金地·中央世家 中央别墅区绝版“一亩大墅”

今年以来，北京市场上众多顶豪项目集中入市，呈现“井喷”态势，一度被业内称为“顶豪元年”。今年下半年，随着多个顶豪别墅项目相继开盘，顶豪市场的争夺战也将进入一个新的阶段。而金地·中央世家就是这一批顶豪别墅项目中的代表，其宣传中所提及的一亩大墅、法式红砖风格建筑着实吸引了不少高端置业人群的关注。而近日，记者也前往这个位于中央别墅区的项目进行探访。

地处中央别墅区成熟板块

作为顶豪别墅产品，交通和区位往往是产品价值的一个重要组成部分。而金地·中央世家项目，则位于中央别墅区这一已经发展得相当成熟的板块。记者从项目所在地开车仅用十五分钟左右即到达北京首都国际机场，而通过京承高速，进入北京市区也只需要三十分钟左右的时间，交通十分便利。

“项目所在地块已经是中央别墅区最后一块低密别墅用地，而像这样超低容积率的顶豪别墅项目在这一区域内也可以说是绝版产品了。”在项目售楼处内，一位销售人员向记者介绍。

而据记者了解，随着长时间高端项目开发，中央别墅区目前已形成了高尔夫球场、高端商业会所、欧陆广场等大型商业休闲配套，已成为北京市最为国际化也是配套最完善的高端生活区。

大尺度面宽 地下空间地上化

在如今竞争日渐激烈的顶豪别墅市场中，不少项目都采取制造一些噱头来作为产品的卖点。相对来讲金地·中央世家则将更多的精力放在了产品打造上。该项目在宣传中所强调的“一亩大墅”的概念在产品上也得到了充分体现。据项目开发商介绍，金地·中央世家将在下半年推出63席类独栋别墅产品，总价2500万-4000万/套，每户占地面积一亩以上，别墅面积600-800平方米，而花园面积就达到200-300平方米。

记者在项目样板间看到，该项目在户型设计方面，采用了大尺度空间风格，其客厅面宽达到10-13米，是市场上少有的大尺度面宽。同时，不同于传统别墅对于纵向空间僵化的分隔，项目在入户处、客厅挑空、地下室等区域内大量采用挑空设计、使得别墅的空间感得到明显增强，有效提升了居住的舒适度。

还值得一提的是，项目的地下空间打造非常具有特色，其地下室采用了26米超长采光面，使得地下如同地上空间，明亮、通透，夏季凉爽、冬季温暖，同时可满足各类家庭娱乐休闲的多种需求，这一设计亮点在目前中央别墅区众多项目中是比较少见的。

周边优质教育资源聚集

除产品本身的亮点之外，教育配套也是目前高端职业者们最为重视的一个元素。而随着财富人群的增长以及北京国际化城市的推进，智富人群对于子女们的教育也正向国际化推进。所以比起一般的重点小学、中学，高端置业者在买房时要更倾向于选择周边拥有优质教育配套的产品。这也让占据优质教育资源的顶豪别墅成为市面上的稀缺产品。

而金地·中央世家所处的中央别墅区区域内拥有北京顺义国际学校、鼎石国际学校、新英才学校，北京英国学校蒙台梭利学校、温莎双语幼儿园、海嘉国际双语学校等最优质的国际教育资源等世界级知名学校。该项目负责人告诉记者，目前，金地·中央世家的客户中，有近七成的子女正在或即将入读鼎石学校。“离学校近，可以让孩子早上多睡10分钟，且上学路上安全，是这一部分客户选择金地·中央世家的一个重要原因。”该负责人如是表示。

采写/新京报记者 陈禹铭