导 语Introduction
“金九”缘何不金？
楼市“金九”撞上最严调控
对于房地产市场来说，每年的9月份、10月份通常是一年中最好的销售周期。受“3·17新政”所带来的一系列影响，业内人士预计，今年楼市“金九银十”恐怕成色不足。从数据上看，据伟业我爱我家集团市场研究院数据统计，2017年8月份，北京全市二手住宅共网签7712套，环比上月增加7.7%，整体规模基本持平，但较2016年同期下滑70%。[点击详细]
“源头管控”下的供应不足
今年北京住宅市场供应低迷已成常态，作为楼市传统旺季的9月，预计仅有9个项目入市，将成为历史上最为黯淡的“金九”。去年纯商土地供应不足、今年项目取证的严格管控以及楼市调控政策收紧是今年住宅供应低迷的主要原因。预计四季度开始，此前拿下限价地块的企业面临利润压力，这类限价项目将逐渐开启供应。[点击详细]
学区房能否成楼市风向标
房屋降价传染 降价房越来越多
链家数据显示，8月北京链家二手房成交均价环比下跌2%，与7月相比跌幅扩大1.7个百分点。以西城区师范学校附属小学附近为例，原本销量最多的60平方米到90平方米的学区房，平均交易总价下降50万元到100万元。有分析认为，房屋降价具有传染性，某套房源降价会传导至周围房子，降价房屋会越来越多。[点击详细]
九部委推“租购同权” 平稳房地产市场
九部委联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，将采取多种措施加快推进租赁住房建设，培育和发展住房租赁市场。赖勤认为，从长期来看，租购同权体现了政府大力发展和完善住房租赁市场的决心，有助于让房价回归正常。[点击详细]
未来走向何方？
房价全面反弹可能性较低
易居研究院研究员赖勤表示，在严厉的楼市调控政策和日益趋紧的金融环境下，未来半年内房价难以出现明显反弹。政府会保持政策的连续性。从市场数据来看，有必要继续维持现有的调控政策不放松，种种迹象表明，后续调控政策会保持稳定。[点击详细]
租购同权是通往住房市场长效机制之门
租购同权后，租房结婚或供子女入学都是非常可行的选择。租房可以低成本地满足过渡性住房需求，进而将节省的资金用于创业、投资、消费等，既有利于个人事业提升，还能促进社会经济的发展。无论从个人还是社会角度，这都是可取的。[点击详细]
