新华调查：央企南京“马太效应”凸显-新华网-新华房产

南京的中央级房地产开发企业该有的都有了，知名的包括保利、中海、招商、中粮、中冶、五矿、中电、华润、中铁等，不算太出名的中储、中化（方兴）、中航、葛洲坝、中核也都陆续来了。
来是来了，但在南京的发展情况却不尽相同。走规模化路线的越做越大、越做越稳，走精细化路线的越做越深、越做越强，但也有做不下去的，甚至决定退出市场开发的。
两极分化的“马太效应”已逐渐显现，“与前期的战略定位不无关系，与企业自身的发展路径也密分不开，但就目前的大环境而言，形势已然明确就很难逆转，‘马太效应’在央企层面有可能表现的更为突出。”有业内人士表示。

房企系列特别报道之二:央企南京“马太效应”凸显

有竞争就有成败，央企也不例外。据新华网记者的不完全统计，截至目前，已有两家“中字头”企业对手头的土地进行了股权或债权的转让，其中，最大规模的便是中冶下关滨江“地王”。 …[详细]

"深系房企"深耕南京水平相比其它城市有所降低或与在宁步伐过快有关

2013年年底统计的房企50强中，从深圳走出来的就有9家——万科、中海、金地、招商、佳兆业、深业、华侨城、卓越、中粮，而这还未算上具有深圳血统及与深圳有连带关系的企业。 …[详细]

房企5月业绩多数下滑将面临促销转变为降价的压力

楼市不景气已经在开发商的业绩报告中有明确据统计，截至昨日有19家上市房企公布了5月销售业绩，其中多家房企面临业绩实际下滑，深圳控股和中渝置地前5月销售额的同比下滑幅度都超过30% …[详细]

保利地产江苏公司

6月5日上午，保利地产位于南京南部新城的纯新项目对外宣称即将于7月面市后，不少业内人士以“快”、“很快”、“加速”等给予评价。但事实上，经新华网记者了解，这并不是保利地产在南京创造的最高速度。

五矿地产:按照自己的速度走

五矿，8年仅“生”四子，开发商坦言，作为一个央企，速度确实不快，但强调精工细作，力争每一个项目都带来惊喜。

招商地产

招商，进入南京19年，目前已形成“东南西北”全面布局，住宅、商业齐头并进的格局，今年开始持续加速，4月份接连拿下江宁大学城、城北迈皋桥、仙林宝华四幅地块，力争完成40亿的年销售额，跻身南京前三甲。

多个央企保持速度开拓南京市场

“保利”只有一个，更多的央企正在按照，并保持着自己的发展速度对南京市场进行着开拓。五矿、招商、中海、中电、中铁、中化方兴……都在以自己的步调角逐市场、壮大势力。在新华网记者看来，伴随着规模的不断壮大，央企保利在南京的开发正朝着愈发稳健、愈发多元化的方向发展，并非“加快速度”，而是在“保持速度”。

长久立足市须保持有序开发步调

保利地产江苏公司营销部经理许昌芸称，要想长久立足于市场，须保持一个有序的开发步调，把握每一个环节的进行节奏，在此基础上有所提升。

马太效应（Matthew Effect），是指好的愈好，坏的愈坏，多的愈多，少的愈少的一种现象，广泛应用于社会心理学、教育、金融以及科学等众多领域。

有竞争就有成败，央企也不例外。据新华网记者的不完全统计，截至目前，已有两家“中字头”企业对手头的土地进行了股权或债权的转让。

中冶“卖子求生”【详细】

中储挂牌转让地块【详细】

虽然情况不同，但存在于强烈市场竞争环境下的“马太效应”，在央企层面的表现或将更为强烈，“因为他们相对于民营企业，更需要在意负债率、利润率、资金状况等，毕竟被无数双眼睛盯着、关注着，所背负的压力、承担的责任也是最为巨大的。”