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  • 人口24万的宁夏贺兰县如何消化670万㎡库存房

    贺兰县在房地产市场上走过的弯路,与其他面临库存房压力的地方大同小异,都是在政府推动下经历疯狂爆炒,之后渐渐走向冷寂,而背后的原因正是政府对市场的推动完全违背了市场的基本规律。在贺兰,房子一度成为"钱生钱"的炒作工具。

    2016-05-27
  • 房贷报告:5月全国首套房平均房贷利率创新低

    5月份房贷报告显示,5月份全国首套房平均房贷利率降至4.49%,再创新低,首付2成的银行数占比半数以上。南京地区首套房利率降至4.4%,首套房利率主流为9折,北京银行南京分行对优质客户首套房利率可以打8.5折。

    2016-05-27
  • 投资增速降至17年最低点 楼市分化进一步加剧

    《报告》显示,尽管房地产上市公司收入和资产规模都有所增长,各项指标增长率较上年也有所回升,但从企业盈利增长率的分布来看,2015年两极分化程度有所加深,2015年业绩大幅增长和大幅下滑的企业数量均多于2014年,市场分化进一步加剧。

    2016-05-27
  • 租房遇黑中介难维权 专家:建议对租房过程录像

    临近毕业季,租房成了不少毕业生面临的难题。近日,多校毕业生反映,租房时遭遇黑中介,被以各种原因要钱,更有中介用堵锁眼、砸东西逼迫学生在房屋未到期前搬离,这些学生被骗金额少则一两千元,多则上万元。

    2016-05-27
  • 伦敦新市长抨击外国炒房者:海外富豪只买不住

    英国《卫报》最近公布的一项调查显示,英国最高的一栋住宅楼60%以上的公寓被英国以外的投资者买走。这座位于伦敦沃克斯豪尔圣乔治码头的50层摩天大楼于2013年开盘,已出售给130多位国外买家。

    2016-05-27
  • 报告称未来大数据将撬动实体商业万亿级市场

    5月26日,据中国商业地产大数据联盟最新发布的《中国商业地产大数据市场白皮书》,2016年国内商业地产大数据市场规模将达到540亿,增幅超过51%。未来大数据将成为连接实体商业万亿级市场的核心入口。包括阿里大数据、百度大数据、中商数据等多家行业巨头。

    2016-05-27
  • 西部县城曝楼市隐患:人口24万小县库存670万平

    目前,宁夏银川市贺兰县已出让房地产项目用地4200亩,2016、2017年分别规划开发土地600亩,仍剩余3000亩。贺兰县住建设局副局长岳建平说,如果按照清理闲置土地的要求,开发更多新的楼盘,还会制造更多新的库存。

    2016-05-26
  • 二线城市房价突涨 房价调控生死战决战到了?

    本轮房地产市场价格的上扬,风潮过后则转向二线城市,南京、苏州、合肥等焦点城市涨价突出,甚至再现“日光盘”、抢购潮。房价必然带动地价,二线城市非理性的"地王"也开始频频出现,不少地块溢价率超过100%,成交数量更是数倍于去年同期。

    2016-05-26
  • 北上广深二手房交易远超新房 须警惕炒地炒房

    5月份前3周的数据显示,二手住宅网签14202套,二手房网签数相当于新房的2.7倍。中国指数研究院统计,今年前4个月,北京、上海、深圳的二手房成交面积分别为新房成交面积的3.5倍、2倍和2.3倍。北上广深一线城市的二手房交易量已经远远高过新房交易量。

    2016-05-26
  • 二手房火爆 渐入存量时代促楼市将迎深刻变化

    统计显示,今年前4个月,京、沪、深等一线城市二手房成交面积约为新房的2倍以上,南京、福州等二线城市二手房交易活跃度也超过了新房。业内人士认为,我国住宅市场正从增量向存量市场过渡,房地产市场格局将迎来深刻变化。

