”的老板孙宏斌。孙宏斌说:“其实我从柳总身上学得最多的,是他做事坚决,另外他又很宽容。这两方面对我影响很大。” [详细]

历史重演主角对换孙宏斌的惺惺相惜

如果没有当年一把手柳传志的宽容和支持,可能就没有曾经的“顺驰”,也不会有现在“融创”的老板孙宏斌。孙宏斌说:“其实我从柳总身上学得最多的,是他做事坚决,另外他又很宽容。这两方面对我影响很大。” [详细]

楼市2.0时代 地产黄金一代的谢幕与启

那一天我二十一岁,在我一生的黄金时代。我有好多奢望。我想爱,想吃,还想在一瞬间变成天上半明半暗的云。后来我才知道,生活就是个缓慢受锤的过程,人一天天老下去,奢望也一天天消失,最后变得像挨了锤的牛一样。 [详细]

“谁闻旧人哭”的21届房博会

“没有一家外来大鳄”,这是21届房博会最大的特点,也是所有人拿来调侃的谈资,叹“外来和尚”精明,笑本土房企“老实”。“老实”何尝不是另外一种情怀? [详细]

十一黄金周流行“销售8000万”的背后

十一黄金周,原本以为会被好山好水好景刷屏朋友圈,结果,却出人意料地被一个称为“销售8000万”的夺走眼球,它不知疲惫地在杭州多个楼盘之间流连,一会在翡翠城,一会又跑到了铁建国际城,很快就又在宝嘉誉峰露脸。 [详细]

银行躲躲闪闪背后的 真真假假

近日,有一种网络流行行为,叫做“辟谣”。首先,“央行要求四大国有银行放开限贷”,随后,被各大媒体辟谣。接着,“兴业银行认房不认贷”,又被辟谣……对于银行传出限购政策变动的新闻,可谓是一波未平一波又起。 [详细]

由申花板块的骚动 看杭州楼市动局

近段时间,蓝孔雀、城西银泰周边的项目都在蠢蠢欲动,从黄龙金茂悦的号称首开售罄,到花园道壹号宣称中间套均价小于17900元/㎡,申花板块在经历了“土地车轮战”之后,“营销炮火战”也终于拉开了帷幕。 [详细]

限购松绑豪宅不升反降 市场回归理性来临

杭州主城区140㎡以上户型限购松绑近1个月,成交量确实有所上升,价格却是应声下降。曾经的“白富美”,打个98折已经是对购房者无限的荣耀。没想到,天空一声雷,“白富美”们第一反应不是端起身段,竟是迫不及待地“卖弄”价格 。 [详细]

杭州未来科技城“低价营销战”冷思考

曾记否,升华、富力、大华以“三国鼎立”之资,俯视整个未来科技城,三家明面上打得水深火热,私底下却死死咬定17000-18000元/㎡的板块均价,使得未来科技城以“高富帅”的身份进入了视野。 [详细]

弃房断供个案背后个人信用恐“自毁”

近日,有媒体曝出杭州、无锡等地出现“弃房断供”潮,而杭州光荣地上榜第一位,确实,杭州某楼盘出现了业主因个人按揭贷款逾期未还而被银行起诉事件,但是后续调查银行也承认,这仅是个案而非外界传言的大面积扩散。[详细]

后限购时代的杭州土地市场

7月21日,萧山区传出限购松绑消息,第二天,其国土资源局发布挂牌公告,7宗宅地将于8月正式出让;7月29日,余杭正式落实限购取消,第二天,由余杭区主办的土地推介会举办。有那么一点点猴急,有人如是说。 [详细]

不要寄希望限购取消 市场回归要拼硬实力

杭州楼市很热闹,你方唱罢我登场,“限购取消”喊了好几个月,直到昨日晚间18时30分,杭州市住保房管局官方微博才发布了关于限购的消息。随着这则消息,政府低调的“限购取消”炸弹正式落地开花,开发商笑、购房者蒙、媒体一脸黑线。 [详细]

萧山变“超人" 将拯救杭州楼市于水火?

从上周末开始,关于杭州限购松绑的消息不胫而走,新华网随即做了多方调查,不想却挖出了一个惊天大秘密:余杭以及主城止步于谣言,但是萧山,却是实打实地落实了限购取消,而且即将肩负拯救杭州楼市于水火的大任![详细]

下半年行情如何? 看看努力的开发商们!

