中央经济工作会议强调要着力推进供给侧结构性改革，推动经济持续健康发展。在"十三五"开局之年，如何认真学习、深刻领会、正确贯彻中央经济工作会议精神？如何围绕推进供给侧结构性改革这条主线，做好全年经济工作?
新年伊始，北京楼市"暖冬"氛围浓厚。一边是部分新楼盘开盘即售罄，一边是老楼盘封盘等待调价。业内人士认为，去库存仍将是2016年楼市调控重要方向，楼市政策将持续支持购房需求释放，成交量上涨仍会是大概率事件。同时，受2015年成交高价地影响，五环内泛豪宅化基本形成。
去年底召开的中央经济工作会议指出，2016年经济社会发展要抓好去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板五大任务。其中，突出强调要化解房地产库存，提出加快农民工市民化，扩大有效需求；建立购租并举的住房制度、发展住房租赁市场。那么目前房地产库存压力大在哪儿?
作为2015年地产业最令人关注的事件，"宝万之争"进入新的一年仍抢人眼球。1月3日，记者从万科方面求证到，万科高级副总裁祝九胜日前已被免职，而祝九胜作为运作盈安合伙持股平台金鹏资管的负责人，在此敏感时刻离职，引发市场猜测。
2015年对商业银行而言是不平静、不平凡的一年，经济增速放缓、产业结构调整、存款利率上限放宽、存贷比监管取消等多重因素叠加，商业银行利润增速放缓，资产质量压力持续，资产负债稳步增长。2016年乃至未来更长一段时间，商业银行仍将面临较大经营压力，但经营风险相对可控。
2015年，央行进行了5次降息，五年以上的商业贷款基准利率从年初的6.15%，降至目前的4.9%。对于绝大多数有房贷的市民而言，降息的福利在次年生效。记者计算，从2016年元旦起，"房奴"的还贷压力将减轻，20年期的100万商贷，每月可少还700多元。
分析人士说，宝能集团以高保证金融资收购万科，外界普遍猜测宝能意在进入万科的董事会，管理这家公司，并利用它作为一个融资平台缓解自己面临的融资压力，或者利用它作为一个实现经营多样化的工具，进军其他行业。
"十二五"时期，北京计划建设筹集各类保障性住房100万套，目前已基本完成任务，兑现了市政府2015年底基本解决保障房有效备案家庭住房困难的承诺。"十三五"期间，在解决完已有轮候家庭后，北京原则上不再新建经适房、限价房，未来建设将围绕公租房、棚户区安置房以及自住房展开。
"十二五"时期,北京计划建设筹集各类保障性住房100万套,目前已基本完成任务,兑现了市政府2015年底基本解决保障房有效备案家庭住房困难的承诺。"十三五"期间,在解决完已有轮候家庭后,北京原则上不再新建经适房、限价房,未来建设将围绕公租房、棚户区安置房以及自住房展开。
在近期举办的中国房地产全行业领袖新年峰会上，著名房地产专家、中国房地产联盟主席顾云昌表示，对2016年房地产保持谨慎乐观态度，"一是由于房地产市场周期影响，二是由于中央经济工作会议的精神，必将对房地产有所推动。"
在日前召开的第十三届中国财经风云榜暨第六届地产金融创新峰会上，包括中房集团理事长孟晓苏、原首创集团董事长刘晓光、京投银泰副董事长、总裁高一轩等在内的多位房地产业界知名人士对如何化解中国房地产行业的库存问题展开讨论。
根据往年楼市规律,12月楼市进入淡季,但去年的楼市成交"火"得不同寻常,各区房价也水涨船高。据最新成交数据显示,全市网签均价由上年年初的15715.4元/平方米涨至16307.77元/平方米。市场人士分析,每年开春是房子成交火爆的时段,房价或将迎来新一轮上涨。
转眼间，2015年进入尾声。在这一年里，我们为超十万元的项目惊叹过，为不断攀高的低价迷茫过，为政策松绑欢喜过，为何时买房纠结过，同样也为房价上涨而心疼过。马上迎来2016年，房地产市场又将迎来怎样的光景呢?