    2016-05-25
  • 亦庄开发区用1.4%能耗增速支撑8.9%经济增长

    北京经济技术开发区,位于北京亦庄地区,是北京市唯一同时享受国家级经济技术开发区和国家高新技术产业园区双重优惠政策的国家级经济技术开发区。以占北京市0.3%的土地面积创造了占北京14.4%的工业产值;以1.4%的能耗增速支撑了8.9%的经济增长。

    2016-05-25
  • 党报:有的省楼市去库存堆泡沫 违背去杠杆目标

    去年以来,有的省份房地产市场"去库存"力度不小,但放大成交量的同时也推高了价格,堆积起来的信贷泡沫更违背了"去杠杆"的目标。以改革的方式"去库存",就是要让商品房回归商品、而非投资品的属性,让农民工跨越户籍的门槛,进城安居乐业。

    2016-05-24
  • 新华社:遏制地方政府炒地与投机资本炒房之风

    不能通过加杠杆去库存,不宜搞大力度刺激。必须遏制地方政府"炒地"、投机资本"炒房"之风,要通过供给侧改革,给房地产企业转型创新以机会,使其轻装上阵,更多参与深化住房制度改革。住房和城乡建设部部长陈政高承认,市场分化日趋严重。

    2016-05-24
  • 二线城市房价涨幅扩大 酝酿新一轮调控降温

    刚刚过去的4月,全国房价涨势出现新变化,二线城市涨幅扩大,三线城市由降转升。苏州市5月18号晚出台新政策,罕见地给即将拍卖的 10 幅地块设置最高报价,超过报价的将终止出让。专家认为,一旦各地展开新一轮调控,下半年楼市量价调整的可能性相当大。

    2016-05-20
  • 需求被消耗市场成交降温 北京二手房价现松动

    数据显示,2016年3月9日至4月29日,北京全市二手住宅工作日的网签量一直处于1000套以上。其中,3月中下旬多个工作日的网签量连续高于1500套,并最终使3月全月的二手住宅网签量突破了3万套大关。随着市场的降温,4月份北京二手住宅网签量开始下降。

    2016-05-20
  • 海南房地产"两增一降" 楼市库存风险仍然不小

    今年前三个月,全省房地产开发投资313.37亿元,增长15.7%,占全省固定资产投资的比重为50.5%,对固定资产投资增长的贡献率为65.6%。在投资中,住宅投资扛起了“大旗”。前三个月,全省住宅投资228.78亿元,增长6.0%,占全省房地产开发投资的73.0%。

    2016-05-20
  • 4月房价一线城市涨幅放缓 二三线城市上涨

    环比上涨城市个数继续增加,城市间涨势出现新变化,一线城市涨幅放缓,二、三线城市涨幅扩大。发布的数据显示,4月份70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有65个,比上月增加3个,下降的城市有5个,比上月减少3个。

    2016-05-19
  • 65城市新房价格环比上涨 二线城市政策料收紧

    国家统计局18日发布的4月70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,新建商品住宅(不含保障性住房)与上月相比,70个大中城市中,上涨的城市有65个;环比价格变动中,最高涨幅为5.8%。国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,环比上涨城市个数继续增加。

    2016-05-19
  • 城管认定围墙违建 万科西庐围墙能否说拆就拆

    “我们2014年去看房的时候围墙就存在了,一层比二层贵那么多,围墙相当于我们花钱买的。这墙已经存在将近两年,怎么能说拆就拆?”万科西庐的一位业主质疑。“如果围墙的问题无法妥善解决,我们下一步可能会起诉杭州万科。”业主陈女士告诉记者。

    2016-05-19
  • "双限"后通州首个新盘上市 均价每平米3.1万

    住宅和商务型公寓双双实行限购之后,通州楼市还有谁来买?前天,久没有纯住宅项目入市的通州,迎来“双限”后的首个新盘,开发商“试水”市场,记者调查发现,部分曾购房人开始从商住项目上回流到纯住宅楼盘。