做房产这几年,“金三银四”“红五”“金九银十”的口号总是成为楼市骚动的借口,而6-7月,那是承前启后、休养生息的时间段,只是不知道从什么时候开始,原本的楼市“小暑假”已经悄然而逝…[详细]

论巴西足球的惨败与杭州楼市的对比

巴西1:7惨败,网友说巴西被中国队附体,说德国上次那么狠还是二战的时候……千言万语一句话,震惊!其实冷静下来,分析下巴西的失败原因,竟与中国的房地产市场有着几分相似。[详细]

杭州本土房企"求生战" 没有什么不可变

综观杭州飘摇的楼市,外来房企一直在骚动,什么“零首付”“首付5万”“送物业、送装修”……上演着一幕幕“别人地盘我做主”的有恃无恐;而原本就被偏爱的本土房企,却陷入了被并购、被降价、被沉默的境地。[详细]

行路难 小微房企自断后路退向"悬崖"

“调控的目的不是让企业成批的破产。”有相关人士曾经这样说过,今年3月份以来,十余个企业均被媒体曝光陷入倒闭、濒临破产和老板跑路事件。登高望远,有意无意徘徊在这条悬崖路上的企业显然已经不少,6月,一些延期交付项目又将浮出水面。[详细]

宋老板最后的“绿城粮票"小马拉大车难

6月10日,一份《绿城集团二十周年老客户感恩回馈年活动》的通知席卷媒体圈,“说好不降价的绿城”也终于交出了这份“形而上”的答卷。“这是宋老板的最后一仗!”他还是想打赢这最后一场,证明自己吧。[详细]

倔强马云“抛弃”性情宋卫平的 两大理由

当大家纷纷绞尽脑汁猜以后绿城队是应该叫“绿猫队”还是“绿城巴巴队”的时候,宋卫平的一句“至少在相当长的时间里面,阿里将只占有49%的股份”,却似乎伤了马云的玻璃心。[详细]

真主角孙宏斌的 "95分"和"现杀"

2003年,当孙宏斌还是顺驰的老总,他说:“万科不是我们的对手。” 而如今杭州发布会上,他当着记者的面,反问道:“你觉得我们现在不如他(指万科)吗?” 孙宏斌,还是那个孙宏斌! 淡定如斯,他才是真正的主角。[详细]

楼市木偶剧背后的“损友”

“我是一个木偶, 是伤心的木偶, 当我想涨价大赚一笔的时候,你就来找我喝咖啡; 我是一个木偶, 是悲伤的木偶, 当我打算降价但求一活的时候,你还是来找我喝咖啡。 ”——杭州楼市[详细]

杭州房地产圈营销发着烧 逗谁玩儿?

近日,杭州的房地产圈上演了一系列不亚于好莱坞的大片:“猜蛋记”“寻狗记”“行凶记”等,真可谓大片该有的要素一个不落,果不其然,问世后“票房”一路飙升,口水战四溅,卖房子卖出了文艺范儿,这,逗谁玩儿呢?[详细]

星星之“地”如何燎原?

记得以前对于“雨后春笋”这个词语一直都抱有想象,那种一块地上突然间冒出来一扎又一扎的感觉,很勃发向上,却又密密麻麻瘆的慌。2014年的今天,杭州的开发商都变成了彼此的邻居,建筑面积10万方的小盘扎堆,互相“问候”。[详细]

那些年杭城拍下的高价地

自大鳄入杭之后,杭州的土地市场一再勇攀高峰,为了抑制“地王”的产生,杭州土拍溢价率从49%的上限降到了35%。然而,外来大鳄的勇猛岂是尔等能够明白?真的勇士,敢于直面惨淡的人生,敢于直面淋漓的土拍。[详细]

大城北深陷“窝里斗”明枪暗箭四射

自大城北两楼盘降价销售之后,杭州楼市一度陷入恐慌,更有人晒出一张张楼盘降价表,号称楼市“崩盘在即”,甚超2012。降价风波确实引发了大城北一系列的变化……一场无形的“血光之灾”正在大城北悄然蔓延。[详细]

 

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