日光盘、房价暴涨、土地被哄抢……一线城市楼市“高烧”渐退，二线城市却“燥”了起来。在火热的势头下，部分二线城市出台了相应的房地产调控新政，政策上的“托底盖帽”趋势渐显。
一线城市出台严控政策，楼市“高烧”急速降温，上海、深圳４月楼市成交量几遭“腰斩”。与此同时，环一线周边城市的楼市量价却开始“蹿升”，环比涨幅全国居前。面对这一动向，河北环京４县市，长三角地区的合肥、南京、苏州，毗邻深圳的惠州等城市纷纷收紧房地产政策。
5日，中国社科院发布房地产蓝皮书《中国房地产发展报告（2016）》指出，在诸多利好政策接连不断刺激下，2015年全国房地产市场反弹迹象明显，但城市分化加剧，个别城市上涨幅度远超其他城市，导致局部市场价格泡沫明显，风险概率增加，不利于房地产市场稳健发展。
住房成为5月4日的国务院常务会议关注的大问题之一。会议指出，实行购租并举，发展住房租赁市场，是深化住房制度改革的重要内容，有利于加快改善居民尤其是新市民住房条件，推动新型城镇化进程。
在新一轮营改增中，房地产行业的试点改革被称为难啃的"硬骨头"。第一个原因，牵涉面广。在曾经作为地方第一大税种的营业税中，有超过30%的税收来自房地产行业企业。第二个原因，首次将自然人纳税人纳入营改增试点，与老百姓购房成本紧密相关，改革的复杂程度进一步提升。
原本以P2P租户作为重要支撑的上海优质写字楼近日开始缩小"筛孔"，甚至主动将出手阔绰的P2P租户拒之门外。记者了解到，去年上海金融租户写字楼新增需求中，超过10%来自P2P公司的贡献， P2P公司正是当时"力挺"上海写字楼市场供需双破百万平方米的引擎之一。
随着近期房地产市场有所转暖，成交量增加，住房公积金归集扩展难度不断加大，多地公积金流动性不足问题日益凸显，以致地方不得不选择启动资产证券化以补充后续资金。业内指出，资产证券化可以激活超过万亿的住房公积金信贷资产存量，置换流动性以补充资金额度。
营改增试点全面推开后，根据仅适用于北京、上海、广州、深圳市的规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税。
财政部和国税总局首次明确了5月1日“营改增”后个人转让二手房时个税、契税的计算原则。记者今天上午从北京市国税局和北京市地税局获悉，计算这三种税费时，房屋销售额均为不含税的数额。以一套200万元的二手房为例比较营改增前后税负差异。
北京市财政局相关负责人介绍,北京市“营改增”试点启动自2012年9月1日,截至今年3月底,全市65.2万户试点纳税人顺利完成税制转换,总体税负下降45.4%。自试点改革以来,北京地区累计减税1165.8亿元,地方财政负担844.2亿元。
去年被降价出售也难以“脱手”的别墅，今年价格回涨甚至超出之前价位，一些已经放盘待售两三年的别墅，最近也被高价转手。据中原地产最新数据，第一季度广州二手别墅成交量比去年同期增加七成，不过整体价格平稳，未有大涨。
《土地资源“十三五”规划纲要》提到，对于房地产较热的一、二线城市，将增加土地供应。公开的《行动方案》除提出上述举措外，还表示要加大对房地产中介机构的管理，规范房地产市场秩序；加快培育和发展住房租赁市场，以“稳定住房消费预期”。
统计发现，相比于上海，深圳楼市的抗跌特征则较为明显。根据易居研究院智库中心统计，深圳新建商品住宅成交价格出现了248元/平方米的下跌，跌幅为1%。相对上海，深圳房价下跌幅度不明显，楼盘均价总体仍处于高位水平。
截至3月底，广州一手商品房可售面积2191万平方米，较去年底减少57万平方米。有分析认为，此次制定任务目标时不是按照实际的库存量进行，而是按照省政府的任务，因此完成目标量是毫无压力的。
进入4月以来，北京二手房市场逐渐显露降温迹象。在网签量连续两周下滑的同时，多个原本成交火热的地区，中介门店也反映，最近客户带看量和新增房源量均有所下滑。购房者的价格接受程度与卖房人的心理预期渐行渐远，也使得市场开始显露疲态。
房地产调控的忽松忽紧，并不能解决整个市场的深层次矛盾。越是如此错综复杂的局面，决策者越要慎重考量。在去库存与限房价博弈之间，需要政府部门更高的执政智慧。
近日来，温州房屋土地使用权到期的事件引发社会热议。昨日，北京市国土资源局相关负责人对北京青年报记者表示，关于出让住宅用地，本市按国家相关规定，出让年限为70年，目前本市最早出让的住宅用地到使用年限届满还有40多年。
4月1日晚，廊坊市政府出台九条房地产调控政策，其中“非当地户籍居民家庭限购1套住房且购房首付款比例不低于30%”最受来自北京的购房者关注。很显然，该政策针对的就是有着廊坊“四虎”之称的燕郊、大厂、香河以及固安四地。
国家规定的居住用地最高年限７０年，为何部分地区出现２０年、３０年就到期的现象？无论房屋土地使用年限是多少，未来到期之后怎么办？有关部门该如何缓解公众对于房产续期的焦虑？
深圳楼市的成交指标持续多周下行，个别楼盘甚至出现弃购现象。上海的成交量也明显萎缩。北京虽然并未出台相关调控政策，但受市场预期的影响，北京二手房市场的各项指标已经出现较为明显的改变，成交量、成交周期等相关指标均出现下滑。