    2016-05-19
  • 如何还"房贷"压力小 等额本金总利息相对较少

    经历了看房的奔波、选房的纠结和砍价的痛苦之后,终于走到了向银行申请贷款这一步。以为只要有体面的工作和稳定的收入,搞清楚公积金贷款和商业贷款的区别,申请房贷交给房产中介办理就OK了。如果你这样想,那你很可能就要多掏几十万利息了。

    2016-05-17
  • 营改增实施半月:二手房交易税负降低流程不变

    全面推进“营改增”试点半月。在二手房交易方面,交易涉及的多项税收都所有降低;且实际办税地点和流程并未发生变化,方便于买卖双方进行缴税;同时,二手房交易所开具的增值税发票并无延迟,在缴纳税款且审核通过的情况下,当场就可获得。

    2016-05-17
  • 楼市冷热互现市场分化明显 难觅3万以下普宅

    业内人士表示,历经一年多的去库存政策后,楼市调控将步入下半场,一线城市的楼市政策环境趋紧,人们对市场的未来预期各不相同,以致4月以来新房各周的表现起伏不定,预计今后这种波动还将持续。

    2016-05-13
  • 一线城市房价阶段回调 热点二线城市量价齐涨

    4月以来,部分热点城市受到政策收紧影响,成交经历了短暂下滑,但随着新政的逐步消化,目前市场又出现积极反弹。新建商品住宅价格上涨的城市数量激增,且多数城市涨幅明显扩大。

    2016-05-13
  • 4月房企业绩环比微降 增收难增利将成为痛点

    尽管房企在4月的销售数据,环比3月有了轻微回落的迹象。业内人士认为,去库存的大背景之下,房企达成年度目标的可能性将大大提升,无论是提高销售目标还是龙头之争的加剧,都有可能在今年内出现;但尴尬的是,增收不增利的现实仍将成为房企发展的痛点。

    2016-05-13
  • 长三角城市群发展规划通过 发挥沪中心城作用

    国务院常务会议,部署促进消费品工业增品种提品质创品牌,更好满足群众消费升级需求;决定进一步精简投资项目报建审批,以改革营造更加便利的投资环境;通过《长江三角洲城市群发展规划》,培育更高水平的经济增长极。

    2016-05-12
  • 双限一周后通州楼市改变了什么? 商住房锐减至几百套

    2016年一季度,市场普通住宅难寻,投资客纷纷将目光聚焦商住项目,仅在4月份北京市商品住宅成交中,商住产品达近7成,而其中有6成的商住成交量为通州区所贡献。但通州在上周四晚间出台商住限购政策以后,通州也成了全国唯一的住宅和商住都被限购的区域。

    2016-05-12
  • 民生证券经济学家邱晓华:房价大幅上涨已结束

    民生证券首席经济学家邱晓华日前在谈到当前的房地产问题时,他表示,虽然房地产增长时期还没有结束,但是黄金期可能已经结束了。房价上涨趋势也还没有结束,但是大幅上涨的趋势,或者是暴利期已经结束。

    2016-05-11
  • 楼市观察:“高烧”的二线城市政策转向“控房价”

    3月下旬以来,沪深等一线城市接连出台楼市“收紧”政策,将不少购房需求挤压到周边地区和二线城市。面对这一局面,多地为此接连出招:或加码限购限贷举措,或推出更直接的限价规定,以达到“控房价”、“稳市场”之目的。

    2016-05-11
  • 通州商务公寓4天零成交 限购政策令投资预判出现分化

    一纸最严限购令再次降临通州,为火热的通州商住楼浇了一盆冷水。据中原地产数据显示,自5月6日限购以来,通州商务公寓的成交为“零”。记者了解到,部分楼盘已暂时“封盘”,以应对限购。

