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火热的首付贷

谁在提供首付贷

房价居高不退并再度升温,首付贷应运而生。链接买卖双方的二手房中介成为首付贷主力军,此前曾因金融业务而陷入风波的某中介机构就有此类首付贷产品。事实上,除了上述由中介人员提供的首付贷,在该中介理财平台上发行的“家多宝”产品中,也有不少项目的用途是凑齐购房首付。此外,也有不少布局于首付贷的互联网金融机构,例如平安好房推出的“好房贷”。如果有抵押物,“好房贷”最多可提供抵押物价值70%的贷款,若没有抵押物,最高放款30万元。[点击详细]

首付贷缘何走俏

首付贷为购房者提供了入市的“本钱”,所以此类产品在房价上涨时颇为吃香。以平安“好房贷”为例,数据显示,产品自2014年9月推出截至当年11月28日,仅不到3个月时间,“好房贷”申请金额就突破10亿元,撬动全国百亿房产销售,放款金额突破亿元。业内人士称,“从大环境来看,房地产要复苏,房价又要涨了,推动人们买房意愿。从产品本身来讲,首付贷减轻了人们的资金压力。就像股市的场外配资一样,凑不齐首付的购房者可以通过这类产品获取资金,从而有机会进入房地产市场。”[点击详细]

链家已暂停首付贷业务

链家相关人士3月8日表示,链家于今年2月底暂停了新房信用贷,也就是首付贷业务。同时称,新房首付贷是链家的一种尝试,在实践中调整是正常的。首付贷是为在链家购买新房客户提供的信用类借款,购买二手房不提供该业务。首付贷推出以来,累计发放近3亿元,目前余额约1.2亿元。伟业我爱我家集团相关人士则回应称,伟业我爱我家集团从未提供首付贷相关业务。[点击详细]

多家房产中介已暂停首付贷

截止到3月8日晚9点,多方消息显示,监管部门已计划出台措施,打击部分中介机构、房地产开发商、小额贷款公司、互联网金融平台等发放用于购房首付款的贷款的行为。昨日,记者从链家、我爱我家等多家中介处获悉,其提供的首付贷业务已全面暂停。[点击详细]

“首付贷”风险不容忽视

银行业人士向记者表示,“首付贷”的风险不容忽视,首先是有政策风险,中国居民个人住房贷款的首付比例是由央行统一进行宏观调控的。通过民间二次借贷的方式支付首付,使不符合条件的购房者也能向银行贷款,相当于越过了金融贷款审核的门槛,中间存在一定的骗贷嫌疑,不符合相关政策。其次,增加了银行授权的风险,以及放大了房地产市场的风险。一旦有了“首付贷”,购房者杠杆率过高,一旦未来房价下跌,很可能资不抵债,进而引发违约率上升。[点击详细]

首付贷将引发监管风暴?

据了解,上海“链家事件”发生以后,银监会召开了一次“链家地产风险事件处置工作座谈会”。而据深圳媒体的报道,深圳市金融办近日下发了一份《关于商请提供防范房地产行业金融风险相关材料的函》,称“根据省市主要领导批示精神,现针对深圳市房地产交易过热,银行机构、P2P小额贷款公司等机构相继参与“首付贷”、高杠杆放贷,放大金融风险的现状,研究如何进一步防范金融风险”。[点击详细]

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