1. 
   ♦ 交通条件：
   

      地块西侧丁桥东路为贯穿丁桥东板块南北方向的主干道。
      丁桥东板块内部路网基本建成，外部路网东西向有临丁路、石大快速路；南北向同协路、秋石快速路。
      丁桥东板块早期以经济适用房小区为主，目前居住人口公交依赖程度较大，目前丁桥东板块已建成两个公交中心站，线路可到达杭州主城大部分区域。
      未来地铁三号线在丁桥东板块内规划设置站点。

1. 
   ♦ 商业配套：

      新城广场&物美超市(营业)、丁兰广场(即将开业)等大型商业，以及广宇上东城、丁桥大唐苑等已交付楼盘底商。

1. 
   ♦ 教育配套：

      勤丰幼儿园、采荷二小教育集团丁荷小学、丁兰实验中学。

1. 
   ♦ 医疗配套：

      杭州市中医院丁桥分院(在建) 占地132.45 亩，总建筑面积166948平方米，其中地上建筑面积127948平方米，地下建筑面积39000平方米，拟建设床位数为1000张。

1. 
   ♦ 周边竞品楼盘：
2. 
   

1. 
   ♦ 市场库存盘点：

      丁桥东单元及丁桥西单元已售项目已推存量约21.8万平米，未推量约10万平米，即将入市楼盘面积约13.8万平米，两个单元未来可销售面积约50万平米(含36号地块)。

1. 
   ♦ 解读综述：

      36号地块为丁桥东单元最后一宗住宅用地。丁桥东单元居住氛围及环境明显优于名景台等楼盘所在的丁桥西单元，但两个区域客群都是以主城区的价格外溢型的刚需客户为主，价格及户型实用性更为其所关注，由于建筑设计新规的实施，36号地块的户型实用性在未来竞争中将处于弱势，将很大程度影响地块楼盘未来的售价。
      综合考虑周边竞争楼盘销售情况，地块规模、投资及其他因素，中原认为杭政储出[2014]36号的楼面地价如超过6900元/平方米，则项目盈利情况将面临较大风险。