    2016-05-11
  • 上海楼市新政满月调查:看房客锐减 房价坚挺

    五一小长假,带着“上海房价究竟跌了没”的问题,记者走访多地深入调查发现,“3·25新政”颁布后,就新推楼盘而言,不论是4万/平米以下的低端住宅,4万~8万/平米的中端住宅,还是8万/平米以上的豪宅,前来看房的客户均锐减,但价格仍然坚挺。

    2016-05-10
  • 房产信贷政策将分化 一二线城市开发贷或降温

    分析人士认为,一线城市楼市今年一二季度呈显著回暖趋势,但这种爆发性回暖并没有扩散至三四线城市,也不可能持续太久。随着房地产及相关的金融政策回归平稳,一二线楼市的增长将放缓,房地产开发贷、个人住房按揭贷款等需求都将随之降温。

    2016-05-10
  • “因城施策”效应显现 楼市迎调整期

    一季度以来,多地先后出台针对房地产市场“因城施策”的调控措施,其中上海、深圳等地的收紧性政策最为业内所关注。在此基础上,4月份以来一线城市及一些热点二线城市降温明显,并带动整体楼市的成交量连续多周出现回落。

    2016-05-10
  • 二线楼市现"高烧"趋势 二三线成交创7年最高

    日光盘、房价暴涨、土地被哄抢……一线城市楼市“高烧”渐退,二线城市却“燥”了起来。在火热的势头下,部分二线城市出台了相应的房地产调控新政,政策上的“托底盖帽”趋势渐显。

    2016-05-09
  • 环一线周边城市房地产政策为何踩“刹车”?

    一线城市出台严控政策,楼市“高烧”急速降温,上海、深圳4月楼市成交量几遭“腰斩”。与此同时,环一线周边城市的楼市量价却开始“蹿升”,环比涨幅全国居前。面对这一动向,河北环京4县市,长三角地区的合肥、南京、苏州,毗邻深圳的惠州等城市纷纷收紧房地产政策。

    2016-05-09
  • 社科院:1.5线城市隐现 房产市场泡沫风险加剧

    5日,中国社科院发布房地产蓝皮书《中国房地产发展报告(2016)》指出,在诸多利好政策接连不断刺激下,2015年全国房地产市场反弹迹象明显,但城市分化加剧,个别城市上涨幅度远超其他城市,导致局部市场价格泡沫明显,风险概率增加,不利于房地产市场稳健发展。

    2016-05-06
  • 国务院推进公租房货币化 业内:补贴要有凭证

    住房成为5月4日的国务院常务会议关注的大问题之一。会议指出,实行购租并举,发展住房租赁市场,是深化住房制度改革的重要内容,有利于加快改善居民尤其是新市民住房条件,推动新型城镇化进程。

    2016-05-06
  • "营改增"全面实施 为房地产行业带来多重利好

    在新一轮营改增中,房地产行业的试点改革被称为难啃的"硬骨头"。第一个原因,牵涉面广。在曾经作为地方第一大税种的营业税中,有超过30%的税收来自房地产行业企业。第二个原因,首次将自然人纳税人纳入营改增试点,与老百姓购房成本紧密相关,改革的复杂程度进一步提升。

    2016-05-06
  • 北上广不惧"退租潮" 高档写字楼"退"P2P公司

    原本以P2P租户作为重要支撑的上海优质写字楼近日开始缩小"筛孔",甚至主动将出手阔绰的P2P租户拒之门外。记者了解到,去年上海金融租户写字楼新增需求中,超过10%来自P2P公司的贡献, P2P公司正是当时"力挺"上海写字楼市场供需双破百万平方米的引擎之一。

    2016-05-04
  • 多地推资产证券化补公积金缺口 个贷率超100%

    随着近期房地产市场有所转暖,成交量增加,住房公积金归集扩展难度不断加大,多地公积金流动性不足问题日益凸显,以致地方不得不选择启动资产证券化以补充后续资金。业内指出,资产证券化可以激活超过万亿的住房公积金信贷资产存量,置换流动性以补充资金额度。

    2016-05-04

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