18日，针对深圳土地使用权到期后如何续期问题，深圳市规土委作出了专门解读。该委表示，1995年9月18日前签订《土地使用权出让合同书》的，可以不用补交地价自动予以顺延；之后签订的如何续期、是否需要交纳地价等问题，目前正在研究制定相关政策。
18日，国家统计局发布3月70个大中城市住宅销售价格变动情况显示。与上月相比，70个大中城市中，62个城市上涨，比上月增加15个，价格涨幅环比最高涨幅为5.4%，最低为下降0.7%。值得注意的是，这是继2014年1月以来新建住宅价格再次出现62个城市全面上涨。
北京房展组委会统计的数据显示，近五成的观展者为60岁以上的人群。在国内项目中，海南项目备受关注，近半被调查者表示想买海南项目。另外，京津冀项目也是此次房展的热点。而在海外置业中，美国项目最受欢迎。
数据显示，2016年3月合肥以环比涨幅14.77%高居榜首，上海、苏州分别以12.66%、12.42%位列第二和第三。与此同时，同比涨幅前3名分别为深圳、苏州以及合肥，其同比涨幅分别为68.87%、48.33%以及36.90%。
发布的数据显示，3月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有62个和54个，分别比上月增加15个和20个；持平的城市个数分别为0个和3个，分别比上月减少8个和5个；下降的城市个数分别为8个和13个，分别比上月减少7个和15个。
今年5月1日起，我国将全面实施营改增，把建筑业、房地产业、金融业和生活服务业纳入营改增范围。营改增怎样实现政府承诺的"税负只减不增"?老百姓能从改革中收获什么样的实惠?记者近期对一线税务部门和专业咨询机构进行了深入采访。
在近期开展的房地产经纪企业执法大检查中，上海市住建委对链家公司及其两名涉案经纪人合计罚款8万元，取消部分网上签约资格，并记入信用档案。同时，链家、我爱我家、太平洋等6家中介公司因虚假宣传问题被工商部门处以13万元至20万元罚款。
通州商住房成交量出现几何式增长。据统计，2016年3月，通州区共成交商住房1272套，环比2月上涨317.1%，同比去年3月大涨1432.5%。今年3月份购房需求快速升温，截至目前，通州商住房已经连续4个月占据通州新房交易的半壁江山。
12日从广东省地税局获悉,广东拟自2016年7月1日起,对普通住宅统一按照2%预征土地增值税,对非普通住宅和其他类型房地产按照不低于2%分地区差别化设置预征率,统一规范全省土地增值税预征率。现向社会公开征求意见。征求意见时间自4月11日至20日止。
随着新政持续发酵和热点城市供不应求，二手房市场也相应水涨船高。鉴于二手房中介市场中炒作房价、虚假房源的混乱现象时有发生，北京、上海等地已明确要求开展专项整顿行动。业内表示，由于需求透支，二手房市场未来将迎来调整期。
"有业主最近已经把报价下调了100万左右。"继3月最后一周市场出现环比增速回落之后,4月首周市场继续降温。上周,北京二手住宅网签量价同时回落,网签量在连续五周上涨后首次出现下降,楼市降温趋势显现。
国家工商总局今日发布的数据显示，虽然有元旦、春节两个大的节假日，但今年一季度新设市场主体仍保持了较快增长势头。1月至3月，全国新登记市场主体301.1万户，比上年同期增长10.7%；注册资本（金）8.8万亿元，增长68.9%。
据统计，3月份我国房地产活动好转、基建投资稳健增长可能推动固定资产投资继续改善。前几个月信贷强劲扩张，且一季度专项建设基金陆续下发地方政府，再加上两会后项目加速落地，3月基建投资同比增速可能会继续加快。
营改增试点涉及范围广，改革难度高，离全面推开也只剩不到20天。财政部副部长史耀斌、国家税务总局副局长汪康表示，目前，各项准备工作进展顺利，已完成了准备工作量的80%。国家税务总局已会同财政部就营改增出台了16份文件，目前改革配套文件已经出齐。
"假离婚"存在道德和法律层面的风险，不仅可能弄假成真，让一些家庭破裂，一些夫妻人财两空，而且容易引发新的社会矛盾，不容忽视。也许正因如此，有些地方将调控政策进一步细化，并上升到诚信层面进行管控。
距离5月1日营改增试点全面推开还剩两周多时间。记者4月12日从国新办发布会上获悉，财税部门已经进入最后冲刺阶段，目前既定的准备工作已经完成80%。营改增试点全面推开后，下一步相关部门将启动增值税立法。
11日，中国指数研究院公布的最新监测数据显示，上周(4月3日-4月9日)受监测的重点城市中近九成城市楼市成交量下滑。一二三线城市均呈现不同程度回落，其中北上广受调控措施影响，成交量下滑均超过三成。
3月25日，上海发布实施九条房地产调控措施，非户籍人士购房社保缴纳年限从累计2年提高到连续5年，二套非普通住房首付比例从四成提高至七成。调控措施效果立竿见影，市场交易热度明显降温。上海15个区的成交面积全部出现下滑。
近期，多地出台措施叫停房地产首付贷，但记者调查发现，零首付仍然可操作，一些地方首付贷换上"换房贷""消费贷""过桥贷"等"马甲"后横行楼市。业内人士表示，虽然中央明令禁止，但目前热门楼市的首付贷问题依然较为突出。
据媒体报道，对居民自住房屋征收房产税，这一贯穿2010年全年的政策悬念至今仍未现形。房产税目标主要是调控房价还是筹集收入?"借道"现有税种还是开征新税?当地方将房产税试点的申请提交国务院，现实的矛盾和冲突便浮出水面。