近期，媒体披露的深交所监管问询函中，提及曾增持万科股权的两项资管计划是否存在一致行动人的情况，引发市场猜测。由于两项资管计划背后存在高管交叉任职、机构背景涉及万科的情况，因而疑为万科管理层通过资管计划杠杆融资增持公司股份，且未履行信披职责。
28日，北京土地市场迎来了2015年的落槌之拍，随着顺义区仁和镇的一宗住宅用地被首开竞得，最终2015年北京土地市场以2032亿的土地出让金收官，创历史新高。土地市场的火热并没有传递至住宅市场。据亚豪机构统计，即将到来的2016年1月北京仅9个项目入市，楼市将进入传统的淡季。
近日，国家正式发布了《京津冀协同发展交通一体化规划》。规划提出，京津冀交通一体化将以北京为中心，在50-70公里半径范围内形成1小时交通圈，打造"轨道上的京津冀"。未来，国家干线铁路、城际铁路、市郊铁路、城市地铁，将构成京津冀之间的四层轨道交通网络。
市住房保障办相关负责人透露，广州今年分配公租房超过了1.2万套，创下历史纪录。明年预计有望推出三批左右的公租房，包括面向户籍人口的两批和面向来穗非户籍人员的一批，总体数量暂未确定，南方钢厂项目、棠下公租房等项目或将投入分配。
在经历了2014年的行业大萧条之后，整个房地产行业2015年逐步复苏，市场运行、行业政策、企业战略都相应出现了很大的变化。在白银时代，房地产行业的运行趋势牵扯着越来越多人的神经。无论从市场表现、还是企业行为来看，这一年房地产行业都在分化中前行。
有数据显示，300万元总价的物业成交占比环比上涨2.7个百分点，接近总体市场的1/4；面积在144平方米以上的非普住宅成交占比超过了一成，成交均价上涨1.85个百分点。11月全市豪宅网签460宗，环比大涨16.16%，成交数量连续两个月显著上涨。
12月30日，最新的彭博亿万富豪指数显示，王健林的财富已达369亿美元，比2015年初增加117亿美元，增幅达46.4%。无论财富总数还是财富增长幅度，都稳居亚洲和华人富豪第一，并进一步扩大对其他亚洲富豪的领先优势，在全球富豪榜的排名也攀升至13位。
继海淀区之后，石景山区也对保障房轮候家庭启动了市场购房的补贴。从12月25日至2016年12月31日间，符合准入标准且尚未配售的石景山区限价商品住房备案家庭购买本市行政区域内普通商品住房、自住型商品住房或存量住房的，可领取19万元至22万元的补贴。
2015年的北京二手楼市即将收官，"量增价稳"的特征已板上钉钉。伟业我爱我家市场研究院统计数据显示，截至12月27日，北京全市二手住宅网签总量为192251套，与去年相比大幅上涨83%，创近五年来新高；成交均价为38147元/平方米，同比上涨5.5%，涨幅平稳。
随着28日最后一宗地以12.6亿元成交，北京全年的土地成交以2032.1亿元收官。在房地产市场分化的背景下，房企回归一线城市，激烈的竞争使得今年的北京地价攀上新台阶。业内人士认为，高企的地价将在未来一段时间里传导至房价，对未来的房价产生一定程度的影响。
日前召开的中国经济工作会议对2016年房地产市场定调去库存。据媒体报道，中央经济工作会议话音刚落，已有地方政府出台刺激房地产市场发展的措施。网民认为，近期个别地方出台的鼓励购房政策有"跑偏"之嫌，应防止地方政府为一时之需而错误激励投机需求再涌入市场。
央行日前召开会议学习中央经济工作会议精神，部署改进合意贷款管理、从2016年开始实施宏观审慎评估有关工作。央行表示，2011年以来实施的差别准备金动态调整和合意贷款管理机制，在加强宏观审慎管理、促进货币信贷平稳增长、维护金融稳定方面发挥了重要作用。
基于市场预期的明朗，北京住宅市场成交在年底前出现明显翘尾。机构数据显示，12月第四周（12.21-12.27）北京商品住宅（不含保障房与自住房）共成交2609套，成交面积27.99万平方米，环比分别增长9%、5%，创下近13周的成交新高。
12月28日，伴随着顺义一住宅用地成交，今年北京土地市场正式收官。在土地出让金创下自2008年以来的新高同时，土地成交量也创下8年来最低值。在业内看来，今年高价地频出，决定了未来北京楼市的高端化趋势。2016年北京市场或将面临"遍地高端住宅"的境况，房企也将面临严峻考验。
