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从“脏乱差”到“靓美新” 小区因何改变?
2019-12-18 14:28:58 来源: 新华网
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  新华社济南12月18日电 题:从“脏乱差”到“靓美新” 小区因何改变?

  新华社记者杨文

  步入山东省临沂市兰山区杏坛中心城小区,新铺设的柏油路干净清洁,路边的绿植整齐美观,各类车辆停放有序,健身广场上居民笑声不断……近年来,兰山区通过党建引领并发挥党员“主心骨”作用,提升社区服务水平,让昔日管理混乱、矛盾多发的小区大变样。

  金润社区下辖的杏坛中心城小区有8000余人。由于历史原因,小区分3个片区,业主住户之间互不了解,各行其是。杏坛中心城小区居民池肖杰说,物业公司换了几次,但都“水土不服”。66部电梯中完全停坏的就有16部,监控系统、照明设备处于废弃状态,垃圾不能及时清运。“连租房子的一打听都不愿进来。”池肖杰说。

  “脏乱差”的面貌亟待改变。为解决杏坛中心城的治理问题,兰山区加强党组织建设,成立金润社区党委,并选派高迎熙担任社区党委副书记。

  “要凝聚涣散的人心、恢复正常秩序,关键在于发挥党员作用。”高迎熙组织党员到社区报到,整合本区的200多名党员,成立3个党支部,以住宅楼各单元为单位建立党小组。

  同时,杏坛中心城依法成立业委会,公开选聘物业公司。“物业应聘的前提是先垫资200万元,物业费的15%由业委会提取,用于偿还先期的垫资和日常的公共设备维修。”高迎熙说,因为给予物业企业较充足的发展空间,不少企业前来竞聘。为保证决策民主透明,金润社区还建立党总支、业委会、监事组三方互相支持又互相制约的联席会议制度。

  小区规模大,基础设施修复需要较多资金。除了15%的物业费用于偿还垫资,社区党委将电梯、路侧广告和公共场所占位使用费收回,每年100多万元的公共资金让小区的大项维修和改造提升项目有了经费保障。

  居住环境开始“靓美新”。业委会追缴拖欠的水电费,并进行智能户表改造;集中修复电梯,对所有电梯全面体检;更新门禁、监控设施,维护治安安全;更新公共区域照明系统;拆除瘫痪的消防供水系统,修复泵房、供水管道,添置灭火器;清理院内积存的各类垃圾,彻底整治私搭乱建、私垦乱植,补栽绿植和景观树……

  居民欣喜地看到,小区大变样了。2019年春节,小区召开业主代表大会,业主委员会主任、物业服务企业经理分别做年度述职,业主代表民主测评,小区服务情况满意率达99.3%。

  金润社区是兰山区坚持党建引领、提升基层治理效能的一个缩影。全区410个老旧小区、商住小区,严格规范选举程序,完成22个新建城市社区居委会选举,选优配齐社区“两委”成员和专职工作者,充实社区工作力量;建立80多个小区党支部,构建“社区党委(党总支)——小区党支部——楼宇党小组”组织架构。

  为提高物业服务质量,2019年5月,兰山区成立物业行业党委,选配兰山区住建局、物业行业协会和物业服务企业中的优秀党员组成物业行业党委班子,举办兰山区物业大讲堂6期,培训人员2500余人。31个物业服务企业党支部,覆盖220多家物业服务企业。

  兰山区委副书记、组织部部长李春仲说,兰山区建立社区党组织领导下的居委会、业委会、物业服务企业“四位一体”工作机制,坚持党建引领,推动资源下沉社区,发挥基层治理效能,社区居民幸福感不断提高。

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【纠错】 责任编辑: 张樵苏
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