恒大在沈阳的布局似乎并不理想，“07年年底，恒大进入沈阳，一个月内就打了4000万的广告，打造恒大绿洲。但是处在2008年经济危机前夕，恒大整个开局并不顺利， “不过恒大对市场的敏锐度一直很高，每次的决策转向都很及时。”廖运鸿表示。

    在2012年前后，恒大的产品线便开始调整价格策略，进行降价，反而是在2014年此次的市场下行中，并未参与价格恶战，只进行了小幅度的调整。但为了适应这个市场的“寒冬”，以建造过程中把控成本出名的恒大誓要将“节约”进行到底。 【详细】

    对沈城楼市较为熟悉的人，可能会发现碧桂园的一线工作人员服装上会印有"2013年销量冠军"的字样，这个以人海战术著称的华南系企业同样带着地毯式营销进入沈阳，在2007年从于洪新城以及沈北新区拿地成功后，迄今为止，碧桂园在沈阳共拿地四块，虽然数量不多，但每个楼盘项目均是超大体量。

    沿着于洪区汪河路向南，仿佛进入了标准式碧桂园建筑的海洋，建筑面积则高达340万平方米，建成后高低楼宇就有百余座，一切都说明着碧桂园大体量作战的成熟与成功。【详细】

    "富力，几次反复做别墅产品，但是现在来看，还没有拔出泥潭。"杜宏鹏解释道。"富力其实本身具有很强的开发实力，但是在地块选择上由于位于桃仙机场空港经济区，而这块区域依然尚待发展，所以其现在在沈阳的发展状态并不是很出色。"

    相对于碧桂园、恒大主打刚需平价路线，富力选择了一条相对中高端的发展路线，从业已开发的楼盘来看，富力户型主要是洋房、别墅，房价在每平米13000元以上。对于市场的把握也导致了其销售上不温不火。【详细】

    雅居乐正面临着"酒香巷太深"的局面，据业内知情人士透露，近年来，仅位于仅位于海南的雅居乐旅游地产每年就能够创收30亿左右，但长年打"景观牌"的雅居乐其优势却并未在沈阳得到体现。新峰地产总经理助理于岳雅这样评价雅居乐在沈阳的发展情况，"雅居乐在沈阳的影响力并没有完全做出来，仅在沈北有一个项目，产品很好却没有通过品牌影响力将项目推出来，总让人有一种是藏在深闺里的小家碧玉的感觉。在品牌营销方面并没有取得更好的效果。"

    正如于岳雅所说，雅居乐现今于沈阳只有沈阳雅居乐花园一个项目。以景观住宅、旅游地产闻名的雅居乐初进沈阳便经历了退地，最终选择沈北蒲河景观带落子，但销售情况并不明朗。【详细】