记者了解到，上周广州外围五区共成交2476套，环比增62%，成为广州一手住宅成交增长的主动力。其中，花都区网签1354套，环比大涨221.6%，成为广州上周一手住宅销量最好的区域。处于该区的广州万达城上周成交1089套，跻身广州全年热销楼盘前十榜单。
昨天，全国住房城乡建设工作会议在京召开。住房城乡建设部部长陈政高表示，明年，我国将在进一步巩固房地产市场企稳回升态势基础上，以满足新市民住房需求为主，着手建立购租并举的住房制度。陈政高指出，今年，实现了房地产市场企稳回升。
2015年的房地产行业就像一座"围城"。2015年，无疑是房地产行业转折的一年。持续多年高速增长的销售、投资，在这一年放慢了脚步，无论是政府还是企业，都在努力适应这种变化。为去库存，政府的"药方"一张接一张；为发展，企业的并购重组案一例接一例。
纵观2015年，楼市从未如近日这般让全社会如此关注。日前闭幕的中央经济工作会议上，首次提到"鼓励开发商适当降房价"。此后，从12月23日起，人民日报三天连发六文喊话楼市：库存这么多房子想要卖出去，开发商要拿出降价让利的诚意。
由中国建设报社主办的第五届"中国责任地产"课题发布会在北京举行，《中国房地产企业社会责任实践报告》、"中国责任地产TOP100"榜单同时发布。会上，住房城乡建设部政策研究中心主任秦虹指出，"十二五"期间，我国大概50-60%的住房销售给了80后。
11月以来广州二手市场成交大旺，让业主们对楼市行情更加看好，尤其是有土地拍卖热潮支撑的区域，二手房业主升价没商量。广州土地拍卖市场自10月以来，成交火爆，吸引发展商争抢，多宗靓地亦溢价成交。土地拍卖市场硝烟未散，溢价地块所在区域的二手房市场旋即受到带动。
近日，中国指数研究院发布的《2015中国房地产市场总结和2016趋势展望》报告显示，2015年十大城市二手住宅均价累计上涨11.81%。根据对北京等十大城市主城区二手住宅活跃样本的调查，2015年1~11月十大城市二手住宅价格累计上涨11.81%，去年同期则累计下跌1.39%。
深圳二手住宅平均周成交量约为2381套，加上12月中旬最新成交数据后，12月二手平均周成交量为2410套，仅略高于全年平均水平，与5月至7月近3477套一周的高水平有较大差距。深圳12月中旬二手住宅成交均价为4.76万元/m2，环比上升4.37％。
今年前三季度本市经济增长贡献超七成来自"高精尖"产业，全市地区生产总值增长6.7%，居民消费价格平均上涨1.8%……记者从北京市统计局、国家统计局北京调查总队、北京市发改委了解到，今年本市通过有序疏解北京非首都功能，经济结构高端化特征显现明显，经济发展质量稳步提升。
辽宁省近日发布《进一步做好城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设工作实施方案》要求各地区编制2015—2017年三年棚户区改造计划，将需要拆除重建和改建（扩建、翻建）的城市危房、城市规划区内群众意愿强烈且急需改造的城中村（城郊村、城边村）纳入城市棚户区改造范围。
京北最大的农副产品批发市场——昌平城北回龙观商品交易市场整治清退工作已接近尾声。回龙观镇负责人近日告诉北京青年报记者，目前市场的整治清退工作已经完成94.5%，预计将在月底完成全部商户清退工作，明年3月完成市场的整体拆除。
亚豪机构的数据显示，2015年北京实现成交的"10万+"顶豪项目多达21个,"10万+"的顶豪队伍在2015年进一步壮大。另外，2015年北京豪宅的单套最高成交价格为19.6万元/平方米，2014年为14万元/平方米，2013年则为14.8万元/平方米，北京顶豪成交价格的天花板也得以摸高。
央行11月24日发布《2015年第四季度城镇储户问卷调查报告》。报告显示，未来3个月内准备出手购买住房的居民占比为 14.7%，较上季提高0.9个百分点。据悉，2015年第四季度《城镇储户问卷调查》是央行在全国50个城市对2万户城镇储户进行的问卷调查。
