实探站北长虹世纪荣廷 配套公摊或为最大硬伤
新华房产11月8日合肥讯（记者 王旭 文/摄）2009年，长虹与万达为争夺美菱地块进行了18轮激烈竞拍，最终长虹置业与合肥失之交臂。2013年，长虹借身安徽鑫昊，高调回归。在站区开发了80万平米的长虹世纪荣廷项目，并打出了“主城东 学府公园城”的旗号。
合肥市新站区近两年土地出让较少，商品房增量放缓，市场供需差距加大。长虹一举拿下277亩的住宅用地，就已然成了新站区的明星地块，也填补了该区域缺少大型住宅项目的空白，近期，新华网记者实地探访了长虹世纪荣廷。
图1：位于天水路和皇藏峪路交口的长虹世纪荣廷售楼部
商业：周边多为工厂仓库 商业配套紧缺
“我们小区周边目前有两个大型商业购物中心，一个是乐活广场，一个是世纪天乐购物广场，都只有5分钟的路程。”当被问及前期业主住进小区在哪里可以购物消费时，售楼部的置业顾问这样跟记者说。
记者实地考察了该项目周边的商业配套，发现两家商业广场的实际路程（图3），距离项目分别是2.1公里和2.8公里，步行约需40分钟，“5分钟的路程”只在开车的情况下才能实现。
除了这两个商业购物中心，距离比较近的商业配套是位于项目东侧的方桥新镇北门零散的沿街小店，而如果业主想要去KTV，网吧，电影院，银行网点，只有到物流大道上的世纪天乐广场离项目最近，这段路程，如果步行前往，则大约需花费30分钟的时间。
项目周边一公里的范围内，未发现有中档以上的饭店。
世纪荣廷置业顾问向记者透露，小区内部自建有3万方的商业街，要到2016年才能建好并对外招商。如果招商顺利，或许能够缓解整个项目商业配套紧缺状况。
“目前有点不方便，买包烟都要走好远”，记者在售楼部门口采访到了一位姚姓的看房者，“小区未来的商业街不知道什么时候才能建好，看来在这儿买房必须要考虑买辆车了。”
图2：离世纪荣廷一期距离最近的沿街商铺（内有小菜市场）
图3：物流大道往北很难找到成熟的商业
从合肥新站区公布的新站开发试验区总体规划图中（图4），我们可以看到，除了小区的南部规划了二类住宅用地，周边大多是工业用地。云集了包括液化空气公司，京东方光电科技公司，旗牌王制衣公司等项目，不过很多项目是以轻工业为主。
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出品：新华网房产频道安徽站 本期责编：张茹
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