上周末，新华房产记者在走访了吴中区的多家楼盘后发现，苏州不少开发商已开始将“三中全会”作为案场“杀客”的说辞，当然，所采用的“观点”一定是对项目销售有巨大利好作用的。
  位于城西胥口区域的某楼盘，正在为下一批住宅房源蓄水，记者以购房者身份了解到，楼盘价格短期内会持续上扬，当问题一销售顾问是何原因时，其解释称，刚开了三中全会，政府没有透露任何调控的声音，所以肯定会放开市场，“定价自然跟着市场走，现在这么火，后期价格肯定是要上涨的。”[详细]
多房企加码副业 三中全会逼房企加速转型？
  房企转型已是个老掉牙的话题——楼市调控促转型、城镇化带来转型机遇。现如今，三中全会后也出现了房企转型的迹象或征兆。
  诚如业界的普遍观点，转型升级是必然趋势，缺乏的是提高转型速度、幅度的紧迫感。那么，三中全会的召开是否给众多的开发商，尤其是中小型房企带来了如此的感觉？他们又会否跟着感觉走呢？[详情]
三中全会后 房地产马太效应或加剧？
   事实上，早在楼市调控的初期、中期，大型品牌房企就已经开始了市场份额的角逐。
就苏州而言，全国性的央企、国企占了一定份额；也不乏本土开发商的势均力敌；还有一些外来的“和尚”，也逐渐将触角延伸，并将苏州作为了长三角的战略重地。
   然而，虽目的一致，但各家所采取的的布局策略则不尽相同。有遍地开花的，诸如万科，其目前主力在售的楼盘分布于s苏州各大版块还依然增加土地储备。[详情]

解读1:加快完善现代市场体系 或弱化未来房产限购政策

加快完善现代市场体系，会弱化未来房产的限购政策。在未来趋势上，房地产限购政策会逐步取消，当财税体制、土地政策、金融体制等调控机制露出端倪时，相信就是限购政策逐步走向宽松，逐步退出楼市调控政策之时。专家认为加快完善现代市场体系，会扭转如今的土地市场走势，因此未来限购政策会有所弱化。……[详细]

解读2:推进城乡一体化发展 专家：遵循市场 循序渐进

城乡发展一体化也是十七届三中全会的主要议题，曾提到，我国总体上已进入以工促农、以城带乡的发展阶段，进入加快改造传统农业、走中国特色农业现代化道路的关键时刻，进入着力破除城乡二元结构、形成城乡经济社会发展一体化新格局的重要时期。……[详细]

解读3:建立城乡统一的建设用地市场 甩开“逐步”意欲何为？

甩开“逐步”二字到底意欲何为？上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示，“可以期待，但别奢望。”他认为，建立城乡统一的建设用地市场，则会使土地利益分配格局，发生巨大变化，比如城市政府收入减少，而农村集体与农民收入增加。改革难度之大，可想而知……[详细]

“京七条”落地 四周新房成交下滑近三成

  北京住宅网签量在“京七条”实施前后变化较大。根据北京市住建委网站数据,9月24日至10月22日共29天内,新建商品住宅(含保障房)成交了10524套,而在10月23日至11月20日这29天内,仅成交了7687套,足足下降了27%。[详细]
沪七条发威楼市降温:焦虑房东一夜降价50万

  发布第二天便开始严格执行的“沪七条”，让刚刚收获2010年以来成交最活跃“金九银十”的上海楼市逐渐“冷静”下来.上周末，上海仅有三个项目约500套房源入市，且去化率均未超过七成，这和前两个月动辄八九成的开盘去化率相去甚远。

  上海多家大型中介相关负责人告诉《第一财经（微博)日报》记者，“沪七条”出台后，上海在预售证发放方面明显收紧，加上限购限贷升级，短期内，市场上行空间将受到显著压缩。[详细]
穗六条被指翻版京沪 "Xn条"成接力赛

  “穗六条”18日晚间发布，关键要点涉及非本地户籍获取购房资格的纳税年限调2年为3年、二套房首付由六成提至七成等。有业内人士指出，“穗六条”是“深八条”、“沪七条”、“京七条”的综合翻版，并无太多新意，对于楼市调控并无太大作用。 [详细]

监制：武豪 制作：王丽红 出品：苏州新华网房地产事业中心

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