新华网房企大调查之瑞安房地产

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　　瑞安房地产(00272.HK)于2004年成立，总部设于上海，为瑞安集团的地产旗舰公司，结合了集团在中国内地主要的房地产发展项目。瑞安房地产在开发大型、多用途城市核心发展项目及综合住宅发展项目方面拥有卓越的成绩。
　　目前瑞安房地产在中国内地主要城市的中心地段拥有八个处于不同开发阶段的项目，总建筑面积达1320万平方米（包括其他投资者权益）。公司于2006年10月4日在香港联合交易所上市，为该年最大型的中国房地产企业上市项目。 …[详细]

超额达半年标销售同比增315%

　　瑞安房地产有限公司于8月27日公布中期业绩报告，报告显示，瑞安房地产上半年物业销售超额完成目标，实现合约销售金额为64.09亿元，较2012年上半年的15.46亿元上升315%。已售及预售的总建筑面积为23.84万平方米，较 2012 年上半年的7.59万平方米增幅为 214%…[详细]

理性拿地积极物色中小型项目

　　根据瑞安房地产中期业绩报告显示，2013年上半年，瑞安房地产的土地储备（包括大连联营公司）建筑面积为 1.29 万平方米，包括 1.08 万平方米的可供出租及可供销售建筑面积和 210 万平方米的会所、停车场和其他设施。合共9个开发项目，分布于上海、杭州、武汉、重庆、佛山及大连6个城市的黃金地段…[详细]

资产面临整合拆分商业独立运营

　　瑞安房地产是瑞安集团在内地的旗舰公司，“以创新独到及具弹性的手法进行项目的整体规划，力求项目发展能配合当地政府制订的整体城市规划，并把当地城市的历史文化特色融入项目的设计及发展策略中。”这是瑞安房地产的企业介绍…[详细]

资产负债率59%多渠道融资维平衡

　　8月27日，瑞安房地产发布中期业绩报告，报告显示，截止6月30日，公司营业额获得显著增长。录得营业额为36.23亿元，上升121%；投资物业租金及相关收入(包括酒店经营收入)上升25%至7.01亿元…[详细]

　　罗康瑞，香港瑞安集团有限公司董事局主席。1969年毕业于澳大利亚新南威尔斯大学。 1969年返港后，先在其家族鹰君集团公司工作，后创办香港瑞安建筑公司，最初发展建筑业，后扩展至地产、建筑材料等业务。80年代后积极投资内地，主要在西部地区和华南、华东发展建材、地产等业务。
　　现任十届全国政协委员，中华全国工商业联合会副主席，香港工商专业联合会会长，长江开发沪港促进会理事长，上海市荣誉市民。1998年获香港特区政府授予的金紫荆星章。1999年获委任为太平绅士。2013年，瑞安集团提出将其全资子公司中国新天地独立上市的计划，罗康瑞亲自担任董事会主席。

瑞安房地产非常重视商业运营，并持有其所开发的几乎所有商业产品。瑞安运营的主要是大型旧改项目，虽然前期拿地资金投入较小，但后期动迁成本上升非常快，这就造成了瑞安努力提产品溢价以应对动迁成本上升，而高溢价产品又推动后期成本的大幅上升的不利循环。…[详细]

瑞安房地产是进入上海最早的一批港资企业，为上海早期的房地产开发做出过较大的贡献。其开发的项目多位于上海市中心的核心地段，瑞安房地产知名度最高的产品就是新天地的改造项目。…[详细]

地址：上海市卢湾区太仓路181弄
简介：上海新天地，总建筑面积为约57000平方米，为瑞安房地产首个开发的大型城市核心重建项目。上海新天地是以中西融合、新旧结合为基调，打造集餐饮、商业、娱乐、文化的休闲步行街。[详细]

地址：浙江杭州西湖南岸的涌金池畔，紧邻柳浪闻莺
简介：西湖天地，总占地面积为50000平方米，目前已竣工的一期“园林篇”占地30000平方米。是休闲旅游景区，以娱乐休闲功能为主，提供餐饮、娱乐、休闲及零售设施。[详细]

　　相较去年业绩下滑的情况，瑞安房地产(00272.HK)今年上半年营业额显著增长。对此，瑞安房地产主席罗康瑞表示，这主要因为上半年公司交付物业增加，加之新一届中央政府没有进一步出台调控政策和充裕的投资资金支持，市场需求强大。

　　据瑞安房地产中报，目前瑞安房地产在中国内地主要城市的中心地段拥有八个处于不同开发阶段的项目，土地储备达到1290万平方米。

　　而在贯彻集住宅、商业、文化、娱乐及零售设施于一身的独特“总体规划社区”综合开发模式的策略中，瑞安房地产在获得巨大成功的同时，相比普通的地产项目，大手笔的旧改和较长的开发周期也让瑞安经受严峻的市场考验。[详细]