北梁古城风貌区

西口古驿 北梁新卷

北梁古城风貌区项目，位于北梁13平方公里腾空区范围内，拟将2.3平方公里建设为核心区，10.7平方公里建设配套区。该地块以特殊的历史文化造就独一无二的北梁古城，以具有“走西口”文化典型特征的晋陕建筑风格为标杆，以“西口故驿、北梁新卷”为设计主题，以国际化的视野重塑包头商业繁荣，传承老包头文化。

欧洲风貌区

北梁古城风貌区新建项目，计划总投资约90亿元。项目包含9个文商旅产业融合项目。

一、服务业总部区

服务业总部区项目占地面积约70亩，建议容积率为1.8，建筑层数以2到5层，建筑面积约9万平方米。可容纳20个大型企业总部，50个中型企业总部，基建总投资10亿元，建设周期2—3年，新增高端工作职位5000个。

二、文化创意街区

该区域打造文化创意街区，引入多元文创产业，增加区域活力。

项目用地面积约89亩，建议容积率1.0，建筑层数以2到4层为宜，建筑面积约为6万平方米，总投资4亿元，建设周期2年，可容纳300个创意工作室，接纳创意工作人员3000—4000人。

文化创意街区

三、教育产业

依托场地周边的学校，发展教育产业。项目用地面积约38亩，建议容积率1.5，建筑层数以3到5 层为宜，建筑面积约为3.8 万平方米。总投资3亿元，建设周期2年，新增就业岗位200个。

四、时尚商业区——包头福巷

福巷占地面积83亩，建筑面积6万平方米，总投资5亿元。2021年一期2万平米竣工开业，2022年全部建成开业。新型时尚商业体验店200家，新增就业岗位4000个。

福巷

五、精品会展区

项目用地面积约70亩，建议容积率1.0，建筑层数以1到3层为宜，建筑面积约为4万平方米。总投资6亿元，建设周期2年。新增就业岗位1000个。

六、商贸集市

项目用地面积约54亩，建议容积率0.8，建筑层数以2到3层为宜，建筑面积约为3万平方米，总投资3 亿元，建设周期2年，新增就业岗位3000—5000个。

七、文化精品酒店

项目用地面积约136亩，建议容积率0.8，建筑面积约为7万平方米，总投资10亿元，建设周期2—3年，日接待人数2000人，新增就业岗位300个。

八、高品质居住小区

本区域毗邻已建居住区和生态公园系统，打造多层高品质居住小区。项目用地面积约23亩，建议容积率1.5，建筑面积约2.3平方米。总投资2亿元，建设周期2年，引入高端用户500人。

九、精品合院式住宅

项目用地面积约113亩，建议容积率1.0-1.1，建筑层数以2到3层为宜，建筑面积约8万平方米。总投资7亿元，建设周期3年，引入高端用户4000人。