“我是一个木偶，

是伤心的木偶，

当我想涨价大赚一笔的时候，你就来找我喝咖啡；

我是一个木偶，

是悲伤的木偶，

当我打算降价但求一活的时候，你还是来找我喝咖啡。

我是一个木偶，

是活着的木偶，

偶尔我也有自己的想法，比如，我愿意和你一起喝——热可可。”

——杭州楼市

美丽的杭州，未来名垂史册的应该除了西湖，还有一个关键词：房地产。去年年底，市区多个高端项目预售证申领被卡壳，声称价格过高；今年4月23日，杭州市发改委宣布，房企涉及大幅价格调整之前，需向政府部门通报。价格太高，不行；大幅降价，也不行。

记得上小学的时候，家长既要孩子早睡，又要求孩子必须完成作业，但是作业有那么多，不熬夜根本做不完，最终，孩子就被说成智商低、效率差。

“限贷限购”政策自出台之日起，就经受着褒贬不一的评价，碍于各方的压力，最终磕磕碰碰过来，起初在调节市场价格、扼杀投机方面起到了一定的作用，但是随后各方负面情绪爆棚，副作用反弹，将2013年的成交量推向了高峰，同时也塑造了多家“千亿房企”。

今年的两会期间，“分类调控”的指导思想被丢入舞台，仿佛是给这满城的雾霾打开了一扇阳光门，虽然模糊不可辨，但是终归是找到了能量之源，随后，北上广深成为了起跑线上的头号种子选手，上亿双眼睛瞪着他们的举一动，可是，光看着他们“吃饭睡觉打豆豆”，却没有任何其他行为。

在“皇帝不急太监急”的俗语影响下，福建被传出了“拟出台《关于促进房地产市场健康发展的十条措施》的房地产‘救市’十条措施”，可惜不久就被政府紧急否认：“我，我没干过！”相比较福建省的娱乐精神，无锡政府似乎更加勇敢，“决定从5月1日起，在无锡市购买60平方米房可落户。”

从70方降到60方，作为分类调控首个吃小龙虾的猛汉——无锡，弱弱的“10方”，却意味着“身披红旗，肩负使命”。从小的方面来看，是对于楼市低迷的一剂强心剂，拯救销量之心昭然若揭；从大的方面来说，呼唤更多的农村人口入驻市区，是对于国家城镇化发展的积极响应。

除了这两位，还有天津取消蓝印户口本这一茬，扑朔迷离。短期来看，对于当地楼市无疑迎来了短暂的“馅饼砸头”的福利，可惜，一个月之后就可能面临着更加严重的饥荒，意欲何在？不过，该政策被放置于“京津冀一体化”的大浪潮之下，被媒体乐观地推测或将迎来新的契机。虽说，目前京津冀一体化仍处于战略概念阶段，但是房地产对于政策信息较为敏感，看着金融街、首创、金地等众多知名房企在4月份争相进入天津，这闻风而动的速度，感觉应该是奔着大商机而去，而不至于傻到自掘坟墓。

看着一个个非一线的兄弟城市摩拳擦掌，杭州又怎么会安于平静？从管涨价，到管降价，市政府一根线，牢牢握住了楼市这个木偶。管降价，短期来看购房者的利益得到了一定的保障，但是长期来看，开发商一旦无法支撑，资金链的断裂是分分钟的威胁。

记得《玩偶之家》中有这么一句话：“现在我只信，首先我是一个人，跟你一样的一个——至少我要学做一个人。” 政府和房地产的关系，虽然不愿意承认，表面看是木偶剧，其实一直都是一对“最佳损友”，中国房地产发展历史不长，目前也是爬坡摔跤的阶段，“两会”重申了市场的重要性，而这样的环境，相信也会是楼市平稳发展的“羊水”。等待吧，有时候放手，是为了更好地爱你，相信有人懂。（新华房产调查记者 苏萍）